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许家印：年内一线城市房价或升一成 @ 2014-04-02T03: 返回 新闻热点
关键词：恒大 许家印
概念：线城市三线城市 , １１００亿元人民币
昨日，千亿房企恒大地产在港公布其２０１３年年度报告。报告显示，其销售均价、利润率双双上涨，拿地重心也从三四线城市全面转向一二线城市。恒大集团董事局主席许家印表示，对于今年的销售目标十分有信心，预计今年一线城市房价有望上涨１０％，远期继续看好三线城市。
他说，恒大在上海和北京拿地，主要是考虑改变集团原来布局的失衡状况，看淡三线城市完全是错误的。“有人说三线城市不行了。那请他们到三线城市好好调查调查，市场究竟是怎么样的。对于三线城市，恒大最有发言权。”许家印说，“三线城市有６００多个，发展商有数万家，一两个开发商出现资金问题，个别城市出现存货积压的情况，这在整个市场上是相当正常的，不需要大惊小怪，更不能判断整个三线城市不行了。恒大去年的业绩中，来自三线城市的贡献率达５６％。如果说三线城市不行了，那恒大近５６０亿元的销售额又是从哪里来的呢？”许家印更是表示，中国房地产市场的主战场，从未来看，还是在二三线城市。恒大近段时间在一二线城市拿地，主要是因为原来的土地储备在一二线城市较少，存在布局失衡的情况。拿地是为了布局更合理，绝不是看淡三线城市。在继续看好三线城市的同时，许家印对今年整个房地产市场依然看好。
以至于恒大地产(０３３３３．ＨＫ)董事局主席许家印,在２０１３年度业绩会上为三线城市“喊冤”,“说三线城市不行是一个错误的观点”。他认为,随着中国的城镇化建设,未来长远的主战场应该在二三线城市。
集团去年全年取得６６个新项目，当中一、二线城市占超过五成，而新增土地储备建筑面积达２,６８４．９万平方米。主席许家印表示，若内地经济今年内可维持７．５％至８％的增长，估计一线城市的房价可能上涨１０％，而二、三线城市的房价亦可能升超过５％。
许家印：目前恒大还没有在海外的规划。关于一线城市拿地的事情，去年为了进一步调整公司在项目的区位结构，做了比较大的努力。也就是加大了一线城市和发达二线城市土地储备。下一步，恒大也会在一线城市、发达二线城市以及三线城市进一步储备优质土地。
■恒大地产（３３３３）去年借大举进军一二线城市，成功跻身千亿军团，惟主席许家印否认将重心转移至一二线城市，直言“三线城市不行的说法是错误的”，力撑三线城市是未来内地楼市的主要战场。
２０１４-０３-３１ １９:３３:００．０许家印：三线城市市场不行的观点是错误的许家印 城市市场 恒大地产 股价 回购股票 土地储备 利率 一线城市 华夏银行 二线城市４２６４３５１房产频道抓稿/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ-->
“对于三线城市市场，恒大是最有发言权的。”许家印说，“形势没有那么悲观，不能用个别三线城市市场来代表整个三线城市的走势。长远来看，房地产的主战场是在二三线城市。”
“恒大回归一线城市，并不意味着不看好三线城市”，对于目前的三线城市“鬼城论”，许家印表示，全国范围内三线城市数量高达４００多个，每个城市的供需关系、经济情况都不同，不能因为个别城市的供过于求就全面否定三线城市。
在房地产行业,许家印是传奇人物,而他麾下的恒大集团,有着深刻的许家印烙印。与许家印的人生经历一样,恒大历经坎坷,终于成为行业龙头,这是执着的一面;而恒大在一、二线城市与三、四线城市之间的腾挪辗转,又体现了其顺势而为的一面;近几年来,恒大借助地产资源,成功实现多元化发展,则是懂得借势而为的一面。多面的许家印,缔造了一个多面的恒大,恒大就像地产界的“海底捞”,你看得懂,却不一定学得会。
在房地产行业，许家印是传奇人物，而他麾下的恒大集团，有着深刻的许家印烙印。与许家印的人生经历一样，恒大历经坎坷，终于成为行业龙头，这是执着的一面；而恒大在一、二线城市与三、四线城市之间的腾挪辗转，又体现了其顺势而为的一面；近几年来，恒大借助地产资源，成功实现多元化发展，则是懂得借势而为的一面。多面的许家印，缔造了一个多面的恒大，恒大就像地产界的“海底捞”，你看得懂，却不一定学得会。

 
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