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瑞银:绿城估值吸引惟股东结构未明 @ 2014-05-16T12: 返回 新闻热点
关键词：绿城
概念：融创中国收购绿城中国
融创中国及绿城分别发出通告指出，融创中国正与绿城中国主席宋卫平、其妻子及行政总裁寿柏年磋商，收购绿城不超过三成已发行股本权益，双方未签订正式协议，两只股份星期五复牌。
５月１５日，融创中国（０１９１８．ＨＫ）收市后发布公告表示，公司正与绿城中国（０３９００．ＨＫ）三位股东宋卫平、夏一波及寿柏年进行磋商，拟收购绿城中国不超过３０％的股份。
仓成为上市公司最大股东。３．同日停牌的融创中国股权比例大增，但绿城还不姓孙。４．阿里巴巴高管参与绿城控股，不知是否个人行为。”另外阿里巴巴董事局主席马云将以个人身份认购绿城中国小部分的股份，并收购绿城足球、学校和医院这三个板块。这些传闻被解读为：九龙仓、融创两家公司和马云个人共同接管了绿城中国的股份，其中马云以个人名义收购浙江绿城队，介入中国职业足球。不过，截至本报发稿前，马云并未作出回应。但有消息称，绿城俱乐部尚不知情。
绿城及融创曾建立战略合作关系，２０１２年融创入股绿城旗下９个项目，双方成立各占５０％股权的“融创绿城”共同开发。大华继显报告指出，融创透过“融创绿城”收购绿城过往高价拿地的项目，拖累整体毛利率下滑，去年降至２３．３％；“融创绿城”项目毛利率仅７％，集团其他项目则为２７．９％。２０１３年首次迈进５００亿元（人民币．下同）合约销售的融创，截至４月底实现合同销售额１４２．４亿元；绿城则录得１７２亿元，占今年销售目标６５０亿元的２６．５％。
融创中国(０１９１８)及绿城中国(０３９００)分别公布, 融创中国正洽购绿城中国主席宋卫平、行政总裁兼常务副主席寿柏年以及股东夏一波持有的绿城中国股份, 数量不超过三成公司股权, 但未签订任何正式协议． 两只股份明日复牌
绿城中国控股(０３９００)公布，该公司主席兼执行董事宋卫平及行政总裁兼执行董事寿柏年已知会该公司董事会，融创中国控股(０１９１８)与彼等及宋卫平之配偶夏一波就有关融创拟收购该公司若干普通股现正进行磋商，该等股份合共低于该公司已发行股本总额之３０％，由宋卫平、寿柏年及夏一波各自之控股公司持有。
１９１８．ＨＫ）公告称，正与宋卫平夫妇以及绿城ＣＥＯ寿柏年洽谈收购绿城中国不超过３０％的股权，但并未就收购事项签订任何协议，收购也未必一定进行。只要收购股权超过２４．３２％，融创就将成为绿城的单一大股东，合并合同销售额有望逼近千亿元大关。
楼市的消极气氛在扩散。房地产市场４月销售全面告急的消息尚未被完全消化，昨天，绿城中国与融创中国双双停牌又令房地产市场炸开了锅，随后即传出融创酝酿收购绿城的消息。到晚上，两公司公告证实融创拟入主绿城，而宋卫平在几度坚守后选择退出。
而借助“融绿”这一平台，融创中国也顺利进入了上海、苏州等地的市场，进一步完善了长三角区域的战略布局。对于本次收购，同策咨询研究部总监张宏伟也表示，融创二次收购绿城股权，将成为融创一次重要的战略选择，也是其通过收购绿城实现全国化布局的重要途径。据悉，绿城项目目前主要分布在浙江（土地储备面积比例４４．６％）、上海（５．４％）、江苏（８．８％）和山东（１３．７％）等地区。其中，上海和苏南地区项目已经划至融绿平台。
对于融创和绿城的合作，融创董事长孙宏斌在当时的新闻发布会上曾表示，融创擅长营销，绿城擅于打造产品，尽管两者股权一样，但不会影响合作进程。随后的２年时间，上海融绿公司一度共同拿地，并收购沪上地产项目。据２１世纪经济报道记者了解，融绿项目主要由融创一方操盘。宋卫平和孙宏斌在不同场合多次表示互相欣赏。
昨天上午，融创与绿城在港交所双双发布停牌公告，“待公司发出一项可能构成公司内幕消息的拟交易公告”。之后市场猜测，双方可能存在大宗股权交易，融创可能会入主绿城。至昨天晚间，融创中国发布公告，确认正在与绿城中国董事长宋卫平、夏一波以及绿城中国总裁寿柏年洽谈收购绿城中国已发行股本不超过３０％的权益进行磋商。其中，宋卫平及寿柏年均为绿城中国的执行董事及主要股东，夏一波为绿城中国的股东之一，也是宋卫平的妻子。
当日晚间，上述消息最终得到确认。融创中国发布公告称，公司现正与宋卫平、 夏一波及寿柏年就建议向彼等各自的受控制法团收购绿城中国已发行股本不超过３０％的权益进行磋商。融创中国还表示，相关收购仍在商谈中，并未签订任何正式协议，因此并不一定能达成。而绿城中国方面也同时发布了类似的公告。
融创与绿城今日上午相继停牌，有消息称融创正在酝酿收购绿城，成为绿城的实际控股人，且交易框架已在４月中下旬基本确定。此前融创与绿城曾建立战略合作关系。２０１２年６月，融创以３３．７２亿元收购绿城９个项目半数股权，双方成立上海融创绿城控股有限公司，共同投资开发房地产项目。在今年一季度的上海房地产企业排行榜上，融创绿城项目以４４．２６亿元的成交额位列排行榜第一。
绿城中国（０３９００．ＨＫ）和融创中国（０１９１８．ＨＫ）昨日双双停牌，收市后双方宣布正在协商股份收购事宜，融创中国拟买入绿城中国的三位股东宋卫平、夏一波及寿柏年手中的绿城中国股份，总量不超过绿城中国总股本３０％。
融创昨日下午公告证实，正在谈判收购股权事宜。据知情人士称，４月中下旬，交易框架已基本确定，融创拟收购绿城旗下房产业务。被收购后的绿城仅保留物业、代建、养老等业务板块。在完成收购后，绿城中国创始人宋卫平将保留部分股份，但可能将退出上市公司绿城中国。而绿城股权发生变化后，合作公司的实际话语权将掌握在以营销见长的融创董事长孙宏斌团队手里。

 
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