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【个股信息】中原：新盘抢去大量客源１０大屋苑交投料续淡 @ 2014-04-07T18: 返回 新闻热点
关键词：成交 周末 十大屋苑
概念：十大屋苑周末录得１２宗成交按周
核心提示：据美联物业分行统计，上周末（４月５日至６日）１０大蓝筹屋苑录得约８宗买卖成交，较前周末１０宗下跌２０％。若按１５大屋苑统计，上周末则录得约１０宗成交，较上一个周末约１６宗跌３７．５％。美联住宅部行政总裁布少明表示，随着市场逐渐消化提早加息消息，加上“港人港地”计划暂缓，多个新盘粉墨登场，另有大型项目拟攻复活节档期，吸引大批买家持钱观望；加上上周六为清明节，业主及准买家忙于扫墓，拖累十大屋苑交投表现明显逊色。他预期，复活节档期将继续以新盘主导大市，令一手较二手明显占据上风。
按美联物业十大屋苑成交量分布统计，新界区是唯一录得升幅的地区，其中沙田第一城录得４宗成交，包揽整体成交一半；而九龙区四个指标屋苑则录得约２宗成交，较对上周末４宗减５０％；港岛区３个指标屋苑则仅录得１宗成交，按周跌约６７％。
中原地产数据指出，十大屋苑以新界区交投较佳，合共录得１０宗成交，以沙田第一城交投最旺，共录得６宗买卖；港岛区及九龙区仅太古城及丽港城各录１宗成交；康怡花园、海怡半岛、美孚新邨等５屋苑则以零成交收场。
另外，据中原地产数据显示，虽然十大屋苑成交按周增加五成，但只有１２宗买卖。美联物业则录得八宗买卖。此外，成交以新界区细价楼为主，其中沙田第一城及嘉湖山庄是十大屋苑中，交投较活跃的屋苑。
九龙区方面，中原林家杰指，美孚新本月首４天暂已录得６宗成交，交投步伐略为加快。部分买家见西九龙新盘早前录得理想销情，对后市信心稍增，亦明白蓝筹屋苑抗跌力较强，决定加快入市。加上同区新盘开售，部分一手向隅客将回流区内二手市场，刺激屋苑本周末睇楼量回升９．５％，至１１５组水平，每尺实用叫价则维持在９,０８０元。
中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，本周末主要成交集中细价楼，因新界区较多业主愿意大幅减价，刺激交投。
十大屋苑过去两天，只录得８宗成交，按星期急跌超过三成。至于美联物业指虽然周末成交，按周增加两成半，但亦只有１０宗买卖。
不过，中原地产十大屋苑本周录得８宗成交，按周跌３３．３％。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，由于楼市充斥不少负面因素，包括市传美 国或会提早加息等，影响买家入市信心，本周末十大屋苑交投量再度回落，主要原因是本周市场焦点落于一手新盘，抢去大量客源，加上本月二手交投畅旺，早已消化大量笋盘，令买家选择减少，部份准买家转投新盘市场，令二手交投放缓。

 
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