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【本港楼市】大和：放宽期限增加新盘换楼弹性，对楼市有一定惊喜 @ 2014-05-13T13: 返回 新闻热点
关键词：放宽 楼市 双倍印花税 换楼期限
概念：放宽双倍印花税换楼期限
（南早中文网讯）香港政府现正考虑修订“双倍印花税”条例草案，放宽换楼期限，以让市民在操作上更容易达到豁免税款的门槛。财经事务及库务局局长陈家强今日（５月１３日）将赴立法会印花税草案委员会，表明政府的最新立场。
《本港楼市》港府拟放宽“双倍印花税”换楼期限
立法会就“双倍印花税”草案审议“拉布”逾一年，港府为求于本立法年度内通过，有报道指拟就六个月的换楼期限让步，放宽有关限制，将六个月换楼期的计算标准，由现时临时买卖合约起改为完成交易后起计算，令换楼客有更多时间出售手上物业。 根据现时的草案，换楼市民须于签订临时买卖合约后六个月内将单位沽出，并在完成交易的两年内申请退回印花税。换楼客出售手持物业一般的交易期为３０至４５天，若政府放宽至完成转易契后计算半年，即换楼客多出１至２个月出售手上单位。 报道指，财经事务及库务局局长陈家强明日将罕有出席立法会会议，冀逐点回应议员对草案的各项修订建议。(ＡＬ)
丽新发展副总裁潘锐民指出，政府有意放宽计算换楼期限制，令买家多了少许时间来换楼，亦可以令买家于买新楼后要放弃时，可减少即时要支付ＤＳＤ税的损失，亦令市民觉得政府从善如流。不过，他觉得放宽ＤＳＤ印花税，心理大于实际，以现楼计，实际上只是多１至２个月，对住宅楼市交投不会因而急升。潘锐民认为，除了住宅ＤＳＤ税外，政府亦应放宽甚至取消商业楼宇(包括商厦、商铺及车位)的ＤＳＤ税，令交投回复正常，毕竟商业物业交投不影响民生。
香港文汇报讯（记者 颜伦乐、梁悦琴、周绍基）市传港府为尽快通过印花条例的立法工作，有意放宽豁免双倍印花税（ＤＳＤ）的６个月换楼期限，由签临时买卖合约起计更改为签正式合约起计，即较原来多３０至４５日，延长换楼时间利好市民换楼及楼花新盘销售。政府消息人士指出，今次放宽主要希望便利市民换楼，强调并非“撤辣”，亦未违反打击炒卖的立法原意。但市场则憧憬政府逐步撤招，消息刺激本地地产股指数昨劲升３．０８％，跑赢恒指，并带动港股重上二万二，收升３９８点。
大和发表报告表示，就市场传出港府正研究放宽双倍印花税(ＤＳＤ)，包括放宽换楼客六个月换楼期，政府则拟将六个月的期限改为于签订正式买卖合约后才开始计算，即现楼买家可多一至两个月时间换楼。该行指上述倘若落实，料不会明显影响本地楼市，但此举的象征意义大于于实际影响，显示港府愿意调整楼市收紧政策，并估计当局未来会倾向进一步推“松绑”措施，而非进一步收紧措施，
【本报讯】业界认为，若政府放宽双倍印花税（ＤＳＤ）换楼期限，在发展商贴市价及提供优惠销售新盘下，换楼客将涌去换入新盘，二手楼价无可避免受压。学者则指换楼客主要看整体楼价走势，ＤＳＤ获放宽并非换楼主因。
有报道指，政府将放宽楼市“辣招”，延长双倍印花税的换楼期限，地产股造好，长江实业、恒基地产升逾４％。另外，汇丰控股及友邦保险升１％，中资金融股反覆向上，亦支持大市造好。内地再有城市放宽楼市措施，内房股普遍向上。
昨日，香港和中国内地两地股市热炒“新国九条”，加上受港府计划放宽“双倍印花税”换楼期限消息刺激，恒生指数重上２２,０００点水平，升３９８点，创下一个半月来最大的单日升幅。事实上，即使政府放宽双倍印花税的楼换楼期限，也只是给予换楼市民方便，算不上“减辣”，更不是改变楼市政策，不宜过分解读。高楼价仍是香港主要挑战，“双辣招”不可轻言改变。否则，就会前功尽弃。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】记者陈薇报道：市场热炒上周五晚公布的“新国九条”，沪综指升２％，加上有报道指，政府将放宽楼市“辣招”，延长双倍印花税(ＤＳＤ)的换楼期限，恒指昨日大挟淡仓，曾一度抽升逾５３７点，最终升３９８点，收报２２２６１点，突破１０天线(２２０８８点)，但仍受压５０天线(２２２７２点)，成交６７１亿元，比上日多两成半。国企指数报９８２７点，升１４３点。投资者注视腾讯(７００)周三公布季度业绩，周四将拆细股份，昨日重上５００元，收市升半成，报５０４元，是表现最好蓝筹。
政府有意轻微放宽双倍印花税(ＤＳＤ)、可申请退税的换楼期限制，市民若以先买后沽方式换楼，原建议是在签订临时买卖合约起的六个月内，沽出旧有物业，才合资格申请退回双倍印花税。据了解，政府考虑修订为签署式买卖合约起计，意味换楼人士可望多一至两个月，放售手头物业，而以“交吉期”作为计算的起点，亦在考虑之列，惟须评估涉及远期楼花交易的变数。
《经济通通讯社１２日专讯》消息指政府或会放宽双倍印花税（ＤＳＤ）６个月的换楼期限
市场憧憬楼市政策有“减辣”动作，有消息指政府今天公布放宽双倍印花税部分限制，包括延长换楼期限。蓝筹地产股昨日全线造好下，今早普遍仍向好，长实(００００１)高开１．５％报１３３元，最新升幅收窄，报１３１．２元。信置(０００８３)向好，报１１．６４元，升２．８％。新世界(０００１７)及恒地(０００１２)升逾１％。
【ＮＯＷ新闻台】有报道指，政府准备放宽楼市“辣招”中的双倍印花税规定。

 
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