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英皇等２７亿夺寿臣山豪宅地 @ 2014-05-15T09: 返回 新闻热点
关键词：英皇 寿臣山地 地皮
概念：寿臣山地３万元 , 亿夺寿臣山道地皮
地政总署昨日公布，于上周截标的两幅住宅地之招标结果。其中早前在截标时破纪录获１６份标书的港岛寿臣山道西豪宅地皮，果然不负众望，以约２７．０８亿元批予英皇国际（１６３），虽批出地价接近早前市场估值下限，惟楼面地价仍逾３万元。与其同日截标的另一幅位于屯门井财街的住宅地仅以２．３２８亿元批予隆成发展，每尺楼面地价仅约２,０９０元，成交价与前者现两极分化。本报记者综合报道
中原测量师行执行董事张竞达表示，寿臣山道地皮收到１６份标书，反应踊跃，合符预期。由于南区豪宅地皮向来供应罕有，是次寿臣山地自然亦吸引发展商热抢，而地皮限制会反映于出价上，预计每尺楼面地价约３０,０００元，总值２６．３亿元。
地政总署公布, 英皇国际(００１６３牵头的财团以约２７亿８００万元, 中标港岛寿臣山道西的豪宅地, 中标价符合市场预期; 而屯门井财街地皮, 以 ２亿３２８０万元批予俊和发展的财团 , 中标价低于市场预期． 寿臣山道西与黄竹坑径交界豪宅地 , 最高楼面８万多尺 , 是区内两年后再有住宅地推出 ． 中标的英皇国际执行董事张炳强早前表示, 由于地皮罕有, 认为区内项目价格有支持, 未来升值潜力亦高． 至于屯门井财街住宅地 , 最高面积约１５万尺 ．
■英皇国际执行董事张炳强表示，是次入标寿臣山地皮的合组财团包括三个成员。记者张伟民 摄
今日会有两幅土地截标，分别为寿臣山道西及屯门井财街地皮，据现场消息指，寿臣山地皮收得１４标，入标公司包括Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ、嘉里、信和、长实、会德丰、英皇、Ａ&ＡＭＰ;Ｆ、大昌、南丰、永泰、华人置业、新世界、恒基。而屯门地皮则收５标，入标公司包括Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ、远展、信和、百利保富豪合组。
新地在过去一段时间均积极投地，包括投得将军澳日出康城第４期，惟在上周五截标的寿臣山地，却爆冷由英皇国际(００１６３-ＨＫ)等组成的财团夺得。事实上新地及郭氏家率可以说是寿臣山一带的大地主，当中包括新地旗下豪宅楼盘ＳＨＯＵＳＯＮ ＰＥＡＫ，以及在寿臣山村道的&#Ｘ６０５２;安阁。因此今次由英皇国际以２７．０３亿元取得该地皮，可以说是爆出一个小冷门。虽然许\Ｕ４ＥＤ５仁等涉贪案已踏入第５日，但是在大堂外以直播方式收看庭内情况的公众人士数目仍有数十人。
港岛南区寿臣山及屯门地皮已于中午截标。现场讯息指，寿臣山地反应热烈，收到至少１４份标书，表明独资入标的发展商包括恒地(０００１２．ＨＫ)、新世界(０００１７．ＨＫ)、会德丰(０００２０．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)、大昌集团(０００８８．ＨＫ)、Ａ&ＡＭＰ;Ｆ基金 。其余发展商包括长实(００００１．ＨＫ)、英皇国际(００１６３．ＨＫ)牵头财团、华置(００１２７．ＨＫ)、永泰(００３６９．ＨＫ)、嘉里(００６８３．ＨＫ)、南丰及罗氏家族Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ等。
&ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;香港地政署昨日公布，由英皇国际牵头的财团击败长江实业、新鸿基地产、恒基地产、会德丰等香港本地地产大户，以２７．０８亿港元的高价投得位于港岛南区寿臣山道住宅一幅地皮。照此推算，折合每平方英尺楼面地价为３．０８万港元，符合市场预期。

 
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