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财经地产- 高到离谱恒大股息率１５厘许家印净袋５４亿公司欠债千亿 @ 2014-04-01T07: 返回 新闻热点
关键词：恒大 许家印
概念：今年销售 , 恒大地产去年
恒大地产（０３３３３）主席许家印表示，房地产暴利时代已过去，现时只剩下合理利润水平，而公司亦因成本控制较强，相信可以维持毛利率约３０％，而净利润率则为１０至１５％。 对于今年公司订下１１００亿元（人民币，下同）销售目标，他指出，按照今年首两个月已销售约２００亿元计算，若市场无太大变化，有关目标将不成问题。 恒大今年内需付的地价２８５亿元，而负债比率去年底在６９．５％，许家印认为是可以维持健康水平，而公司去年派息每股０．４３元，派息比率超过一半。公司仍有条件派息，但对于未来派息政策则需继续视乎实际情况。 对于公司最近不断回购股份，集团总裁兼董事局副主席夏海钧回应，回购行为是因为股价与业绩不匹配，此行动可以保障小股东利益。 另外，恒大近期购入华夏银行股份，并占该行股份约５％，许家印表示，入股纯属投资，并认为银行股价低，与公司融资无关。(ＮＣ)
恒大地产主席许家印指，今年首两个月销售额已达２００亿元，价量齐升，又有信心今年销售可达到按年增长一成至１１００亿元的目标。
恒大(０３３３３．ＨＫ)主席许家印表示，集团一向以民生地产为主要策略，即使去年的销售均价按年升１３．１％至每平方米６,７４１元人民币(下同)，仍能完成千亿销售目标，相信今年的销售价格仍会继续略为回升。许氏指，恒大暂无计划拓展海外市场。
继内房龙头之一万科，于去年８月预言内房企业暴利时期经已过去，恒大地产亦认同此点，不过，该公司希望今年毛利率可维持在３０％的水平恒大不但有信心保持毛利率，主席许家印指，企年首两个月已卖予２００亿(人民币．下同)楼，已完成今年目标１８％，价量齐升，故有信心今年的销售目标１１００亿元能达标。
他说，恒大在上海和北京拿地，主要是考虑改变集团原来布局的失衡状况，看淡三线城市完全是错误的。“有人说三线城市不行了。那请他们到三线城市好好调查调查，市场究竟是怎么样的。对于三线城市，恒大最有发言权。”许家印说，“三线城市有６００多个，发展商有数万家，一两个开发商出现资金问题，个别城市出现存货积压的情况，这在整个市场上是相当正常的，不需要大惊小怪，更不能判断整个三线城市不行了。恒大去年的业绩中，来自三线城市的贡献率达５６％。如果说三线城市不行了，那恒大近５６０亿元的销售额又是从哪里来的呢？”许家印更是表示，中国房地产市场的主战场，从未来看，还是在二三线城市。恒大近段时间在一二线城市拿地，主要是因为原来的土地储备在一二线城市较少，存在布局失衡的情况。拿地是为了布局更合理，绝不是看淡三线城市。在继续看好三线城市的同时，许家印对今年整个房地产市场依然看好。
许家印：恒大在上海也拿了几块地，地价比较高，利润空间比较低。但如果国家的宏观经济ＧＤＰ增长是在７．５％到８％之间，那今年一线城市起码房价涨幅１０％以上。如果不是，今年年底大家可以来找我。

 
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