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专家：二三线楼市供需失衡可能会出现降价潮 @ 2014-04-19T08: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市
概念：房价格下降的城市有１个 , ２０１４年３月７０个大中城市住宅
大智慧阿思达克通讯社４月１８日讯,国家统计局城市司高级统计师刘建伟在国家统计局官网发文称,３月份房价走势总体平稳。
国家统计局新闻发言人盛来运表示，一季度确实发生了一些新变化，但总体来讲，房地产市场还是比较稳定的。盛来运认为，一季度有几个特点，一是总体的房价均价虽然有所变动，变化不大，总体稳定。二是房价确实出现了一些明显分化，一线城市温和上涨，部分二线城市房价有所松动，一些住房存量比较多的三四线城市房价出现了下降。
中新网４月１６日电 国家统计局今日发布一季度国民经济数据，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示，一季度房地产投资增速下滑确实是影响固定资产投资增速下滑的一个原因。房价均价虽然有所变动，但总体稳定，一线城市房价温和上涨，部分二线城市房价有所松动，一些住房存量比较多的三四线城市房价出现了下降。
二、房价同比上涨的城市个数与２月份基本相同，涨幅有所回落，部分城市较为明显。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;从同比变动情况看，３月份房价同比上涨的城市数量与上月基本相同，涨幅有所回落，部分城市较为明显。新建商品住宅价格同比上涨的６９个城市中，涨幅回落的城市有６８个，比上月增加了３个；最高涨幅为１５．５％，比上月回落３．２个百分点，最低涨幅为１．２％。二手住宅价格同比上涨的６８个城市中，涨幅回落的城市有５８个，与上月相同；最高涨幅为１３．２％，比上月回落２．７个百分点，最低涨幅为０．６％。
潘建成认为，消费者的房价上涨预期减弱与房地产市场供求形势出现变化有关。随着近年来房地产供应的持续增长，我国居民的住房拥有率已明显提升，房地产供求形势在不同地区呈现差异：北上广深一线城市受需求强劲、供应增长相对滞后的影响，房价依然维持上涨态势，但涨势也有所趋缓；而其他城市尤其是一些三四线城市由于供应增加很快，需求增长减缓，房价涨势明显趋缓，甚至部分地区已出现下跌趋势。这种房价不分地区一边倒地不断上涨的形势已然被打破，再加上人们对未来房产税可能影响房地产需求的预期，导致消费者整体上对房价上涨的预期减弱。
从同比来看，新房同比上涨的城市仍有６９个，与２月持平，但涨幅有所回落，部分城市较为明显。尤其是一线城市房价继续趋缓，过去几个月一线城市同比涨幅一直保持在２０％左右，２月份同比涨幅也均超过１５％，而３月份则继续下降，但也都超过１３％。其中，北京上涨１３％，广州上涨１３．４％，深圳上涨１３％，上海上涨１５．５％，为全国之最。
根据大陆国家统计局今天公布的数据，３月从一线城市到较不富裕城市的房价涨势全部下滑。北京房价较去年同期上涨１０％，创去年４月以来最慢成长速度，上海是上涨１３％，创去年６月以来最小增幅。温洲更是下跌３．９％。
房价环比上涨城市数量持续减少。３月,全国７０个城市中,新建商品住宅价格环比下降的有４个,分别为温州、海口、宜昌和韶关。价格环比持平的城市有１０个,较上月增加１个。新建商品住宅价格环比上涨的城市为５６个,较上月下降１个,价格环比上涨城市数量为自２０１３年２月以来最少。二手住宅价格环比下调的城市为１４个,较上月减少１个,环比持平的城市为１４个,数量较上月增加５个。至此,２０１４年３月二手住宅价格环比上涨的城市数量为４２个,较上月又减少４个,其数量为近１６个月以来最少。
人民网北京４月１８日电（杨曦）今日，国家统计局发布３月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有４个，持平的城市有１０个，上涨的城市有５６个；与去年同月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有１个，上涨的城市有６９个。
统计局数据显示,与上月相比,３月７０个大中城市中,价格下降的城市有４个,持平的城市有１０个,上涨的城市有５６个。环比价格变动中,最高涨幅为０．６％,最低为下降０．２％;同比去年３月,７０个大中城市中,价格下降的城市有１个,上涨的城市有６９个,,同比价格变动中,最高涨幅为１５．５％,最低为下降４．２％。
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