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【辣中带甜】代理：ＤＳＤ松绑首周末问盘增，十大屋苑成交增一宗 @ 2014-05-19T17: 返回 新闻热点
关键词：周末 交投 二手 大屋苑成交 十大屋苑
概念：录得１０宗成交 , 周末十大屋苑成交１７
(综合报道)(星岛日报报道)政府建议放宽ＤＳＤ换楼期限首周末，带动二手屋苑睇楼气氛，惟现时盘源稀缺，加上换楼期放宽使业主叫价态度回硬，二手屋苑交投只续稳步上升；本报综合周六、日之百大屋苑成交，过去两天合计录五十二宗成交，按周上升约一成八。
ＤＳＤ放宽后首周末，二手交投录下跌，主因业主议价态度渐趋强硬，用家又不肯追价入市，以致双方再度陷入价格拉锯局面。
【本港楼市】代理：ＤＳＤ新修订首个周末二手交投量与上周末相若
【ＮＯＷ新闻台】于过去周末，二手交投略为放缓。四大地产代理行数据显示，十大屋苑成交下跌最少一成。而一手成交则继续以货尾盘为主，两日录得２９宗买卖，连续三周处于３０宗以下。
【本报讯】政府刚开始放宽辣招，楼市反应暂时未见显着，加上没有大盘开售的日子，一手市场仍然“好鬼静”。本报统计过去四个周末及周日交投表现，新盘成交持续录低于３０宗水平，刚过去的周末及日只录约２１宗。二手市场同样无起色，中原地产十大屋苑过去两日录１８宗成交，与前周一样。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰直言：“如果本月内无新盘开售，全港地产代理都要饿死！”
香港置业高级执行董事伍创业表示，据本行前线分行录得之资料，本周末各屋苑睇楼量均按周增加至少１成至２成，部分屋苑睇楼量更急增逾３成，相信与部分新盘向隅客回流二手市场买货，以及减价盘涌现吸引买家入市不无关系。预期，二手业主减价潮仍然持续，配合内地五一黄金周之效应带动，相信二手交投短期内将持续向好。
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，最近新盘缺乏焦点，令买家回流二手市场，刺激交投，唯盘源较缺乏，故大型屋苑交投未有继续飙升，而保持平稳发展。综合利嘉阁地产分行网络数据，十大指标屋苑在刚过去的周末日(５月３至４日)累录２４宗买卖个案，与上周相若，唯当中只得映湾园录“零成交”纪录。
中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，政府本周初提出技术性修订双倍印花税，延长“楼换楼”期限，带动整体大市气氛，亦令二手屋苑近日交投开始转活。许多买家积极睇楼，若本周末天气未有转差而影响睇楼意欲，相信二手可录得不俗交投表现。
另一方面，二手交投长期积弱，刚过去周末十大屋苑成交亦全线下跌。美联物业统计，十大屋苑仅录得约１６宗买卖成交，较上一个周末减少８宗，回落３３．３％。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，减价盘被消化，加上不少放盘议价空间收窄，部分屋苑售价更出现回升，在买卖双方拉锯下，二手成交有所放缓，未来多个新盘出击争客，相信二手表现仍然反覆。
【本报特讯】五一黄金周时期，本港市场鲜有大型新盘开市，一手主要靠余货支撑。加之二手市场大部分业主愿意提供议价空间，使得很多买家回流二手楼市睇楼。中原十大屋苑本周末录７４８组预约睇楼，按周升７．６％，其中过半屋苑睇楼量录得升幅，幅度介乎８％至３３％不等，交投气氛转活。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，自４月下旬开始，各大新盘销售工作进入空窗期，加之业主态度放软，提供吸引议价空间，故５月初各区睇楼人流大增，本周末睇楼量继续于平稳向升。
股市又到“五穷月”，反观被看澹的二手楼市，本月反而升温。刚过去的周末，十大屋苑交投弹升５０％。５月首４日间，各区二手市乍旺及再现高价成交。将军澳４日录约３９宗买卖；另鰂鱼涌太古城有３房户获２客争购，终售１,３２０万元，创同类新高。有代理称，二手楼因缺乏新盘竞争下交投飙升，料大型全新盘推出后，二手市将降温。

 
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