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【个股信息】招商局置地(00978-HK)力争全年卖100亿元楼 @ 2014-05-13T00: 返回 新闻热点
关键词:招商局置地
概念:招商局置地今年 , 加快项目
招商局置地(00978.HK)母企招商局地产财务总监吴振勤表示,内地楼市正在下行,招商局置地的业务策略是加快项目的周转速度,加快现金回笼。但她指出,内地一线城市目前仍有增长,但是增长放缓。
最后她指,招商局置地今年主要策略是加快项目周转速度,加快资金回笼,而招标拿地的节奏亦已放缓,会加大地价低的土地储备。
公司2013净利润4.59亿元,同比增7.0%。但我们认为随着2014年,公司推动收购国内母公司所拥有的项目公司股权,其业绩有远优于行业平均的增长。2013净负债率仅仅为4%,公司管理目标为50%,未来仍然有空间扩张资产负债表。公司2014年销售目标100亿元,可售资源200亿元,完成销售目标有保障。一季度销售仅仅为11.4亿元,但主要原因是季节性与公司下半年更多销售资源因素所影响。目前股价已消化负面因素。母公司招商地产与上市公司招商局置地逐步兑现加快发展的承诺,迅速补充在既有城市的项目储备与低成本的融资。公司上市之后已经补充土地储备143.5万平方米,发行于2018年到期的5亿美元,息率4.021厘信用增强债券,这些都正在逐渐兑现。
公司一季实现净润7.55亿元,同比下6.8%。净润下主要源于低毛项目的结算以及财务费用的增加。在业景气下时公司一季销售依然取得错的成绩,并且公司后续将会加快推货节奏,积极应对。公司的双融资平台已建,融资成本将进一步低,在未来业分化断加大的趋势下,公司的低融资成本优势将会加明显。

 

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