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４月住宅买卖升３９．５％ @ 2014-05-06T16: 返回 新闻热点
关键词：买卖 住宅
概念：本港土地注册处 , 上月份住宅楼宇买卖合约总值２９１亿元
上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占４７８１份，较３月份上升５２﹒２％，与去年４月
本港土地注册处公布，４月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共６０１２份，按月升４３．７％，按年亦升３７％。以１２个月移动平均数计算，４月份的楼宇买卖合同数字为５１１１份，按月升２．７％，按年则跌４４．１％。４月楼宇买卖合约总值３６１亿元，按月升２２．７％，按年亦升１３．２％。
各类买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占四千七百八十一份，较三月上升逾五成，与去年四月比较，亦上升百分之四十；若以交易额分类，价值三百万至五百万元的中小型单位，成交宗数最多，达一千八百四十二宗，占总体百分之三十九，增幅约百分之五十九，而五百万至一千万元物业，注册量则达一千四百四十九宗，占住宅交易量的三成；较三月录得的八百九十四宗，按月升幅达六成二，而价值二百万元至五百万元之中细价交易数目亦录有二千六百四十六宗，按月升约五成。
楼市成交量在农历新年后回升，土地注册处数据显示，４月整体楼宇买卖合约登记量（包括住宅和工商铺等）按月反弹４３．７％，至１３个月新高的６０１２宗，住宅注册量更突破双倍印花税（ＤＳＤ）去年２月推出后的颓势，录得４７８１宗，属近１４个月新高【图】。成交量增加，有内地客也逆市以高价１５００万元购入屯门珑门一个四房单位．．．
土地注册处公布，４月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共６,０１２份，按月升４３．７％，按年亦升３７％；期内楼宇买卖合约总值３６１亿元，按月升２２．７％，按年亦升１３．２％。
另外，市场分析指，三月整体楼宇买卖合约登记录四千一百八十多宗，按月回升百分之四点九，但仍为○八年十一月金融海啸后次低，成交注册金额方面，上月楼宇买卖合约登记总值二百九十四亿元，按月回升一成三，该交易数字亦反映，新春长假后交投从低位回升，料今月登记数字将会持续上升。
政府使出辣招后，投资本港物业成本大增，不少人都减缓入市步伐，甚至转战海外。据土地注册处资料，今年３月住宅楼宇买卖合约降至３１４１宗，较去年同期的４５３４宗，下跌三成。
ＩＭＦ两份报告前后相距大约１５个月，期内反映香港整体楼价走势的中原城市领先指数，由１１５．９３微升至１１７．２２，升约１％。成交量方面，据土地注册处资料，今年３月住宅楼宇买卖合约降至３,１４１宗，较去年同期的４,５３４宗，下跌三成。美国联储局开始缩减量化宽松措施，以及有可能提早至明春加息，反映资金成本上升的形势已迫在眉睫，另内地经济下行风险亦加剧，中美两项因素属这１５个月内宏观环境的最大分别之处。
综合土地注册处资料显示，反映２月市况的３月份二手住宅注册量按月回升约２２％至２７１７宗。因签署买卖合约至递交到土地注册处注册个案需时，上月注册数字尚未全面反映二手回暖的市况。
【网路地产王/综合报导】◎文/梁惠燕根据香港土地注册处资料显示，２０１４年香港第一季整体楼宇买卖登记(包括住宅、车位及工商铺物业)件数共计１３,９８８件，较２０１３年第四季下跌１１％，较去年第一季则下跌４３．５％；销售金额８８９．７亿港元(约３,４６９．８３亿元新台币)也较上季减少２９．８％，较去年同期则减少４２％，成交件数创１９９１年有全港数据之后２３年以来新低。辣招推行至今，不仅成交量大幅萎缩、楼价开始回软，买家印花税也已抑制外来买家的数量，初期已达到港政府防止房市过热的目的，而当初为平息港人与内地之间置产矛盾冲突而大张旗鼓推出的“港人港地”计划却也在此时悄悄暂缓实施，此举虽不算减辣，却也嗅得出政府再度加辣的机会不大，对现时在部份业主愿扩大议价幅度而略有回暖的二手市场或有正面影响。

 
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