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４月大中城市量价欠佳四季度房价或再度上涨 @ 2014-05-19T11: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市
概念：３月楼市价格涨幅 , ２０１４年４月７０个大中城市住宅
新华网北京５月１８日电（记者罗宇凡、华晔迪）１８日， ７０个大中城市住宅销售价格变动情况出炉。不出市场预料，４月份全国７０个大中城市的房价涨幅在连续数月的涨幅收窄后再次呈现向下的调整趋势。环比上月，７０个大中城市中房价出现上涨的城市数量降低至４４个，创２０１３年以来新低。新建商品住宅和二手住宅的环比价格上涨指数也创下２０１３年以来的新低。在业内人士来，房价涨幅的持续收窄意味着楼市已经明确地进入新一轮的调整期，市场疲弱、房价回落在未来的一段时间内将会持续。
胡景晖表示，房价适度回落，并逐步回归理性，不管是对市场的健康发展，还是对购房人而言都是好事。但是，随着越来越多的城市房价回落势头的开启，尤其是一些三四线城市已经出现项目滞销、项目烂尾、开发企业倒闭的情况下，避免市场的大起大落则迫在眉睫。一方面，要避免楼市政策１８０度大转弯，由限购全面转向救市，重蹈０８~０９年楼市调控的覆辙，另一方面，也要避免无所作为，任由楼市持续下行，危及整个宏观经济的运行。
虽然从同比数据看，４月份中国仍有６９个城市房价较去年同期上涨。但２０１３年月度同比涨幅一度连续高企至２０％以上的“北上广深”等一线城市的房价涨幅出现回落。除上海房价同比涨幅依然在１３％以上，北京、广州、深圳３月份房价的同比涨幅均回落至１１％左右。刘建伟也提醒说新建商品住宅价格同比上涨的６９个城市中，６７个城市房价的涨幅出现回落。
同比来看，大部分城市房价温和上涨，但涨幅回落。４月７０个大中城市中，新房价格同比上涨的城市为６９个，涨幅回落的城市有６７个，最高涨幅为１３．６％，比３月份回落１．９个百分点；二手房价格同比上涨的城市为６７个，涨幅回落的城市有６１个，最高涨幅为１２．０％，比３月份回落１．２个百分点。
目前，在房价涨幅趋缓的同时，一些城市个别楼盘降价抛售，表明当前我国楼市分化特征日趋明显。同策咨询研究部总监张宏伟认为，表面上看，７０个大中城市房价仍然上涨，但是，现在市场基本面受到银行信贷影响而出现一些变化，热点城市比如一线城市的房价上涨幅度明显放缓，大中城市环比下跌的城市数量增加，各类城市市场基本面已经呈现出明显的分化特征。
４月７０个大中城市住宅销售价格变动情况显示，房价数据已全面放缓。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，４月中国７０个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。其中，各城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为０．１％，比３月份收窄０．２个百分点。在房价环比上涨的４４个城市中，３１个城市房价的涨幅比３月份回落。
１８日，国家统计局发布４月７０个大中城市房价数据显示，７０个大中城市房价上涨幅度进一步趋缓。其中，新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅双双回落，价格环比上涨的城市数量降至２０１３年以来新低，２６个城市房价环比止涨。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，新建商品住宅价格环比上涨的４４个城市中，涨幅比３月份回落的城市有３１个，比３月份增加了３个；最高涨幅为０．４％，比３月份回落了０．２个百分点。７０个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。其中，新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为０．１％，比３月份收窄０．２个百分点；二手住宅价格环比综合平均涨幅为０．２％，与３月份相同。
与去年同期比较，房价同比上涨的城市个数与３月份基本相同，大部分城市房价温和小幅上涨，但涨幅回落。４月份７０个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为６９个，与３月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市个数为６７个，比３月份减少了１个。
与３月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有８个，持平的城市有１８个，上涨的城市有４４个。房价未上涨的城市达到了２６个，也是２０１３年以来最多的一个月。环比价格变动中，涨幅最高的是厦门和南京，上涨０．４％，最低的杭州，下降０．７％。
４月，全国１００个城市新房均价为１１０１３元/平方米，环比涨了０．１％，已经是连续第２３个月环比上涨，涨幅较上月缩小０．２８个百分点。从涨跌城市个数看，５５个城市环比上涨，４５个城市环比下跌，房价上涨的城市数量比３月份少了８个。
央广网北京５月１８日消息(记者张棉棉 张国亮)据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天(１８日)公布４月７０个大中城市房价数据，涨幅再度收窄；环比上涨城市数量降至４４个，创去年以来新低。专家分析，楼市已经进入新一轮调整期，房价回落短期内将持续，但由于城市化进程并没有完成，因此，不存在趋势性下调，更不会有崩盘出现。
３月楼市价格涨幅进一步放缓。上周五(４月１８日)，国家统计局公布数据显示，３月房价环比上涨城市数量持续减少，７０个大中城市中有５６个城市房价处在上涨通道，价格环比上涨城市数量创下了去年２月以来的新低。北上广深四个一线城市房价同比涨幅继续回落，全线回落到２０％以下。

 
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