新闻热点

私楼空置率4.1% 97后新低 @ 2014-04-05T05: 返回 新闻热点
关键词:落成量 私楼 今年私
概念:本港今年私楼落成量 , 2014年私人住宅落成量
差饷物业估价署公布本港物业报告,预测今年私人住宅落成量约1.761万个,较去年8,250个落成量大幅增加超过1.1倍,明年私楼落成量估计有1.266万个,较今年少28%。
差饷物业估价署资料显示,去年本港一手私楼落成量,只有八千二百五十个单位,按年下跌一成八,亦远低于政府原先估计的一万三千六百几伙。去年的新供应集中在新界,占比八成二,九龙占比一成二,港岛区仅占落成量的百分之八。去年私楼空置率下跌零点二个百分点,降到百分之四点一。当局估计,今年的新楼落成量会增加一倍,料有一万七千几个,是二零零四年以来最高,当中荃湾、将军澳及元朗的供应量最多。今年预测落成量中,绝大部份为中小型物业,涉及一万六千几个,比去年增加一倍二。不过,若总计去年及今年的新楼落成量,平均每年不足一万三千个,只是与过去十年平均值的一万二千七百个相若。报告又估计,2015年的私楼落成量,将回落至约一万二千七百个,新界仍是主要的供应来源,约一成七来自将军澳。
■今年私楼落成量将高达1.761万伙,创10年来新高。
至于明年私楼落成量则可能会大跌3成至1.27万伙,但仍然贴近过去10年的平均值。分析指,私楼落成量减少只属周期性因素影响,长远住宅供应增加趋势未变。
差饷物业估价署公布“香港物业报告2014”初步资料,预测今年私楼落成量急升至17,610伙,按年大升逾1.1倍,即使明年回落至12,660伙,但仍较近数年为高。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,随着近年政府积极推地之下,未来供应势增,并会摆脱近年落成量偏低的情况。值得一提的是,被界定为D、E类大单位(即实用面积分别逾1,076尺或以上)方面,该署预测今年落成量达1,210伙,数目比起去年同类型单位936伙上升近3成,明年此类大单位更预期会进一步上升至约3,181伙,数量创自1979年以来的三十七年新高。若与未包括离岛资料的1971年至1978年一并计算,数字甚至进一步达四十五年新高。
去年本港多个大型楼盘推迟至今年落成,全年实际落成量仅为8254伙,远少于原先预测的1.58万伙,今年私楼落成量相比之下则激增。据本港政府差饷物业估价署初步预测,今年私人住宅落成量约1.76万伙,较去年实际落成量急增1.1倍,可望创近10年新高。业界预计,将加大本港楼价下调的压力。
今年私楼落成量料1.76万伙 近十年新高
.今年私楼落成量达1.36万个
去年多个大型楼盘推迟落成,政府预测今年私楼落成量按年急增1倍至1﹒76万伙,创

 

易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.