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土瓜湾大厦重建提供约１５０单位 @ 2014-04-12T18: 返回 新闻热点
关键词：重建 土瓜湾
概念：土瓜湾道７个 , 市建局土瓜湾需求主导重建项目
被纳入市建局重建计划的旧楼位于土瓜湾道６８Ａ至７０Ｃ号，共７个街号。旧楼楼龄达５４年，楼高９层，涉及１２９个业权，估计居住约２４０户家庭。由于日久失修，早前有业主申请需求主导重建计划。
核心提示：市建局昨日宣布推出位于一个土瓜湾的需求主导重建项目。市建局表示，该楼宇普通失修，并有僭建物及分间房，符合重建条件。局方预计，重建后项目可提供１５０个住宅单位，估计总发展成本约１６亿元，预计会录得轻微亏损。本报记者综合报道土瓜湾道重建项目谘询两个月后会提出收购价，得到８成业权同意后，才会落实重建，预计２０２０至２０２１年竣工。另外，局方会成立专责小组，检讨需求主导计划未来路向，谘询地区人士及专家意见， ６月亦会向立法会发展事务委员会汇报，再由董事会决定会否继续加推重建项目。重建可提供１５０伙市建局初步建议在该项目内提供约７８００平方米的住宅楼面面积，可提供约１５０个中小型住宅单位，亦提供１５０平方米商业楼面及８３０平方米政府及社区设施。
(综合报道)(星岛日报报道)市建局公布第九个“需求主导”重建项目，拟斥资十六亿元，重建位于土瓜湾道一列楼龄逾半世纪的唐楼，约二百四十个住户受影响，倘取得八成业权人支持，原址最快六年后完成重建，提供一百五十个住宅单位。市建局估计有关项目可能会亏蚀，不少户主则冀收购尺价不少于一万元。
市区重建局于今日开展第三轮“需求主导”先导计划中的第二个重建项目，有５４年历史的土瓜湾旧楼获纳入重建范围，大部份居民认为楼宇太残旧，故对收购表示欢迎，但认为如要在同区购置物业，收购尺价至少１万元才能“收货”。
市建局刊宪，位于土瓜湾道６８Ａ至７０Ｃ的需求主导计划。重建土瓜湾道一列５０年楼龄楼宇，约有２３８个住户及约８个商铺受影响，涉１２９个业权。 市建局指，项目地盘面积约１２２４平方米，建筑物楼高９层及于１９６０年落成，建议中的发展包括住宅、零售设施及政府、机构或社区用途。（ＮＣ）
市建局宣布，正式启动第三轮第２个需求主导重建项目，将重建土瓜湾道６８Ａ至７０Ｃ有超过５０年楼龄的旧楼，约２４０户受影响，涉及１２９个业权。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】记者周伟立报道：市区重建局昨日启动第三轮“需求主导”先导计划中的第二个重建项目，将重建位于土瓜湾道的多幢逾５０年楼龄的残旧唐楼，是市建局自２０１１年推出该先导计划以来的第九个“需求主导”项目。该局预料项目总发展成本约１６亿元，预计２０２０年至２０２１年度完成；局方又承认计划可能会亏蚀，董事局将成立委员会检讨计划未来路向，包括是否接受下一轮申请。
*《市区重建》市建局宣布启动土瓜湾道需求主导重建项目
需求主导重建计划自２０１１年推出以来，市建局已启动９个项目，当中有７个项目已进入收购程序，有关项目每平方尺收购价均近万元至逾万元不等。有分析估计，由于需求主导重建项目在本港楼价高峰期收购旧楼，未来楼市发展不明朗，按照市建局现时财政状况评估，估计每个项目会亏蚀数以亿元。市建局非执行董事黄国健指出，需求主导计划之所以出现账面亏蚀，在于每个项目都以高价买入。现时楼价高企，加上法律规定市建局的收购价一定不能低于同区７年楼龄的实用尺价，结果市建局需要以逾万元的尺价来收购市价只值数千元一尺的旧楼。而且每个项目都需时５年至６年，当重建项目完成时楼价下跌，重建项目的售价不可能太高，市建局不仅不可能收回成本，还会面临巨额亏损。本港市区旧楼众多，楼龄逾５０年的超过５０００幢，而且逐年增加，对重建的需求有增无减。市建局主席苏庆和接受访问时表示，未来５年用于重建项目的费用超过２００亿元。市建局的财政负担将日益沉重。
市建局公布第９个需求主导项目，开展土瓜湾道６８Ａ至７０Ｃ需求主导重建计划。
另外，市建局收购及迁置总监黄伟权表示，之前七个成功推展的“需求主导”计画，仍在收购及清场阶段，需待计画完成后才知道财政状况。他续称，市建局已开展三轮需求主导重建计画申请，未来会向董事会提交检讨方向框架，并在董事会辖下成立专责小组检讨整体模式及进度，检讨需求主导计画未来路向，包括是否继续下一轮计画，局方将在六月中在立法会发展事务委员会报告，及听取意见，并会谘询地区人士、专家的意见。记者 欧志军
《苹果日报》报道，“市建局昨宣布新一个‘需求主导’重建项目，涉及土瓜湾道７个街号的旧楼，估计约有２４０住户及８间商铺受影响。有业主坦言收购尺价最少要达１万元才收货。地产业界则估计地盘价值与启德地皮相若，即每尺约５,０００至６,０００元”。

 
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