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百大屋苑成交按周弹升１８％ @ 2014-05-19T09: 返回 新闻热点
关键词：大屋苑 成交 交投 周末
概念：录得１０宗成交 , 周末十大屋苑成交１７
(综合报道)(星岛日报报道)政府建议放宽ＤＳＤ换楼期限首周末，带动二手屋苑睇楼气氛，惟现时盘源稀缺，加上换楼期放宽使业主叫价态度回硬，二手屋苑交投只续稳步上升；本报综合周六、日之百大屋苑成交，过去两天合计录五十二宗成交，按周上升约一成八。
十大指标屋苑中以嘉湖山庄交投表现最佳，周末共录５宗买卖，按周增加２５％；丽港城周末亦连录３宗成交，按周大增２倍，表现胜过其他同区屋苑。
【ＮＯＷ新闻台】于过去周末，二手交投略为放缓。四大地产代理行数据显示，十大屋苑成交下跌最少一成。而一手成交则继续以货尾盘为主，两日录得２９宗买卖，连续三周处于３０宗以下。
据美联物业分行统计，本周末１０大蓝筹屋苑录得约１６宗买卖成交，虽然较上周末复活节长假期间下跌２３．８％，但却创出２８周次高，只仅次于上周末。若按１５大屋苑统计，本周末则录得约１９宗成交，较上一个周末跌３２．１％。
中原地产十大屋苑本周末录得２１宗成交，按周增１７％，十大屋苑中只有两个屋苑录零成交，交投气氛回暖，其中美孚新邨及沙田第一城均录５宗买卖，成为本周之冠。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，本月初开始各大新盘销售工作放缓，进入空窗期，加上二手业主态度明显回软，提供合理议价空间，鼓励买家逐渐回流二手市场睇楼，积极入市，中小型物业买卖尤其活跃。在市场购买力逐渐释放下，预期本月二手交投量将会平稳向升。
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，最近新盘缺乏焦点，令买家回流二手市场，刺激交投，唯盘源较缺乏，故大型屋苑交投未有继续飙升，而保持平稳发展。综合利嘉阁地产分行网络数据，十大指标屋苑在刚过去的周末日(５月３至４日)累录２４宗买卖个案，与上周相若，唯当中只得映湾园录“零成交”纪录。
【本报讯】政府刚开始放宽辣招，楼市反应暂时未见显着，加上没有大盘开售的日子，一手市场仍然“好鬼静”。本报统计过去四个周末及周日交投表现，新盘成交持续录低于３０宗水平，刚过去的周末及日只录约２１宗。二手市场同样无起色，中原地产十大屋苑过去两日录１８宗成交，与前周一样。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰直言：“如果本月内无新盘开售，全港地产代理都要饿死！”
按百大屋苑统计中，过去两天共有二十八个屋苑录四十四宗交易，当中七十二个屋苑录得零成交。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，适逢母亲节周末，加上连日天阴雨湿，影响客人睇楼意欲，故本周末不少地区二手气氛淡静。而二手低价盘未及补充，现时不少放盘之议价空间较早前有所收窄，部分屋苑如美孚新邨个别单位之售价更出现回升，而未来有大型新盘准备出售，相信二手市场表现仍然反覆。
另一方面，二手交投长期积弱，刚过去周末十大屋苑成交亦全线下跌。美联物业统计，十大屋苑仅录得约１６宗买卖成交，较上一个周末减少８宗，回落３３．３％。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，减价盘被消化，加上不少放盘议价空间收窄，部分屋苑售价更出现回升，在买卖双方拉锯下，二手成交有所放缓，未来多个新盘出击争客，相信二手表现仍然反覆。
核心提示：中原十大屋苑本周末录７４８组预约睇楼，按周升７．６％，其中过半屋苑睇楼量录得升幅，幅度介乎８％至３３％不等，交投气氛转活。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，自４月下旬开始，各大新盘销售工作进入空窗期，加之业主态度放软，提供吸引议价空间，故５月初各区睇楼人流大增，本周末睇楼量继续于平稳向升。港岛区方面，中原赵鸿运表示，太古城上月共录３２宗买卖，由于成交畅旺，现时该区盘源逐步短缺，业主亦只维持３％至６％议幅，以致本周末睇楼量只录６０组，每尺实用叫价亦高企，报１３３００元。新界区方面，中原王树明表示，嘉湖山庄入场费低，近月市况回暖，成交急速回升， ４月共录得９６宗成交，买家亦包括新盘向隅上车客，带动两房户成交活跃，造价亦回升，令两房与三房户之造价差距持续收窄。
虽然各方提醒退市风险的言论不绝，不过，本地楼市买家似已过滤加息消息，交投转趋活跃。当中上月１０大屋苑成交达３５０宗，创下１５个月以来新高。在刚过去的周末，美孚新更录得一日５宗成交，是辣招推出后最多。近日西九四小龙的交投亦有所回升。
中原地产康怡及&#Ｘ９Ｃ０２;鱼涌区副区域营业经理杨文杰表示，康怡花园交投回勇，刚过周末连录６宗买卖，令本月该区成交增至１２宗，重上双位数，并超越上月全月水平，现时屋苑实用均价约１２０００元。
中原地产柯勇指，屋苑周末录约４宗交投，包括１期５座中层Ｂ室，建筑面积４８７平方尺，实用面积３６４平方尺，采两房间隔，原先开价４１０万元，买卖双方议价后，最终降价１０万元沽出，成交价４００万元，每尺实用造价１０９８９元。

 
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