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私宅供应暴增港楼价势跌 @ 2014-04-27T22: 返回 新闻热点
关键词:首季 施工量 落成量 新高
概念:10年新高施工量 , 本港首季私楼落成量2900个按年大增
首季落成量上升至2,900伙,虽然按季跌25.6%,但较去年同期的仅200伙却大幅上升13.5倍,创2011年以来首季新高。政府预测今年落成量17,610伙,是近10年的新高,首季数字已占当中约16.5%。由于原先估计在去年落成的5,000多个单位将延至今年,美联物业首席分析师刘嘉辉估计,今年落成量可望达到全年预测目标,而全年落成量及施工量均创新高。
(综合报道)(星岛日报报道)政府透过“全方位”推地,力谷住宅供应终见成效;据运房局最新数据显示,受多个大型项目动工上马推动,今年第一季私人住宅的施工量,飙升至八千伙,按季急增约一点二倍,乃局方有纪录以来的新高。业界更预料,施工量从低位回升的势头未来仍会持续。不过,期内的新楼落成量却显得滞后,仅有二千九百伙,距离政府预计本年的一万七千六百多伙供应仍有相当大的距离。
政府过去几年大力推地,本港住宅施工量大幅上升。据运输及房屋局周五公布最新的《私人住宅一手市场供应》数据,本年首季施工量达8000伙,创2004年有纪录以来按季新高。业界人士认为,未来施工量将持续上升,全年总数更有机会创纪录新高,使楼价下调压力更大;加上外围经济等因素,预计今年楼价约有一成的下调空间。
【本报讯】一手住宅施工量有增加趋势。运输及房屋局公布,今年首季私楼施工量达8,000伙,不单按季升近1.3倍,更为该报告有纪录以来新高,占去年1.41万伙的56.7%,反映政府过去数年积极卖地下,发展商急速建屋散货。
本港首季私人住宅落成量减少,施工量则创有纪录以来新高,加上期内出售的楼花数量显着增加,有分析认为,反映发展商急于在加息周期开始前散货。地产建设商会执委会主席梁志坚表示,地产商在两年前买入地皮发展的项目,成本高很难减价。
他表示,香港首季新屋施工量为8000个,创季度纪录新高,预计全年可重上1.8万个水平,接近前年的1.86万个。首季私楼落成量2900个,预期今年全年私楼落成量有15887个。
运输及房屋署数据显示,本港首季私人住宅施工量8000个,按年增加6900个,按季亦增加4500个。首季一手楼落成量2900个,远多于去年同期的200个,但按季则减少1000个。运输及房屋署表示,未来3-4年可提供私人住宅单位7.2万个,来自已落成但未出售单位、建筑中单位及已批出随时可动工项目。

 

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