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《ＡＨ互动》人行要求银行及时审批房贷，地产股上扬北辰Ａ升１％ @ 2014-05-14T10: 返回 新闻热点
关键词：房贷 央行
概念：首套房房贷 , 中国央行要求银行
昨天上午，市场纷传大陆央行要求各家银行不许停止个人房贷。大陆央行网站午后发布消息，人行副行长刘士余十二日主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作，十五家商业银行参加会议。
大陆房地产市场进入寒冬，中国人民银行（大陆央行）也加入“救市”行列。人行昨（１３）日要求银行要确保住房贷款的资源配置、不许停止个人购房贷款，并应提高房贷发放效率。
在中国正加快推进利率市场化的大背景下，商业银行也变得越来越独立、没那么“听话”了。央行[微博]副行长刘士余要求商业银行提高个人住房按揭贷款发放效率，并合理定价；银行则明确表示，不会调整现行房贷政策。
路透北京５月１３日 -在中国正加快推进利率市场化的大背景下，商业银行也变得越来越独立、没那么“听话”了：央行副行长刘士余要求商业银行提高个人住房按揭贷款发放效率，并合理定价；银行则明确表示，不会因此调整现行房贷政策。
央行副行长刘士余在会议上传达了央行党委会的意见：１、资源优先配置。各银行要在现有资源情况下，根据市场需求，优先（保证、照顾等采取各种形式）确保住房消费贷款的资源配置。住房消费贷款本身市场具有潜在的巨大需求，要充分认识在未来城市化建设进程、拉动国民经济增长三驾马车的重要地位，不仅仅是为房地产行业。从去年开始，政府没有对房地产下发过文件，局部市场出现结构调整，但从全局看没有出现问题。个人住房贷款有经济增长的稳定功能，是党中央、国务院民生工作的重要组成部分，金融系统一端连着民生，一端连着党中央国务院，只能加强、改善，不能改变和丝毫动摇，是包容性金融、普惠金融的重要组成部分，必须坚持社会主义金融方向；２、利率合理定价。要理解社会底层人员的生存压力，要有社会责任，不是让大家赔钱，做到财务可持续发展（保本、微利）就好，不要过分追求商业可持续发展（赚钱越多越好）各行执行利率差不多就行；３、效率提升改善。压单要控制，接单、审批后就要尽快放款。规模不应该是主要原因，如果有这方面的诉求，可以找人行帮助协调各行际间的规模调节；４、防范风险。目前整体不良率上升，关注弃房的现象。建行以温州地区为样本了解是否有大规模的“弃房”现象；５、舆情应对。对利率上涨、收紧房贷银行要正面面对，不能光让媒体对银行不利的负面新闻占主导。五家国有银行要有协调机制，各家银行要开展舆情的监控，要有适当的回应，“抱团”爱护我们银行业的形象，应对舆情要及时、给力、得体。
会议纪要指出，央行要求商业银行商业银行不许停止个人购房贷款，能够对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率。会议未涉及开发贷事项，也无文件出台。
但桑豫峰提醒，央行一个字也没有提到房地产信贷，这表明央行是有保有压，对个人住房贷款尤其是首套房贷款利率，强调社会责任，要讲政治，但对开发贷款仍然由各银行自行决策，也就是交给市场。不过，房地产信贷是市场化程度最高的一个领域，商业银行能在多大程度执行央行的指导，尚待观察。
香港股市今天延续了昨天的大涨走势；港股主板个股今天的涨跌比为６５３对４００，显示市场依旧处在反弹的通道中。从今天的盘面上来看，两地的地产股成为了大市上涨的主要支撑力量。香港本地地产股继续受惠市传港府正研究放宽双倍印花税，消息被市场解读为尽管政策不会明显影响本地楼市；但港府愿意放松楼市收紧政策，令市场预期后市的楼市政策也将趋于放松。而香港本地地产股亦成为了本轮港股反弹的主要支撑。至于内房股，由于内地多个地方也传出放挽救楼市政策，加上盘后有新闻指央行要求各家银行不许停止个人房贷，亦在一定程度上利好内房股。但受制于内地楼市量价出现回落及楼市前景遭出现看淡，内房股中短期内或只有反弹而没有大幅上升的动力。此外，今天的“新经济”板块中，科网及博彩股表现再度转弱，亦显示短期科网股还有一个筑底的过程，而博彩股或需还有一个寻底的阶段。
在存贷款增速回落的背景下，个人住房贷款，却并未如外界传言般大幅减少。人行长沙中心支行发布的数据称，一季度我省个人住房消费贷款新增１６９亿元，同比多增４２．５亿元。９５％的房贷为首套房和自住房贷款。&ＬＤＱＵＯ;工行、农行一季度新增房贷在１０个亿，建行新增２４个亿，但也有部分银行出现房贷减少的情况，但并没有哪家银行停贷。&ＲＤＱＵＯ;对于此前传闻的长沙房贷停贷一事，人行长沙中心支行也进行了回应。

 
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