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中投顾问：楼市将迎来深度调整 @ 2014-05-19T15: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市
概念：４４个房价环比 , ２０１４年４月７０个大中城市住宅
新华网北京５月１８日电（记者罗宇凡、华晔迪）１８日， ７０个大中城市住宅销售价格变动情况出炉。不出市场预料，４月份全国７０个大中城市的房价涨幅在连续数月的涨幅收窄后再次呈现向下的调整趋势。环比上月，７０个大中城市中房价出现上涨的城市数量降低至４４个，创２０１３年以来新低。新建商品住宅和二手住宅的环比价格上涨指数也创下２０１３年以来的新低。在业内人士来，房价涨幅的持续收窄意味着楼市已经明确地进入新一轮的调整期，市场疲弱、房价回落在未来的一段时间内将会持续。 【
胡景晖表示，房价适度回落，并逐步回归理性，不管是对市场的健康发展，还是对购房人而言都是好事。但是，随着越来越多的城市房价回落势头的开启，尤其是一些三四线城市已经出现项目滞销、项目烂尾、开发企业倒闭的情况下，避免市场的大起大落则迫在眉睫。一方面，要避免楼市政策１８０度大转弯，由限购全面转向救市，重蹈０８~０９年楼市调控的覆辙，另一方面，也要避免无所作为，任由楼市持续下行，危及整个宏观经济的运行。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟就数据解读称，“７０个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。”新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为０．１％，比３月收窄０．２个百分点；二手住宅价格环比综合平均涨幅为０．２％，与３月份相同。
虽然从同比数据看，４月份中国仍有６９个城市房价较去年同期上涨。但２０１３年月度同比涨幅一度连续高企至２０％以上的“北上广深”等一线城市的房价涨幅出现回落。除上海房价同比涨幅依然在１３％以上，北京、广州、深圳３月份房价的同比涨幅均回落至１１％左右。刘建伟也提醒说新建商品住宅价格同比上涨的６９个城市中，６７个城市房价的涨幅出现回落。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;１８日，国家统计局发布４月７０个大中城市房价数据显示，７０个大中城市房价上涨幅度进一步趋缓。其中，新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅双双回落，价格环比上涨的城市数量降至２０１３年以来新低，２６个城市房价环比止涨。
据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天(１８日)公布４月７０个大中城市房价数据，涨幅再度收窄；环比上涨城市数量降至４４个，创去年以来新低。专家分析，楼市已经进入新一轮调整期，房价回落短期内将持续，但由于城市化进程并没有完成，因此，不存在趋势性下调，更不会有崩盘出现。
与去年同期比较，房价同比上涨的城市个数与３月份基本相同，大部分城市房价温和小幅上涨，但涨幅回落。４月份７０个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为６９个，与３月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市个数为６７个，比３月份减少了１个。
同策咨询研究部总监张宏伟认为,７０个大中城市房价表面上来看仍然上涨,但是,现在市场基本面受到银行信贷紧缩而出现一些变化,热点城市比如一线城市的房价上涨幅度明显放缓,大中城市环比下跌的城市数量在增加,各类城市市场基本面已经呈现出一些明显的分化特征。
同比来看，大部分城市房价温和上涨，但涨幅回落。４月７０个大中城市中，新房价格同比上涨的城市为６９个，涨幅回落的城市有６７个，最高涨幅为１３．６％，比３月份回落１．９个百分点；二手房价格同比上涨的城市为６７个，涨幅回落的城市有６１个，最高涨幅为１２．０％，比３月份回落１．２个百分点。
在全国房价普遍上涨乏力之下，各地楼市分化趋势明显。国家统计局公布的３月份７０个大中城市房价数据显示，房价下降的城市有４个，持平的城市１０个，上涨城市５６个。其中最高涨幅０．６％是南京，最低下降０．２％是海口，而北上广深等一线城市依然上涨，但涨幅也已经趋缓。
昨天，国家统计局发布７０个大中城市住宅销售价格。从更能反映价格变动最新情况的环比数据看，无论是新建商品住宅还是二手住宅，价格环比上涨的城市数量均比上月减少。其中，北京４月份新建商品住宅价格环比涨幅收窄至０．２％，二手房价格环比下降０．２％，创２６个月以来最大跌幅。
统计局最新数据显示，２０１４年４月份，全国７０个城市中，新建商品住宅和二手房住宅成交价格下降面扩大。其中，一手房房价下降已经呈区域性块状蔓延，而２２个城市的二手房房价也出现了下滑现象，甚至一线城市的一、二手住宅房价涨幅也均开始出现了较为明显的下降。
羊城晚报记者梳理发现，价格同比下跌的城市仍然是温州，当地房价已经多月同比下跌。涨幅最高的是上海（１３．６％），北京、广州、深圳均上涨１１．２％，涨幅仍达“两位数”。这四个一线城市房价环比涨幅则在０．１％-０．３％之间。广东其他纳入监测的城市中，惠州房价环比下降０．５％，湛江持平，韶关上涨０．１％，而这三市房价同比仍然分别上涨了７．４％、７．７％和３．４％。
国际线上消息（记者 赵君琦 郑璇）：近日，国家统计局发布４月７０个大中城市房价数据。其中，２６个大中城市新房价格止涨，大中城市房价涨幅进一步趋缓。在房价涨幅趋缓的同时，一些城市个别楼盘降价抛售。然而另一方面，央行此前力挺首套房贷，又被认为是高层"救市"信号，楼市未来走势如何成为近期市场关注焦点。对此，业内专家接受国际线上记者采访时表示，市场的不景气必然会影响到房价，房价下行的概率“应该是提高了”。
【大纪元２０１４年０５月１９日讯】（大纪元记者李双报导）５月１８日，中共国家统计局发布４月份７０个大中城市住宅房价变动情况。数据显示，与３月相比，７０个大中城市新建商品住宅/二手住宅房价涨幅继续收窄，价格下降城市分别由４个/１４个上升至８个/２２个。专家表示，大陆楼市“有价无市”，销售下滑、库存持续增加，意味着大陆楼市已经全面触顶。
按月度环比计算，调查的１００个城市平均房价上涨了０．１％。这是自２０１２年年中楼市开始走出低迷以来，房价出现的最小涨幅。４月份有４５个城市房价较上月环比下降，３月份为３７个，另外５５个城市房价则出现环比上涨。

 
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