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机构:房价环比涨幅创新低,料下半年地方性调控或放松 @ 2014-04-18T15: 返回 新闻热点
关键词：房价 大中城市
概念：新房价格下降的城市有１个 , ２０１４年３月７０个大中城市住宅
房价环比上涨的城市个数略有减少，持平的城市个数增加，涨幅总体平稳。３月份７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为５６个和４２个，比２月份分别减少了１个和４个；持平的城市分别有１０个和１４个，比２月份分别增加了１个和５个。新建商品住宅价格环比上涨的５６个城市中，涨幅比２月份回落的城市有２７个，比２月份减少了１３个；最高涨幅为０．６％，最低涨幅为０．１％。７０个大中城市涨幅总体平稳，不同城市涨幅扩大缩小之势互现。
继此前部分二三线城市出现楼盘降价促销后，一线城市的房价似乎也有了松动的迹象。昨日，国家统计局公布消息称，今年２月我国７０个大中城市新房价格自２０１１年２月以来首次出现了同比、环比双回落，其中一线城市新房价格环比同比涨幅都降至低谷。
昨日,国家统计局发布２月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况显示,５７个城市新房价格环比上涨,６９个城市新房价格同比上涨。其中,广州新房价格处于领涨地位,同比上涨１５．９％,环比上涨０．５％,均排在第二位,不过涨幅有所收窄,环比涨幅更为２０１３年以来最低。
统计局:３月７０大中城市５６城房价涨 武汉环比涨０．４％
３月１８日，国家统计局公布了２月份７０个大中城市的房价数据， 新房价格同比上涨８．７％，低于今年１月份９％的涨幅。且新房价格环比上涨的城市从１月份的６２个下降为５７个，环比涨幅从１月份的１．２％，迅速下滑至０．７％。他表示，特别是，北上广深四个一线城市新房价格同比涨幅都回到了２０％以内，价格上涨趋缓态势极为明显。
昨日（１８日），国家统计局发布今年２月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，２月７０大中城市中５７个城市新建商品住宅价格环比上涨，最高涨幅为０．７％。其中青岛新建商品住宅房价环比上涨０．３％，同比上涨９．２％，比前一个月的涨幅收窄了。
那么就整体来看，房价真的降了吗？根据国家统计局的数据，２月份７０个大中城市中，价格环比下降的城市有４个，分别为温州、济宁、安庆和牡丹江，其中温州自２０１３年７月起，新建商品住宅价格环比已连续８个月出现下降。此外房价环比涨幅持平的城市有９个，上涨的城市有 ５７个。环比价格变动中，最高涨幅为０．７％，最低为下降０．２％。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;第一板斧，放宽限购令。如果搞了这么多的地铁，希望这么多的人能够进入市中心来上班、看病、消费，市中心的房价不断上涨，但你的税是增量抽税，如果大家不买房，你怎么抽税？所以我认为限购令有可能开个口子，逐步放松。就像温州，温州是中国７０个大中城市中唯一房价下跌的，而且跌了一半，为了阻止房价继续下跌，温州市稍微放宽了一点限购，房价暂时性止跌，环比交易量上涨了１４８％。这个例子非常重要。我认为未来地方政府会千方百计通过各种方法放宽限购令，让更多的人到市中心买房，于是可以收房产税，而且房价上涨可以收更多的税。这就是第一板斧。
目前房价、开工量、投资等都处在历史高位，数据上的下滑主要受去年一季度高基数有关。特别是，不管是７０个大中城市指数，还是百城房价数据，主要城市新房价格依旧上涨，只不过环比涨幅持续回落，同比涨幅仍超过１０％。在房价、开工量、投资等仍处在高位的情况下，当前这种平稳局面还没有对经济基本面产生重大冲击。尽管主要城市销售量在一季度下滑２０％左右，但考虑到三、四线城市基数更低，全国总销售规模下降幅度不会太大，而高基数也意味着一季度房地产开发投资占固定资产总投资的比重依旧能够维持在２０％左右。而且，房价环比涨幅缓慢持续下降也有利于渐进去杠杆、去泡沫任务的实现，还能够提供一定的经济增长支撑力度，为各项改革政策的实施创造宽松的环境。
２月份的全国７０个大中城市房价指数显示，房价同比和环比涨幅已双双大幅回落。除了保定这样的极少数城市之外，今年以来全国多个城市的楼市出现下行趋势，近期“以价换量”事件更是频发。像南京这样“量价齐涨”的城市，即使在全国也已是屈指可数。

 
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