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需求重建全亏蚀不扭转难以持续 @ 2014-04-12T06: 返回 新闻热点
关键词：重建 土瓜湾 市建局
概念：土瓜湾道７个 , 市建局土瓜湾需求主导重建项目
核心提示：市建局昨日宣布推出位于一个土瓜湾的需求主导重建项目。市建局表示，该楼宇普通失修，并有僭建物及分间房，符合重建条件。局方预计，重建后项目可提供１５０个住宅单位，估计总发展成本约１６亿元，预计会录得轻微亏损。本报记者综合报道土瓜湾道重建项目谘询两个月后会提出收购价，得到８成业权同意后，才会落实重建，预计２０２０至２０２１年竣工。另外，局方会成立专责小组，检讨需求主导计划未来路向，谘询地区人士及专家意见， ６月亦会向立法会发展事务委员会汇报，再由董事会决定会否继续加推重建项目。重建可提供１５０伙市建局初步建议在该项目内提供约７８００平方米的住宅楼面面积，可提供约１５０个中小型住宅单位，亦提供１５０平方米商业楼面及８３０平方米政府及社区设施。
市区重建局于今日开展第三轮“需求主导”先导计划中的第二个重建项目，有５４年历史的土瓜湾旧楼获纳入重建范围，大部份居民认为楼宇太残旧，故对收购表示欢迎，但认为如要在同区购置物业，收购尺价至少１万元才能“收货”。
市建局宣布，正式启动第三轮第２个需求主导重建项目，将重建土瓜湾道６８号Ａ至７０号Ｃ的旧楼，约２４０户受影响，涉及１２９个业权。
市建局启动一个位于土瓜湾道６８Ａ至７０Ｃ的需求主导重建项目，涉及７个街号、楼高９层的楼宇，总面积约１２００平方米，近５４年楼龄，即日开始冻结人口调查。
市建局：土瓜湾道重建项目料有亏损
【ＮＯＷ新闻台】市建局推出新的需求主导重建项目。
市建局刊宪，位于土瓜湾道６８Ａ至７０Ｃ的需求主导计划。重建土瓜湾道一列５０年楼龄楼宇，约有２３８个住户及约８个商铺受影响，涉１２９个业权。 市建局指，项目地盘面积约１２２４平方米，建筑物楼高９层及于１９６０年落成，建议中的发展包括住宅、零售设施及政府、机构或社区用途。（ＮＣ）
业主普遍欢迎土瓜湾道重建，当中发起是次重建的彻先生对得到８成人支持有信心，他指早年有多间发展商曾提出收购建议，但出价太低而告吹，当中有发展商在前年出价至９千多元，期望今次市建局可出尺价至少１２０００元收购。
*《市区重建》市建局宣布启动土瓜湾道需求主导重建项目
例如昨日公布的土瓜湾道项目，涉及１２９个业权，估计有２４０户居民，重建之后，住宅楼面面积约７８００平方米，可提供约１５０个中小型住宅单位，若有“原楼安置”选项，重建后单位数量不能满足原有住户需求。不过，这个项目有８３０平方米作政府、机构及社区设施用地，若用以兴建住宅单位，住宅楼面面积起码可以增加１０％，情况就会很不一样。另外，以８个需求重建项目计算，重建总面积６５５０平方米，受影响须安置住户１００９个，重建后可提供单位８１８个，即是有１９１个住户须另行安置。市建局重建市区旧楼，其中一个目标是提供更多住宅单位，容纳更多居民，不过，需求重建项目显然未能做到这一点。
【本报讯】今年积极推出重建项目的市建局，其土瓜湾新山道／炮仗街商住项目并未受早前有项目反应差影响，该局收到八份标书。
市建局公布第９个需求主导项目，开展土瓜湾道６８Ａ至７０Ｃ需求主导重建计划。
市建局宣布启动第三轮“需求主导”先导计划的第二个重建项目。该项目位于土瓜湾道６８Ａ至７０Ｃ，地盘面积１,２００平方米，楼高九层，楼宇普通失修，并有僭建物及分间房，符合重建条件。
４月８日，万科发公告称，集团旗下万科置业(香港)在港收购一房地产重建项目，成为万科入香港后的第二个项目，第一个独立开发项目。此外，南都记者还获悉，万科还入标了香港市建局土瓜湾项目。在港的中原地产研究部高级联席董事黄良升认为，万科近来频频在香港出手，是将香港作为海外市场进一步发展的试验田。
市建局自２０１１年推出“需求主导”重建计划，刚公布启动的土瓜湾道属计划推出至今的第九个项目。被问到计划会否因项目亏损而终止，市建局总监(收购及迁置)黄伟权表示，当局即将就“需求主导”计划进行检讨，经谘询地区及专业人士后，拟于今年中向立法会汇报及听取意见，再交由董事会决定计划的模式及未来路向。
--市区重建局于九龙土瓜湾新山道项目共接获８份标书，入标者包括万科 旗下万科置业 ，这是万科置业首次入标市建局项目，公司未来亦考虑在香港寻找其他发展机会。

 
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