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【本港楼市】新界细价楼主导成交，十大屋苑周末只录１３宗买卖 @ 2014-04-15T02: 返回 新闻热点
关键词：成交 屋苑
概念：周末十大屋苑录得１３宗成交
复活节长假期前周末，本港楼市二手成交微升。中原的资料显示，上周末本港十大屋苑录得１３宗成交，按周多１宗。有四个屋苑无成交，新界区有１０宗成交。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，新盘继续抢去大市焦点，令二手物业成交疏落。至于上车盘需求大，加上减幅较多，故新界区细价楼成交保持活跃。
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，二手近况回顺，买家入市意欲渐渐提高，加上业主议价态度逐步软化推动成交，周末二手交投甚为活跃，而十大活跃指标屋苑两天成交量更创出近４４周最高，情况之佳近月罕见。综合利嘉阁地产分行网络数据，十大指标屋苑在刚过去的周末日（４月１２至１３日）累录２５宗买卖个案，不仅较上周末（４月５至６日）的２０宗增加２５％，连升３周外，一周成交量更创下去年六月次周之后（即近近４４周）的新高。
香港文汇报讯（记者 方楚茵）随着市场渐消化提早加息消息，“港人港地”计划暂缓，刺激一手再活跃，拖累二手表现。据中原十大屋苑上周末录得１２宗成交，虽按周升５成，惟仍于低位徘徊。当中５个屋苑捧蛋，包括港岛康怡花园、海怡半岛等，仅新界区表现较好，沙田第一城录得６宗买卖。另外，美联及利嘉阁上周末１０大屋苑分别录８宗及２０宗成交，按周下跌２０％及上升１８％，表现分歧。
香港文汇报讯 (记者 黄子慢) 经历美减买债、内地经济放缓等连串负面消息后，本港业主进一步接受现实，议价空间加大（减价个案见另稿）。虽然近日新盘陆续推售，但在业主面对现实扩大减幅下，周末二手成交增加。美联统计，十大屋苑过去两日就录得１０宗买卖成交，按周升２５％，成交重拾升轨。利嘉阁总裁廖伟强指出，业主只要肯减价或扩大议价幅度，即使幅度约３％至５％，亦可刺激一群蠢蠢欲动买家的入市意欲。
过去两天共有二十五屋苑录四十五宗交易，按市场统计资料，百大屋苑中有七十五屋苑周末没有交易纪录。而中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，新盘继续抢去大市焦点，加上新盘优惠多，令二手市场仍然受压，当中，中高价二手物业缺乏换楼客源入市推动，成交疏落。至于上车盘需求大，加上减幅较多，故新界区细价楼成交保持活跃。
全港各区屋苑也见减价。中原马斯力称，新盘抢去焦点，二手再受压，过去两天天水围仅零星买卖，并以减价居多，其中嘉湖山庄乐湖居１座低层Ｈ室遗产货，减价１０万元，售２８０万元，建尺４,０００元有找。祥益李启昌称，屯门豫丰花园今年首度失守２５０万元，８座低层Ｈ室，一周累减约１３万元至２４５万元成交。
一手新盘以低价开售，抢去市场焦点及购买力，拖低周末二手交投。根据中原地产数据，大型屋苑太古城、海怡半岛、黄埔花园、丽港城、沙田第一城及映湾园，六个屋苑都零成交。
(综合报道)(星岛日报报道)一手盘抢吸客，加上预期美国提早加息，影响二手市场交投气氛，过去两天百大屋苑录三十三宗成交，当中，新录成交多以低市价盘为主导，而同期睇楼量则维持平稳。
【本报特讯】中原地产十大屋苑本周末预约睇楼量录６５５组，微减０．８％，睇楼量与上周相若（见表）。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，美联储局发表今年结束买债之言论后，市场对提早加息预期升温。受市况波及及新盘夹击，二手成交受压，不少急于套现的业主须扩大议幅才能促成交易，预计二手楼价跌势将会加快。
丰汇对二手市场影响，陈永杰表示，丰汇自开价后，旋即令区内二手大跌七成；并料丰汇开售销情理想，将带动整体交投气氛，部分买家将回流二手市场，预计本周末十大屋苑大有机会上升二成。
不过，中原地产十大屋苑本周录得８宗成交，按周跌３３．３％。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，由于楼市充斥不少负面因素，包括市传美 国或会提早加息等，影响买家入市信心，本周末十大屋苑交投量再度回落，主要原因是本周市场焦点落于一手新盘，抢去大量客源，加上本月二手交投畅旺，早已消化大量笋盘，令买家选择减少，部份准买家转投新盘市场，令二手交投放缓。

 
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