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港铁日出康城四期仅收３标书 @ 2014-04-29T08: 返回 新闻热点
关键词：康城 标书
概念：长实入标将军澳日出康城第四期项目
港铁以快打慢，在上月底才截收意向书的将军澳日出康城四期，旋即推出招标，并在昨日截标，同时，亦以每方尺只二千多元的补地价作卖点，争取发展商入标意欲。不过，该项目招标反应却逊于市场预期，仅获得三份标书，为整个日出康城推出四期以来，反应最差的一次，与○五年初第一期，接获十一份标书，不可同日而语，即使较○七年推出的第三期，接获五份标书亦有不及。港铁发言人表示，接获标书状况反映市场情况，该公司将会尽快公布结果。
【项目截标】长实入标将军澳日出康城四期项目，港铁暂收３份标书
港铁(０００６６-ＨＫ)将军澳日出康城４期项目今天截标，据港铁称，共接获３份标书。消息指入标的发展商分别是长实(００００１-ＨＫ)、恒地(０００１２-ＨＫ)及新地(０００１６-ＨＫ)。日出康城项目地盘面积约１４万平方尺，可建住宅楼面面积约１３１．６万平方尺，可提供约１６００伙单位。
港铁 (０００６６)将军澳日出康城四期项目下午二时截标． 现场消息指, 项目暂收最少三份标书． 其中, 恒地 (０００１２)独资入标, 区内大地主长实(００００１)亦有入标． 对于长实有意再下一城, 取得第四期项目． 恒基地产发展部地产发展经理梁晶晶指, 虽然项目首三期都由长实投得发展权 , 但集团不担心会因而构成竞争． 今次是相隔六年多后, 港铁再推日出康城项目． 日出康城四期项目位处二期“领都”西南面, 邻近中央公园, 项目住宅楼面面积 １３１万 ６千平方尺 , 可兴建四座楼高４６至５５层住宅 , 涉及１６００伙, 单位面积平均约８２３尺 ． 项目早前收到１７份发展意向书, 当中包括中资发展商．
【晴报专讯】港铁日出康城４期地皮昨日截标，共接获３份标书，包括区内大地主长实及恒地；入标反应冷清，业界相信发展商出价较保守。
港铁将军澳日出康城第４期发展项目招标,，港铁暂收到３份标书，入标发展商包括恒地及长实，而恒地表示，将独资参与发展项目。 港铁日出康城第４期招标文件显示，项目补地价２７﹒１亿元，折合每尺楼面地价只需２０５９元，较之前由长实投得的日出康城二期及三期“致蓝天”均低出约１５％。计及前期工程费用，每尺地价成本仅约２２７９元。 将军澳日出康城第四期，最高可建楼面面积１３１﹒６万平方尺，约可提供１６００伙。项目早前收到１７份发展意向书，大型发展商如长实、新地及内房龙头万科均有递交意向书。
港铁(０００６６．ＨＫ)将军澳日出康城第四期项目，下午已截标，现场所见，最少收三份标书，长实(００００１．ＨＫ)、恒基地产(０００１２．ＨＫ)及新鸿基地产(０００１６．ＨＫ)分别入标。虽然长实已拥有日出康城第一至三期，但恒地地产发展部地产发展经理梁晶晶指，不担心今次入标要面对长实的竞争。
(综合报道)(星岛日报报道)将军澳日出康城第四期项目，将于今日截标，料吸引不少大中财团参与竞逐，该项目补地价约二十七亿元，楼面尺价约二千多元，若连同平整费二点九亿元计算，标书金额约三十亿元，即每方尺楼面约二千二百七十九元。是次港铁决定中标的条件“还原基本步”，批出的决胜关键在于发展商与港铁的分红比例。由于项目价格属于市场估值下限，相信对发展商有一定吸引力。
港铁(０００６６)日出康城第四期项目于３月２６日收获１７份意向书，惟今日截标，项目接获３份标书，美联测量师行董事林子彬表示，尽管项目补地价金额不算高，但招标反应仍逊预期，相信与政府积极推售土地，发展商选择多，加上区内日后有不少新单位供应，对区内楼价将构成一定压力，故对今次港铁的合作发展项目竞投态度倾向审慎。
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