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【本港楼市】十大屋苑刚过去周末录２１宗买卖，按周反弹１７％ @ 2014-05-05T13: 返回 新闻热点
关键词：十大屋苑
概念：１０个月新高 , 十大屋苑周末成交按周
中原地产十大屋苑本周末录得２１宗成交，按周增１７％，十大屋苑中只有两个屋苑录零成交，交投气氛回暖，其中美孚新邨及沙田第一城均录５宗买卖，成为本周之冠。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，本月初开始各大新盘销售工作放缓，进入空窗期，加上二手业主态度明显回软，提供合理议价空间，鼓励买家逐渐回流二手市场睇楼，积极入市，中小型物业买卖尤其活跃。在市场购买力逐渐释放下，预期本月二手交投量将会平稳向升。
香港文汇报讯（记者 方楚茵）随着市场渐消化提早加息消息，“港人港地”计划暂缓，刺激一手再活跃，拖累二手表现。据中原十大屋苑上周末录得１２宗成交，虽按周升５成，惟仍于低位徘徊。当中５个屋苑捧蛋，包括港岛康怡花园、海怡半岛等，仅新界区表现较好，沙田第一城录得６宗买卖。另外，美联及利嘉阁上周末１０大屋苑分别录８宗及２０宗成交，按周下跌２０％及上升１８％，表现分歧。
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，受复活节一连四日长假期影响，本周末二手买卖成交量显着受压。综合利嘉阁地产分行网络数据，十大指标屋苑在刚过去的周末日（４月１９至２０日）累录１８宗买卖个案，较上周末（４月１２至１３日）的２５宗减少２８％，四天长假则共录得３９宗买卖成交。
刚过去周六、日，二手交投回升，中原统计十大屋苑录２１宗成交，较对上一周录１８宗成交，按周升１７％；至于美联统计，１０大屋苑录得约２４宗买卖成交，按周增加约５０％，并创出自２０１３年６月１５日及１６日以来４６个周末以来新高；而利嘉阁数则录２４宗成交，与对上周相若；香港置业则录约１７宗成交，按周增加约２１．４％。（注：四代理的１０大屋苑有别。）
鉴于一手市场无大盘推出，购买力回归二手市场。地产代理指，过去周末全港十大屋苑录得２４宗买卖，按周升五成，并为十个月以来二手成交最旺的一个周末。(ＰＨ/Ｔ)
中原地产和美联物业的十大蓝筹屋苑于周六、日均录得１３宗成交，中原只较上周多１宗，美联则较上周的８宗增加５宗。利嘉阁地产总裁廖伟强指出，二手近日市况回顺，买家入市意欲渐渐提高，加上业主议价态度逐步软化推动成交，周末二手交投甚为活跃，该行十大活跃指标屋苑两天成交量更录得２５宗个案，较上周末增加５宗，连升３周之余，更创出近４４周最高，近月罕见。按屋苑划分，杏花邨累录５宗买卖；嘉湖山庄则录４宗成交。
【本报特讯】中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得７２０组，按周再升２．３％，复活节四天连假则录得１,１３０组（见表）。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，近月多个一手新盘连环登场，加上开价贴市，成功录得理想销情，为楼市增添正面气氛。另方面，联储局重申加息步伐需视乎各项经济环境因素而定，令市场对提早加息的忧虑大减，故买家趁长假四出睇楼比较，入市心水户，二手屋苑交投气氛将会好转。
股市又到“五穷月”，反观被看澹的二手楼市，本月反而升温。刚过去的周末，十大屋苑交投弹升５０％。５月首４日间，各区二手市乍旺及再现高价成交。将军澳４日录约３９宗买卖；另鰂鱼涌太古城有３房户获２客争购，终售１,３２０万元，创同类新高。有代理称，二手楼因缺乏新盘竞争下交投飙升，料大型全新盘推出后，二手市将降温。
至于美联物业统计十大屋苑在过去两天录得约１６宗买卖成交，为去年１０月中打后，２８周的次高，只仅次于复活节期间的２１宗。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，买家憧憬业主增加议价幅度，积极外出睇楼，物色心仪单位，一些减幅大或优质的“笋盘”迅即被市场消化。另一方面，业主受新盘开价进取影响，态度也逐渐软化，有助催化二手交投活动渐趋活跃。若情况持续，二手成交可望进一步上升。
中原十大指标屋苑在刚过去的周末，录得十三宗成交，按周增加一宗。其中，嘉湖山庄及沙田第一城分别有六宗及三宗成交，而太古城一个近六百尺单位则减价百分之四易手。至于由美联编制的十大屋苑，周末成交增加五宗，升至十三宗。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，新盘继续抢去大市焦点，令二手市场仍然受压，中高价二手盘缺乏换楼客入市推动，成交疏落。至于上车盘需求大，加上减幅较多，故新界区细价楼成交保持活跃。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，现时买家普遍还价较深，买卖双方议价需时，拉长交易时间，相信二手交投短期仍在窄幅上落。

 
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