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融创拟收购绿城引发中国房企并购话题 @ 2014-05-16T17: 返回 新闻热点
关键词：绿城 融创
概念：融创购绿城中国
德银发表报告称, 融创中国(０１９１８)洽购绿城中国(０３９００)最多三成股权 , 如果成事, 融创中国将成为绿城中国最大股东 , 九仓(００００４)就成为第二大股东 ．
绿城及融创曾建立战略合作关系，２０１２年融创入股绿城旗下９个项目，双方成立各占５０％股权的“融创绿城”共同开发。大华继显报告指出，融创透过“融创绿城”收购绿城过往高价拿地的项目，拖累整体毛利率下滑，去年降至２３．３％；“融创绿城”项目毛利率仅７％，集团其他项目则为２７．９％。２０１３年首次迈进５００亿元（人民币．下同）合约销售的融创，截至４月底实现合同销售额１４２．４亿元；绿城则录得１７２亿元，占今年销售目标６５０亿元的２６．５％。
当天傍晚，融创中国(１９１８．ＨＫ)公告称，正与宋卫平夫妇以及绿城ＣＥＯ寿柏年洽谈收购绿城中国不超过３０％的股权，但并未就收购事项签订任何协议，收购也未必一定进行。只要收购股权超过２４．３２％，融创就将成为绿城的单一大股东，合并合同销售额有望逼近千亿元大关。
《复牌公告》融创(０１９１８．ＨＫ)洽购绿城(０３９００．ＨＫ)不多于３０％权益
融创和绿城的合作追溯于两年前。２０１２年６月，融创以３３．７亿元代价收购绿城旗下９个项目股权，双方成立了各占５０％股权的上海融绿。
融创中国（０１９１８）宣布，公司正与宋卫平、夏一波及寿柏年就建议向彼等各自的受控制法团收购绿城中国（０３９００）发行股本不超过３０％的权益进行磋商，宋先生及寿先生均为绿城中国的执行董事及主要股东，夏女士为绿城中国的股东之一。
仓成为上市公司最大股东。３．同日停牌的融创中国股权比例大增，但绿城还不姓孙。４．阿里巴巴高管参与绿城控股，不知是否个人行为。”另外阿里巴巴董事局主席马云将以个人身份认购绿城中国小部分的股份，并收购绿城足球、学校和医院这三个板块。这些传闻被解读为：九龙仓、融创两家公司和马云个人共同接管了绿城中国的股份，其中马云以个人名义收购浙江绿城队，介入中国职业足球。不过，截至本报发稿前，马云并未作出回应。但有消息称，绿城俱乐部尚不知情。
融创(０１９１８)拟收购绿城(０３９００)不多于三成股权，野村发表报告，认为对绿城有利，并给予融创及绿城“买入”评级，目标价８．９９元及１２．９７元。 报告指出，若融创收购绿城的交易落实，相信对绿城有利，因融创执行力强，有助改善物业销售，有助扫除围绕绿城潜在威胁。 野村续称，交易若可完成，融创销售今年将可达至１０００亿元人民币，变身为一级内房发展商之一，有助降低其财务成本，尤其是潜在获得九仓(００００４)的协助，同时融创能利用绿城品牌。 不过，野村认为，融创股价未来走势在于估值及潜在现金流的冲击。该行解释，现时绿城预测市盈率２．２倍，假设融创以５０％至１００％溢价收购绿城三成股份，料金额达７５亿至１００亿元，相当于融创３３％至４５％净负债率。野村料交易可于下半年完成，而融创可透过出售物业收益所得资金用作收购绿城。(ＲＷ)
而借助“融绿”这一平台，融创中国也顺利进入了上海、苏州等地的市场，进一步完善了长三角区域的战略布局。对于本次收购，同策咨询研究部总监张宏伟也表示，融创二次收购绿城股权，将成为融创一次重要的战略选择，也是其通过收购绿城实现全国化布局的重要途径。据悉，绿城项目目前主要分布在浙江（土地储备面积比例４４．６％）、上海（５．４％）、江苏（８．８％）和山东（１３．７％）等地区。其中，上海和苏南地区项目已经划至融绿平台。
消息分三步发酵：上午，港股融创中国与绿城中国早盘停盘；随后，传出融创中国将收购绿城中国的消息；下午，绿城与融创双双发布公告，证实融创洽购绿城中国，拟购股权比例不超３０％。
融创和绿城是房地产业内备受关注的企业，孙宏斌和宋卫平也都是富有个性的业内大佬。２０１２年６月，在绿城急于摆脱资金困境的时候，融创以３３．７亿元收购绿城旗下９个项目。双方组成的上海融创绿城控股有限公司（简称上海融绿），一年多的时间里成为上海销售排名第一的房企。融创与绿城的合作已经成为业内佳话。
今日融创中国与绿城中国早盘停盘，中午传出融创中国将收购绿城中国，让低迷的楼市再度引发关注。这两个中国最有性格的地产商，或在２０１２年后再次达成一笔交易，而宋卫平的绿城中国在２０１２年命悬一线之际卖身九龙仓后，再次迎来甩卖股份的时刻。
融创中国称，该公司正与绿城中国的主要股东，包括宋卫平&#１２２８９;夏一波及寿柏年，就向他们各自的受控制法团收购绿城中国不超过３０％的权益进行磋商，惟融创中国强调，目前尚未就建议收购事项签订任何正式协议，故建议收购事项未必一定进行。
融创(０１９１８-ＨＫ)洽购绿城(０３９００-ＨＫ)不超过３０％股权，两股走势迥异，绿城现报８．２８元，升６％，融创(０１９１８-ＨＫ)现报３．９２元，跌５％。另外，九仓(００００４-ＨＫ)现持有绿城２４．３％权益。摩通发表报告，绿城大股东售权，将不利九仓，主要是融创一旦买入绿城股权，将影响绿城未来的发展策略，令经营出现不确定性。
２０１２年６月２３日，融创、绿城订立合作框架协议，融创以３３．７２亿元收购绿城９个项目半数股权，双方成立上海融创绿城控股有限公司(下称“融绿”)。

 
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