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新楼落成１．７６万伙１０年新高 @ 2014-04-05T07: 返回 新闻热点
关键词：落成
概念：万伙１０年新高 , ６１０个落成单位
据差饷物业估价署最新报告，今明两年此该类单位供应泛滥的地区均在元朗及以将军澳为主的西贡，各提供有４,３５７伙及２,７８２伙，占今年两年整体数字近２５％及２２％，荃湾今年落成量亦逾２,１００个，料来自环宇海湾。
明年落成量预测则有１．２６万个。将军澳将继续为新供应重灾区，占整体落成量约一成七。
２０１４年新落成的单位之中，接近６１％坐落于新界，荃湾、将军澳及元朗，各占新供应量的１２％至１４％。在２０１５年，新界仍然是主要供应来源，占新供应量的５８％，单就将军澳而言，供应的单位数目占落成量约１７％。
年以来最高，当中荃湾、将军澳及元朗供应量最多。今年预测落成量中，绝大部分为中小型物业
署方预计，今年写字楼落成量可增至１５９万平方尺，当中甲级写字楼占逾七成，惟新供应全集中在非核心地区，逾六成楼面位于观塘和沙田；至明年整体落成量更增至２９８万平方尺，当中逾九成属甲级写字楼，但只有２０％来自核心地区，观塘则占４５％。
据差饷物业估价署上呈立法会的统计数字显示，今明两年的私人住宅预测落成量约１．７６万个及１．２７万个单位，虽仍少过过去２０年，平均每年约１．９６万个单位，亦未达政府预计未来１０年，每年约１．８８个单位的供应数字，甚至之前定下每年两万个单的供应目标，但因地区土地供应不均，经过近数年政府增加出售地皮量后，令个别地区未来供应量充裕，又正值楼市开始进入调整期，令该等地区或顿成供应重灾区。
今年甲级写字楼的落成量预计为１１５,０００平方米，全部集中于非核心地区，当中观塘和沙田合共供应的楼面面积占预计供应量约６３％。
政府近月频繁推出土地标售，以求增加供应，惟私宅动工速度及落成量皆未如理想。根据屋宇署最新发表的月报显示，２月份全港仅有一个项目涉及５伙落成，按月大跌约９７％，并创７个月新低；同时，亦只有４个私宅项目动工，涉及单位总数２４６伙，较１月份的１,２３８伙减少８０％，并创近３个月新低。本报记者综合报道
随着多个大型项目延迟至今年入伙，政府预测今年私楼落成量将急增１．１倍，至１．７６万伙，将创２００４年以来近１０年新高，亦较过去１０年平均每年落成量约１２,７６０伙高出３８％，亦相当接近政府每年１．８８万伙私楼供应的目标。

 
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