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香港ＤＳＤ换楼期传宽限最高可达３年料利多楼花新盘 @ 2014-05-13T12: 返回 新闻热点
关键词：放宽 双倍印花税 换楼期限
概念：放宽双倍印花税换楼期限
传港府拟放宽“双倍印花税”换楼期限
【本报讯】业界认为，若政府放宽双倍印花税（ＤＳＤ）换楼期限，在发展商贴市价及提供优惠销售新盘下，换楼客将涌去换入新盘，二手楼价无可避免受压。学者则指换楼客主要看整体楼价走势，ＤＳＤ获放宽并非换楼主因。
昨日，香港和内地两地股市热炒“新国九条”，加上受港府计划放宽“双倍印花税”换楼期限消息刺激，恒生指数重上２２０００点水平，升３９８点，创下一个半月来最大的单日升幅。事实上，即使政府放宽双倍印花税的楼换楼期限，也只是给予换楼市民方便，算不上“减辣”，更不是改变楼市政策，不宜过分解读。高楼价仍是香港主要挑战，“双辣招”不可轻言改变。否则，就会前功尽弃。
政府有意轻微放宽双倍印花税(ＤＳＤ)、可申请退税的换楼期限制，市民若以先买后沽方式换楼，原建议是在签订临时买卖合约起的六个月内，沽出旧有物业，才合资格申请退回双倍印花税。据了解，政府考虑修订为签署式买卖合约起计，意味换楼人士可望多一至两个月，放售手头物业，而以“交吉期”作为计算的起点，亦在考虑之列，惟须评估涉及远期楼花交易的变数。
(综合报道)(星岛日报报道)政府拟放宽双倍印花税（ＤＳＤ）换楼期限，楼花将放宽至获批入伙纸后半年，而现楼则待交吉后才开始计算。综合地产业界意见，有关“松绑”将有助减轻换楼客“赶卖楼”的压力，并吸引他们购买楼花新盘。学者认为，是次的修订有助令该批用家的购买力投向新盘楼花市场，并重新带动换楼链。
有报道指，政府将放宽楼市“辣招”，延长双倍印花税的换楼期限，地产股造好，长江实业、恒基地产升逾４％。另外，汇丰控股及友邦保险升１％，中资金融股反覆向上，亦支持大市造好。内地再有城市放宽楼市措施，内房股普遍向上。
【晴报专讯】消息指政府或会放宽双倍印花税（ＤＳＤ）６个月的换楼期限，消息传出前，多家本地地产商相继在上周获大股东增持。根据联交所资料显示，恒地（００１２）主席李兆基于上周一（５日）增持恒地８０万股或０．０３％，每股作价４６．８２２元，总值３,７４６万元，最新持股量增至６６．６１％。
立法会就双倍印花税（ＤＳＤ）“拉布”审议逾一年，港府为赶及在今个立法年度内通过草案，有意释出善意，将放宽计算换楼期限制，包括二手现楼将由临约延迟到正式买卖合约起计算。换言之，市民有更多时间出售手上物业。
另外，市传港府拟放宽双倍印花税的换楼期限，市场憧憬措施利好一手楼销售，刺激本地地产股的表现。而腾讯（７００）拆细股份在本周四生效，预料对短线股价表现有利。
据香港文汇报报道，市传港府为尽快通过印花条例的立法工作，有意放宽豁免双倍印花税（ＤＳＤ）的６个月换楼期限，由签临时买卖合约起计更改为签正式合约起计，即较原来多３０至４５日，延长换楼时间利好市民换楼及楼花新盘销售。政府消息人士指出，今次放宽主要希望便利市民换楼，强调并非撤辣，亦未违反打击炒卖的立法原意。但市场则憧憬政府逐步撤招，消息刺激本地地产股指数昨劲升３．０８％，跑赢恒指，并带动港股重上二万二，收升３９８点。
有报道指，港府计划放宽双倍印花税换楼期限，地产股有支持，新鸿基地产(０００１６．ＨＫ)和恒基地产(０００１２．ＨＫ)，升百分之三，新地报９９元，恒地报４６．９５元，长实(００００１．ＨＫ)亦升近百分之三。另外，米兰站(０１１５０．ＨＫ)卖盘告吹，股价急挫两成四，报０．６９元，统一企业(００２２０．ＨＫ)折让三成供股，股价跌百分之六。

 
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