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专家：陆房产登记新制冲击房价 @ 2014-04-22T15: 返回 新闻热点
关键词：登记 不动产
概念：不动产登记时间 , ２０１６年全面实施不动产统一登记制度
国土资源部旗下的《中国国土资源报》中表示，当局计划在今年建立统一登记的基础性制度；２０１５年推进统一登记制度的实施过渡；２０１６年实施统一登记；到２０１８年之前，不动产登记资讯管理基础平台即可投入运行，届时有关登记体系基本形成。
国土资源部网站４月２１日刊登报导称，国土资源部地籍管理司负责人在接受专访时表示，目前总的考虑是：２０１４年建立统一登记的基础性制度，２０１５年推进统一登记制度的实施过渡，２０１６年全面实施统一登记制度，２０１８年前，不动产登记资讯管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
此前，３月２６日召开的不动产登记工作第一次部际联席会议已提出，从２０１４年开始，用３年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度，用４年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。
去年１１月２０日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，提出“整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度”，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”，并将建立不动产登记信息管理基础平台，推动建立不动产登记信息依法公开查询
据悉，３月２６日，不动产登记工作第一次部际联席会议召开。会议提出，建立和实施不动产统一登记制度时间紧、任务重、影响大，需要统筹谋划，落实到思想上、统一思想，做好顶层设计。按照会议精神，不动产登记总的目标是，按照完善制度、方便群众、统筹兼顾、平稳实施的原则，在基本实现登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”的基础上，加快形成权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障的不动产统一登记体系，最终实现各类不动产从分散登记到统一登记的转变，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权。
会议通报了第一次部际联席会议情况和下一步工作重点,讨论了工作安排,并就今年不动产统一登记工作作出部署。会议强调,推进不动产统一登记的根本目的是为了保障交易安全,保护权利人权益,提高政府治理效率,夯实社会主义市场经济基础。为加快不动产统一登记工作步伐,当前要紧紧围绕登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”要求,认真研究不动产制度建设各项工作,突出重点,抓好顶层设计。
值得关注的是，按照中央统一部署，我省年内将落实不动产统一登记制度，做好不动产登记等相关工作。
中国社科院法学研究所孙宪忠教授认为，对于推行不动产统一登记，最大的阻力将来自于利益纠葛。不动产种类多、范围广、结构复杂，涉及国土、住建、林业、农业等多个主管部门。另外，时下不动产登记工作受多重因素的影响，一是对既得利益的考虑和受部门格局的限制，整合起来举步维艰；二是社会普遍性的顾虑，也使得其缺乏持续动力。再加上出于对反腐的顾忌，导致不动产登记的积极性并不高。
对于不动产登记，南京大学不动产研究中心主任高波就说，摸清家底才能更好使用家底。不动产登记既是一次登记，也是一次普查，就像人口普查和经济普查的作用一样，都是非常重要的。内行看门道，不过对于老百姓来说，人们更乐意关注的是：查贪官和楼市调控。正所谓有人欢喜有人忧，忧的人是那些通过不正当关系拥有大量房产的所谓&ＬＤＱＵＯ;房哥&ＲＤＱＵＯ;&ＬＤＱＵＯ;房姐&ＲＤＱＵＯ;们，欢喜的是那些苦于房价&ＬＤＱＵＯ;高攀&ＲＤＱＵＯ;不起的刚需一族，就希望这个措施能扼制住上涨的房价，当然所谓&ＬＤＱＵＯ;有财不外露&ＲＤＱＵＯ;，也有人担忧个人财产信息泄露。事实上，中国在多年前已提出统一不动产登记制度，但此项工作一直进展缓慢，&ＬＤＱＵＯ;统一&ＲＤＱＵＯ;的障碍重重。不动产登记是否能够如期落地、它的后续影响又如何，恐怕不是一天两天能看个通透，还有待观察。

 
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