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【本港楼市】十大屋苑周末录18宗买卖按周减25%,一手再抢客 @ 2014-04-28T16: 返回 新闻热点
关键词:屋苑 二手
概念:录得10 , 十大屋苑周末成交14
香港置业高级执行董事伍创业表示,减价盘涌现吸引买家入市,有助促进成交。伍创业预期,二手业主减价潮仍然持续,配合内地“五一黄金周”之效应带动,相信二手交投短期内将持续向好。
屋苑扩议幅纷录减价成交
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 除一手交投回勇,二手成交亦“复活”。美联物业统计十大屋苑于假期内的成交,录得42宗,按年急升75%;中原地产方面录得36宗,亦按年上升近九成。代理表示,最近一手销情活跃,将市场购买力摊薄,不少二手业主为了促成交易,调低叫价或扩大议幅,激活二手屋苑交投,令长假期交投出现上升。
二手笋盘数量减少,削买家入市意欲,根据中原地产资料显示,过去周末两天10大屋苑仅录得18宗成交,较前周24宗下跌25%。市场购买力仍集中于上车盘,3个细价屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及新都城共录9宗成交,占总成交量一半。
香港文汇报讯 (记者 黄子慢) 经历美减买债、内地经济放缓等连串负面消息后,本港业主进一步接受现实,议价空间加大(减价个案见另稿)。虽然近日新盘陆续推售,但在业主面对现实扩大减幅下,周末二手成交增加。美联统计,十大屋苑过去两日就录得10宗买卖成交,按周升25%,成交重拾升轨。利嘉阁总裁廖伟强指出,业主只要肯减价或扩大议价幅度,即使幅度约3%至5%,亦可刺激一群蠢蠢欲动买家的入市意欲。
长假后二手楼市恢复平静,加上新盘抢客攻势未停,导致十大屋苑过去一个周末仅录18宗成交,按周下滑25%,惟零成交屋苑较上周的4个减少至2个,市场续现减价成交,蚀让个案亦屡见不鲜。蓝田丽港城一个持货长达20年的业主亦现亏损,屋苑高层单位以492万元易手,账面亏蚀38万元,连同行政费用计...
利嘉阁鲍允中称,该单位为淘大花园L座34楼6室,建筑面积340方尺,实用面积242方尺,放盘逾半年,上周四叫价仍达360万元。业主突于前晚大幅减价近15%至307万元易手,实用尺价高达12,686元,贵绝屋苑分层户,买家是同屋苑业主,见业主肯减价才购入心头好。此单位部分银行估值仅271万元,较成交价低逾10%。这类缩则单位全屋苑仅约10伙。
根据美联物业分行统计,本周六、日(4月26日及27日)15个指标屋苑预约睇楼量录得约1031组,较上周末微升约3.4%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,业主接受现实,扩大议价幅度,带旺市场气氛,上周末多个指标屋苑成交均见升势,减价“笋盘”速获承接,足证市场已重现活力,积蓄多时的购买力渐获得释放。于复活节长假外游后返港的准买家,及一手向隅客都积极投入市场,寻觅笋盘,令预约睇楼量止跌回升,作为上车盘重镇新界区指标屋苑本周末预约睇楼量更录得近8%的升幅。
(综合报道)(星岛日报报道)一手盘抢吸客,加上预期美国提早加息,影响二手市场交投气氛,过去两天百大屋苑录三十三宗成交,当中,新录成交多以低市价盘为主导,而同期睇楼量则维持平稳。
【晴报专讯】复活节假期适逢周末,业主纷纷割价抢客,带动二手整体交投回升,其中十大屋苑过去四日录得41宗成交,较去年同为四日的复活节假期升70%;而单计周末两日成交亦录得20宗,创去年六月中以来新高。
利嘉阁地产董事陈大伟指出,复活节档期一手销情理想,同时推升二手交投气氛,加上二手业主有意减价配合下,增加物业承接机会,过去一周二手成交量攀升至200宗水平。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑在过去一周(14/4—20/4)共录200宗买卖个案,较前周(7/4—13/4)的173宗增加16%,连升两周外,数值亦属近5周最多。
二手楼市成交稍升,综合本报统计,过去复活长假共有四十一个屋苑录交易,合共录得九十五宗交易,但按市场资料统计,百大屋苑中有五十九个屋苑没有交易纪录。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,本港指标屋苑交投表现造好,加上一手新盘所涉资金较多,售价普遍需动辄五百万元或以上,令买家倾向于二手市场寻觅中小型单位,交投集中于新界上车盘。

 

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