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【本港财经】施工量创按季新高梁志坚:不排除有发展商减价卖楼 @ 2014-04-26T03: 返回 新闻热点
关键词:落成 施工量 本港首季私
概念:按季增加4500个 , 本港首季私楼落成量2900个按年大增
【本港楼市】美联:今年落成及施工量创新高,令二手楼价跌近一成
长远供应方面,政府公布,本港首季私人住宅施工量8000个,按年增加6900个,按季亦增加4500个。首季一手楼落成量2900个,远多过去年同期的200个,但按季则少1000个。
本港首季私楼落成及施工量显着回升, 首季私楼落成量 2900伙, 按年大增 13.5倍, 施工量升至纪录新高的8000伙, 按年急增 6.3倍, 截至三月底, 本港私楼货尾单位有6000个, 与去年十二月底时再多 1000个. 中原地产研究部高级联席董事黄良升指, 现楼货尾连升两季的现象罕见, 认为主要是因为楼市正处于供过于求的境况 , 他指, 发展商由于去年卖楼不达标, 所以现时都积极推盘 , 又指, 政府过去几年不断推地 , 即使未来几年私楼供应将持续充足, 但市场需求同时却受楼市辣招影响 , 持续疲弱 , 他预期货尾单位数字未来会不断上升, 年度可能急升至9000伙, 最终会令楼价大上大落, 建议政府考虑年内逐步放宽楼市辣招. 黄良升又预期, 货尾不断增加 , 将影响本港卖地成绩 , 预期未来新界住宅地成交价会每况越下 , 并有机会再出现流标, 但市区地皮仍因为供应较少, 而有支持. 另外他预期, 未来几年 , 本港私楼潜在供应数字将继续高企于70000伙以上 , 主要是因为政府不断推地 , 但指, 这亦正是市场需面对的最大问题 .
他表示,香港首季新屋施工量为8000个,创季度纪录新高,预计全年可重上1.8万个水平,接近前年的1.86万个。首季私楼落成量2900个,预期今年全年私楼落成量有15887个。
今年首季私人住宅施工量为8000个,远高于去年同期的1100个,亦高于去年第4季的3500个,创按季纪录新高;至于一手楼落成量为2900个,远高于去年同期的200个,但较去年第4季的3900个为低。有长策会成员对《信报》网站表示,年底前楼价料挫一成。

 

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