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茂波：暂无条件撤双辣招 @ 2014-04-06T10:

发展局长陈茂波在本台节目表示，目前再推出港人港地的迫切性不高，因为自从楼市双辣招推出后，去年非港人购买本港物业的比例，已降至百分之二，显示已达到港人优先置业的目标。陈茂波强调，现有启德两幅港人港地的地皮发展将会继续，否认有报道指，五年后发展商可以申请修改地契取消港人港地条款的说法。他指，政府会密切留意楼市情况，并不代表政府未来三年一定不会再推港人港地，又指发展商投地意欲并非推出港人港地的考虑。

发展局局长陈茂波表示，非港人购买本港住宅物业的比例下跌，暂时没有迫切性再推港人港地。他说没有受到外界压力，如有需要可随时推出，而目前亦没有任何条件可以撤销“双辣招”。

发展局局长陈茂波在立法会特别财委会会议上表示，政府从来没说过“港人港地”计划寿终正寝或搁置，指楼市在“双辣招”措施推出后，非香港人购入香港物业的数字和比例已大幅下降，楼市目前已稳定下来，因此无迫切性再进一步推进“港人港地”计划。

【ＮＯＷ新闻台】发展局局长陈茂波在立法会特别财委会上表示，去年非本港居民买楼仅占百分之二，因此没有迫切性再在其他地皮实施港人港地条款，但否认计划已寿终正寝。

多名立法会议员在特别财委会会议上，均质疑政府无主动公布已搁置港人港地并不妥当，也质疑政府太早搁置计划，根本无评估政策成效。但陈茂波回应指，楼市回复稳定，无迫切性推行港人港地政策，又指两幅试行的启德土地已售出，相关准备工夫及契约条款已准备就绪，土地地契已列明港人港地规限，毋须立法也能有效限制买家必须为港人。他重申本港无高地价政策，但不会贱卖土地，当局会按现行楼价为土地订价。

陈茂波∶无迫切再推港人港地

【本港楼市】陈茂波：无说过“港人港地”搁置，只是无迫切性

发展局局长陈茂波之前以“语言伪术”，在立法会上指“港人港地”没有寿终正寝，将来亦不会搁置，但又表示现时不会再推此政策。他今早在电台节目再为搁置“港人港地”政策辩护，重申目前再推此政策的迫切性不高，因为自从楼市双辣招推出后，去年非港人购买本港物业的比例，已降至百分之二，显示已达到港人优先置业的目标。

政府高层早前曲&#３２１７１;承认搁置“港人港地”政策，发展局局长陈茂波重申，目前再推出“港人港地”的迫切性不大，而现时楼价正缓慢回落，但政府没有为楼价设下目标，政策旨在令楼市健康发展。陈茂波表示，自从楼市“双辣招”推出后，去年非港人购买本港物业的比例已降至２％，显示已达致港人优先置业的目标，因此再推出“港人港地”的迫切性不高。他指出，现有的&#２１８４３;德两幅“港人港地”地皮，即使５年后发展商更改土地条款，也须得到地政总署批准。陈茂波强调，“港人港地”政策具延续性，３０年内都无意修改，而现时不推行“港人港地”政策也不代表政府未来３年一定不会，政府每星期都留意楼市变动，发展商投地意欲并非推出政策的考虑。由于相关土地契约条款已拟好，需要时可以随时推出。他又说，虽然差饷物业估价署预测，今年楼宇落成量将创十年新高，业界也预测楼市继续回落，但政府仍会继续增加土地供应，不会因短期波动而动摇，未来１０年维持４７万建屋量的目标，包括研究把天荣站上盖项目转为居屋发展。他强调，政府没有为楼价设下目标，政策的目标是令楼市健康发展。有市民致电节目表示现时仍没有能力购买物业，也有听众批评政府的楼市政策不清晰，令人不知何时买楼。陈茂波回应，买楼是市民自己的决定，政府没有叫人去买楼。

香港文汇报讯（记者刘雅艳）政府去年推出两幅启德地皮作为“港人港地”先导计划后，再没有推出同类用地。发展局局长陈茂波昨日表示，自政府推出楼市双辣招后，去年非港人购买香港物业比例降至只有２％，故无迫切需要再推“港人港地”，但强调两幅启德“港人港地”政策不变。他指政府已拟备“港人港地”土地契约条款，日后有需要时可应用于其他土地。

陈茂波回应指，“港人港地”先导计划除了两幅启德地外，其他条款无推行的迫切性。他又说，行政长官梁振英昨日有关计划的解释，自己之前在多个场合已经重覆讲过，只是当局担心有传媒的报道引起公众误解，所以梁振英昨日再作出澄清。

在立法会特别财委会上，有议员指现时楼价仍然偏高，不明白政府为何搁置港人港地。陈茂波解释，双辣招出台后，去年非本港居民买楼仅占２％，楼市在目前已稳定下来，在这个基础上，推行政策的理据已经改变，因此无迫切性再进一步推进港人港地计划，但强调计划并非寿终正寝。

陈茂波今日出席电台节目后对传媒说，“港人港地”措施因应当时楼价飙升，非港人买楼的数字和比例很高，而“双辣招”还未出台。但自“双辣招”推出后，非港人买楼数字大幅下降，仅占住宅市场总成交量约２％，故该措施暂无迫切性续推。

综合报道：发展局局长陈茂波昨表示，楼市“双辣招”已使非港人买楼比例跌至２％，现时再推“港人港地”迫切性不高。他澄清，“港人港地”地皮的发展商五年后不可随意取消条款，需经当局审批。他又强调，虽然今年私人住宅落成量创十年新高，但政府不会因这类短期波动“自乱阵脚”，而会继续觅地起楼。

“港人港地”推出一年多，政府突然前日主动宣布不再推行计划。陈茂波昨日在立法会为此解画，指出楼市在“双辣招”实行后，令到非港人购入香港物业的比例数目已经低至百分之二，楼市亦已见平伏，因此没迫切性推行，所以最初提出加大计划实施范围的政策理据，已经有所不同；又强调政府并非搁置有关计划，他说：“特区政府从来没有说过计划（港人港地）是寿终正寝，更加没有说把它搁置”；又称只是传媒个别评论。他又说，港人港地属于先导计划，由土地契约施行，并已卖出两幅启德土地；若有需要再启动计划是“非常容易”。

陈茂波去年１２月称，两幅启德“港人港地”政策推出后，被指无助降价，而无法限制租客是否港人，建议重新思考政策目标及进一步研究，“如果是要协助港人购置自己的居所，那么纯粹加入这条款究竟是否足够？”陈茂波又指，“非港人买香港物业其实淡静了很多，数量也少了很多，因此(港人港地)没有迫切性”。

&#６５２９４;陈茂波：暂没迫切性再推港人港地

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