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新盘两天沽逾１６０伙 @ 2014-04-14T08: 返回 新闻热点
关键词：新盘 蔚林
概念：７９０９元 , ４０２个单位
据记者所见，多名准买家昨日上午９时半陆续到达蔚林位于荃湾售楼中心排队登记，秩序良好。截至下午１时多，首批３０户全部售罄。大部分准买家均认为项目价格吸引，有买家对比同期新盘珑山１号及尔峦，最后还是选蔚林。
【本报讯】新界两个新盘正面交锋。新地（０１６）粉岭珑山１号开价后，新世界（０１７）的元朗洪水桥盘蔚林以快打慢，昨突击公布首张价单共３０伙，平均实用尺价约９,２９１元，扣除所有优惠后，折实均价低至约７,７２３元，入场费约３２５万元起，部份单位可获赠车位。
新世界发展(０００１７)旗下元朗低密度新盘蔚林今开售，市场消息指，该盘累收逾２００张，超购逾５．７倍。
(综合报道)(星岛日报报道)距离复活节长假期不足一周，发展商纷加快推售步伐，多个新盘同时收票抢客。其中深水&#Ｘ５７Ｄ７;丰&#Ｘ６ＥＤ９;最后一批单位，今晚截收登记，连日来已录收逾二千票；元朗蔚林昨首度开放展销厅，即现参观人龙，并首日已录逾三十五个登记；仍未公布开售时间的粉岭珑山１号，市场称连日来累收约三百票。
中原徐家伦指出，区内新盘如尚城、泉荟的２房户二手尺价约７,５００至８,０００多元，与蔚林细单位的折实尺价相若，反而尚城、泉荟的大单位二手尺价约７,５００元。蔚林大单位折实尺价约６,６００元，比区内二手价低逾１０％，反映发展商因应蔚林大单位供应多，要低于市价推售。
新界西上车新盘蔚林昨日首次推售，令近日市场目光转向新界西，中原嘉湖区域营业经理王树明表示，嘉湖山庄有６宗买卖，较上周升１倍，平均实用尺价报５,５８０元，按周跌１．９％。不过，新界西炽热令沙田成交变相疏落。中原黎宗文指，本周末沙田第一城睇楼人流及成交略为减少。
复活节前夕，香港几大新盘接力推出。香港富商李嘉诚旗下的丰汇，以低于市价一两成发售，短短两周内４０２个单位全部售空。富商郑裕彤旗下的新世界，星期天开售元朗蔚林，位于荃湾的展销厅，早前九点半前就聚集了大批买家排队。
＊新界两个新盘先后公布价单，其中新世界发展（０１７）昨天先行推售旗下元朗蔚林首批３０伙，全数售出。发展商旋即在当晚加推６０伙，以价单计入场费为３６３．２万元。
此外，长实旗下新盘将军澳日出康城３期致蓝天、大埔岚山，以及荃湾环宇海湾，将于第二季相继推售，可望一举扭转首季的淡静局面。３个重量级项目均已获批预售楼花同意书，意味着可随时启动销售程序，单计３个项目涉及４,４３６伙。连同其他有机会于今季推售项目，如金朝阳铜锣湾ＣＯＨＯ，新地珑山１号、蔚林等最快可在复活节期间加入战团，预计将有多逾８,２００个单位于今季可供应市。
近期长沙湾丰汇、元朗蔚林销情热烈，近乎重演“辣招”前新盘抢盘局面，但细心分析可见背后主因是定价贴市，并集中推１房、２房细单位，反映购买力仍集中本地上车客。自政府推出重重“辣招”，新盘销售已．．．
新世界发展今天公布其全新住宅项目元朗洪水桥蔚林的第１张价单。共提供３０个大厦单位，当中包括６伙１楼连平台单位及６伙顶层连天台单位；单位售价由３７２．６万元至８９１．３万元，尺价由７９９０元至１１６２１元。首批３０伙将于下周日(２０１４年４月１３日)以抽签方式发售，明日起接受认购登记。ＮＥＷ ＷＯＲＬＤ ＣＬＵＢ会员可就指明住宅物业获得额外一次性３％售价折扣优惠； 选择即供付款方法可照售价再减３％。另选购一房或两房单位可享“上车置业优惠”并照售价减３％；而选购三房单位则可享“换楼置业优惠”并照售价减１０％。完成交易后，买家可享９０％从价印花税回赠。而所有买家均可获赠港币１００００元的Ｋ１１ ＤＥＳＩＧＮ ＳＴＯＲＥ现金劵。该盘展销厅设于荃湾愉景新城，明日起开放予公众参观。(蔚林最新价单已在本网上载，只要点击本网主页最上方的“新盘价单专区”，选择相关新盘，就可获得最新价单。)
第二季将仍是新盘天下，新界楼主力吸纳各类买家，如粉岭珑山一号、元朗蔚林、大埔逸珑湾和荃湾环宇海湾，将扣起约２,０００个购买力，如果开价仍低于市价，一手抢二手的情况不会改变。
元朗溱林即将入伙，加上同区新盘蔚林推出刺激气氛，溱林业主趁机把放租单位提价，两房叫租价较邻近尚城高逾３成。新世界（０００１７）元朗新盘蔚林短期将推出，邻近的溱林亦即将入伙，市场指屋苑已有零．．．
《星岛日报》报道，“最新一轮新盘开售热潮今再度燃起，率先打头阵的深水埗丰汇，昨日截票，共收约二千三百八十六张，较压轴推售的九十三伙，超额认购约二十五倍；紧接在周日推出的元朗蔚林，两日来累收逾九十票，发展商开放项目展览厅，吸引稳定参观人流；另一新盘珑山１号，经过连日收票，共获逾四百三十个登记，发展商旋即于昨日公布销售安排，将于下周二先推四十四伙，包括顶层特色单位”。

 
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