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本港楼市辣招微调释松绑信号惟影响有限 @ 2014-05-14T13: 返回 新闻热点
关键词：陈家强 印花税 政府 楼市
概念：局长陈家强 , 楼市双倍印花税换楼
【本港楼市】消息指政府或放宽双倍印花税限制，陈家强明天交代
陈家强表示，修正从价印花税的换楼期限，只属技术性调整，不代表政府在楼市措施方面有任何松懈，并不希望市场揣测政府对调控本港楼市的决心，强调政府有决心维持现行的楼市政策，以维持楼市稳定。
他在出席立法会印花税修订条例草案委员会时公布最新的修订建议，但称今次调整不代表政府在楼市需求管理措施有松懈，亦不希望外界有任何揣测，强调政府有决心维持现有的政策。
陈家强在立法会印花税修订条例草案委员会上说，先后推出的楼市措施有效应对物业市场过热情况，初见成效，但由于前景不明朗，楼市供应偏紧，现时有必要维持措施。
财经事务及库务局局长陈家强在立法会印花税修订条例草案会议上，总结发言时表示，有关草案的审议已进入关键性阶段，距离立法会休会只有约２个月，希望议员抱求同存异心态，尽快完成审议，落实草案，让政府可对楼市政策作适时调整。
陈家强指出，经考虑港人实际置业需要，对双倍从价印花税豁免条款，作出技术性调整，强调有关调整是按照政府一贯政策作出，不代表政府对稳定楼市有所松懈。
署理行政长官林郑月娥会见记者时表示，陈家强下午将会于会议上交代详情。她又强调，在不影响真正用家的情况下，稳定楼市是政府一贯政策，其稳定楼市决心不会动摇，而广大市民对楼市措施亦表支持。
香港政府建议放宽楼市双倍印花税换楼期限
一直反对楼市“辣招”的多名商界议员趁财经事务及库务局长陈家强出席立法会印花税法案委员会，以辛辣言辞表达对“辣招”和政府当局不满。
楼市“辣招”终于松绑。为尽快让《２０１３年印花税（修订）条例草案》获立法会通过，双倍印花税（ＤＳＤ）公布超过一年后，政府作出两项让步：将换楼半年限制由签临时买卖协议（临约）起计算，延迟至交楼时签署转让契（俗称楼契或大契）后计算；非住宅物业则不获豁免。与此同时，又放宽住宅连车位成交免缴ＤＳＤ。
政府宣布，放宽双倍印花税的换楼期限，及对住宅物业连车位的豁免。财经事务及库务局局长陈家强表示，两项调控修订属技术性，亦符合政策原意。他相信，楼换搂的香港居民可以受惠。
在经历特区政府几次出手后，香港楼市近日恢复了宁静的市场气氛，香港特区政府昨日对２０１３年２月２２日推出的双倍印花税做出了技术性调整，尽管政府强调此次调整只是按照政府一贯政策做出，但不代表政府对稳定楼市有所松懈，也不意味着会对政府推出的多项“辣招”松绑。不过，市场人士认为，香港特区政府推出的政策具有循序渐进的惯例，所以做出这项调整也算市场轻微调整的讯号之一。
【本报讯】为缓和楼市供求失衡，政府急于觅地建楼增供应之外，更有意催谷一手供应。消息指，政府拟放宽双倍印花税（ＤＳＤ）换楼计算期限，将六个月换楼期延至楼花收楼后才开始计算。一旦草案获修订，除刺激业主换楼意欲之余，亦协助发展商积极散货，加快沽售楼花步伐，有“明益”发展商之嫌。现时，待批楼花超过６,７００伙，连同旧契物业等，受惠楼花达一万伙。据了解，财经事务及库务局局长陈家强今日将到立法会交代有关修订。
陈家强当日表示，特区政府拟对“条例草案”两项调整：一是将“六个月”的换楼期限由《条例草案》现时建议的购入新置物业的买卖协议的日期起计，延后至由购入新置物业的售卖转易契的日期起计。二是调整豁免住宅物业连车位的双倍从价印花税安排，在考虑秉承现时为住宅物业提供豁免的精神，连带照顾以一份文书购买住宅物业连车位的人士的需要，豁免当中车位的双倍从价印花税。
本港地产股方面，市场憧憬市传减辣喜讯，昨日股价造好（见表）。长实（００１）及恒隆地产（１０１）昨日曾创５２周新高，分别收升１．５３％及１．５２％；恒地（０１２）升１．７％；新世界发展（０１７）涨２％；信置（０８３）则升３．４％。昨日收市后，港府亦正式公布调整放宽ＤＳＤ的建议，微调换楼人士免缴的期限。财经事务及库务局局长陈家强昨日指出，微调有助照顾香港市场置居需要，惟对于维持楼市稳定方面，政府未有任何松懈。
本港地产股连升多日，皆因政府自推出楼市辣招以来首次对政策作出轻微松绑，建议延长换楼人士购买第二套房的双倍印花税（ＤＳＤ）退税期限，但重申现时仍有必要维持楼市需求管理措施。市场普遍欢迎政府做法，相信可一定程度刺激交投回升，解地产代理燃眉之急；惟政策仍属微调，市场再度炙热的机会微弱。
有报章报道，双倍印花税条例将放宽对楼花的限制，署理行政长官林郑月娥，被问到政府会否放宽双倍印花税限制，她表示，在不影响真正用家的情况下，稳定香港楼市是政府一贯政策，决心不会动摇，有关政策亦获市民支持，详情有待财经事务及库务局局长陈家强向立法会的法案委员会交代。
【ＮＯＷ新闻台】政府准备放宽楼市“辣招”中的双倍印花税规定，财经事务及库务局局长陈家强周二将于立法会交待有关详情。有业内人士认为，对二手楼市交投刺激作用不大。

 
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