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日出康城四期仅获三标书 @ 2014-04-29T07: 返回 新闻热点
关键词：康城
概念：长实入标将军澳日出康城第四期项目
港铁(０００６６．ＨＫ)日出康城四期刚截标 最少获３份标书
【项目截标】恒地独资入港铁日出康城四期项目，暂至少收两份标书
《经济通通讯社２８日专讯》港铁（０００６６）日出康城四期招标反应冷淡，港铁公布，
(综合报道)(星岛日报报道)将军澳日出康城第四期项目，将于今日截标，料吸引不少大中财团参与竞逐，该项目补地价约二十七亿元，楼面尺价约二千多元，若连同平整费二点九亿元计算，标书金额约三十亿元，即每方尺楼面约二千二百七十九元。是次港铁决定中标的条件“还原基本步”，批出的决胜关键在于发展商与港铁的分红比例。由于项目价格属于市场估值下限，相信对发展商有一定吸引力。
港铁将军澳日出康城４期项目今日截标，据悉，共接获３份标书，入标的发展商分别是长实、恒地及新地。
核心提示：０６６）旗下将军澳日出康城４期项目将于今天截标。项目早前截收１７份意向书，可谓反应不俗，补地价金额约２７．１亿元，亦较三期低逾１５％。本报记者综合报道中原测量师行执行董事张竞达表示，日出康城４期地皮临海，规模庞大，项目早前接获１７份意向书，包括多间大型发展商，反应不俗，可见发展商对该项目具一定兴趣。落成实尺约６５００元中原张竞达指，区内未来新盘供应充足，且近日楼市气氛平平，预计发展商出价倾向保守，“留力”吸纳其他优质地皮。而位于港铁上盖的蔚蓝湾畔新近促成一宗３房户成交，以约５８５万元易手，折合实用尺价约为１０３３５元。美联林振声表示，日前该行促成的蔚蓝湾畔５６６实尺３房户成交，用家斥５８５万元入市， ２０１０年货转手升值约５５％。
【信报财经新闻】港铁(０００６６)将军澳日出康城４期项目今日截标，现场所见，恒地(０００１２)地产发展经理梁晶晶表示，集团独资入标。而长实(００００１)亦入标。
港铁 (０００６６)将军澳日出康城四期项目下午二时截标． 现场消息指, 项目暂收最少三份标书． 其中, 恒地 (０００１２)独资入标, 区内大地主长实(００００１)亦有入标． 对于长实有意再下一城, 取得第四期项目． 恒基地产发展部地产发展经理梁晶晶指, 虽然项目首三期都由长实投得发展权 , 但集团不担心会因而构成竞争． 今次是相隔六年多后, 港铁再推日出康城项目． 日出康城四期项目位处二期“领都”西南面, 邻近中央公园, 项目住宅楼面面积 １３１万 ６千平方尺 , 可兴建四座楼高４６至５５层住宅 , 涉及１６００伙, 单位面积平均约８２３尺 ． 项目早前收到１７份发展意向书, 当中包括中资发展商．
港铁(０００６６)日出康城第四期项目于３月２６日收获１７份意向书，惟今日截标，项目接获３份标书，美联测量师行董事林子彬表示，尽管项目补地价金额不算高，但招标反应仍逊预期，相信与政府积极推售土地，发展商选择多，加上区内日后有不少新单位供应，对区内楼价将构成一定压力，故对今次港铁的合作发展项目竞投态度倾向审慎。

 
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