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全国４月份楼市低迷广州有１７个楼盘零首付促销 @ 2014-05-14T08: 返回 新闻热点
关键词：投资 同比 月房 房地产开发 全国 商品房销售
概念：商品房销售面积２７７０９万 , ４月全国房地产开发投资２２３２２亿元
大智慧阿思达克通讯社５月１３日讯，国家统计局周二发布的数据显示，２０１４年１-４月份，全国房地产开发投资２２３２２亿元，同比名义增长１６．４％，增速比１-３月份回落０．４个百分点。其中，住宅投资１５２９９亿元，增长１６．６％，增速回落０．２个百分点，占房地产开发投资的比重为６８．５％。
房地产开发投资的回落主要是受到中部地区影响。１-４月份，中国东部地区房地产开发投资１３２３０亿元，同比增长１７．７％，增速与１-３月份持平；中部地区投资４２６８亿元，增长１２．２％，增速回落３．４个百分点；西部地区投资４８２３亿元，增长１６．６％，增速提高１．１个百分点。
昨日，国家统计局公布了前４月房产开发情况，显示全国房地产开发投资２．２３万亿元，同比名义增长１６．４％，其中住宅投资增速回落。而商品房销售面积下降６．９％。与此同时，易居房地产研究院监测显示，截至４月底，３５个城市新建商品住宅库存总量为２．４９亿平方米，环比增长２．６％，同比增长１９．５％，创下近５年历史新高。
受货币供应增速放缓、银行收紧房贷以及人民币兑美元贬值导致海外融资成本上升等因素影响，今年以来房地产行业资金面紧张，破产违约现象逐渐增多。受资金链紧张拖累，一季度房地产开发投资增速继续放缓。１-３月，房地产开发投资完成额为１５３３９亿元，同比增长１６．８％，增速较去年同期回落３．４个百分点，较去年全年回落３个百分点。
土地方面，一季度，云南省房地产开发企业购置商品房建设用地２５４．６５万平方米，同比下降４７．５％，降幅比１~２月扩大１９．８个百分点；土地成交价款５２．２３亿元，同比下降５６．９％，降幅比１~２月扩大１８．９个百分点。分析认为，房地产先行指标的土地成交情况遭遇“寒流”，将对房地产市场运行及开发投资增长带来较大的下行压力。
来自长沙市房产研究中心数据显示，２０１４年一季度该市完成房地产开发投资２２６．５７亿元，同比增长１３．５％，而楼市持续低迷，更为直观地体现在成交数据上。该市新建商品房累计网签３８６．３２万Ｍ２，同比减少１９．５３％。总的来看，一季度楼市遭遇“倒春寒”。
从房地产投资额同比增幅走势看，去年一季度以来整体基本保持平稳，今年一季度呈现明显的下行态势，前四月继续下行，但下行幅度有所放缓。主要是近期全国一些城市市场波动明显，引发了行业对于市场预期的转变，房企受到市场销售以及战略发展等因素的影响，投资力度有所减少，导致开发投资同比增幅继续回落，房地产开发投资对于经济增长的拖累作用继续显现。预计今年上半年房地产投资同比增幅将趋于平稳。
乌鲁木齐市房地产业协会会长马伊磊介绍说，从房地产投资来看，２０１３年乌鲁木齐完成投资２７１余亿元，同比上升２５％，商品住房登记成交５２３３４套，同比增长５１％。今年一季度，房地产开发完成投资１０亿元。这些数据说明购房群体的住房刚性和改善性需求比较旺盛，乌鲁木齐市房地产市场供需总体平衡，并呈现出良好发展态势。
从全国房地产情况看，３月开发投资、新开工面积和住房销售，都出现增速回落趋势。一季度全国房地产开发投资１５３３９亿元，同比名义增长１６．８％，增速比１~２月份回落２．５个百分点，其中，住宅投资增速回落１．６个百分点;房屋新开工面积下降２５．２％，其中住宅新开工面积下降２７．２％;商品房销售面积下降３．８％，降幅比１~２月份扩大３．７个百分点，其中住宅销售面积下降５．７％;商品房销售额下降５．２％，降幅比１~２月份扩大１．５个百分点，住宅销售额下降７．７％。

 
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