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【港股直击】人行促银行及时审批房贷列４券商看法 @ 2014-05-15T03: 返回 新闻热点
关键词：人行 内房
概念：银行要求银行 , 审批按揭内房股
人行促银行及时审批按揭，内房股续涨，中海外（００６８８）升近３％报１９﹒５４元，升近５０天线（约１９﹒６５元），涉资２﹒０９亿元。华润置地（０１１０９）现报１５﹒２６元，升近１％，涉资２８３４万元。
５月１４日，据经济通报道，人行召开住房金融服务专题座谈会，敦促内银改善住房金融服务的五大要求，包括及时审批按揭，并要优先满足首套房贷，消息刺激内房股今日再度造好。
中资地产股今天亦继续大幅走高；中海外(００６８８．ＨＫ)及华润置地(０１１０９．ＨＫ)升４．１％及５．９５％，为蓝筹股升幅最大；富力地产(０２７７７．ＨＫ)及世茂房地产(００８１３．ＨＫ)则升３％左右。人民银行最近在住房金融服务专题座谈会上，要求银行优先满足首套房贷款需求，以及提高按揭审批效率。券商普遍认为消息正面。美银美林大中华区首席经济学家陆挺表示，相信银行会依从人行之要求，主要因为：一)银行间利率维持在低水平；二)人行强调银行需要从社会稳定及中央定下７．５％经济增长目标之角度考虑；三)若银行贸然停止向住房买家及开发商贷款，所有银行也会受累。德银认为，会议没有提及二套房按揭，亦没有提及对开发商之贷款，反映内地对有关借贷需求仍会偏紧，资金流较紧张的开发商，今年将面对更大之财务压力，以及有更大压力要减价卖楼。另外，德银预期，首套房买家的按揭利率会有所下调，应会刺激首次置业者之需求。该行较看好中海外(００６８８)及深万科。巴克莱表示，人行取态正面，不过商业银行面对息差压力，是否会下调按揭息率成为疑问。如果银行落实执行，相信可以有效提升用家需求。野村预期未来几个月内房销售持续疲弱，但按年跌幅料收窄，另外，会有更多项目减价，以及可能有更多城市推出放宽措施等等。

 
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