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许家印：恒大无放弃三线城市 @ 2014-04-01T04: 返回 新闻热点
关键词：恒大
概念：今年毛利率维持 , 恒大地产主席许家印
恒大料毛利率维持约三成
亦认同此点，不过，该公司希望今年毛利率可维持在３０％的水平恒大不但有信心保持毛利率，主席许家印指，企年首两个月已卖予２００亿(人民币．下同)楼，已完成今年目标１８％，价量齐升，故有信心今年的销售目标１１００亿元能达标。
恒大地产（０３３３３）主席许家印表示，房地产暴利时代已过去，现时只剩下合理利润水平，而公司亦因成本控制较强，相信可以维持毛利率约３０％，而净利润率则为１０至１５％。 对于今年公司订下１１００亿元（人民币，下同）销售目标，他指出，按照今年首两个月已销售约２００亿元计算，若市场无太大变化，有关目标将不成问题。 恒大今年内需付的地价２８５亿元，而负债比率去年底在６９．５％，许家印认为是可以维持健康水平，而公司去年派息每股０．４３元，派息比率超过一半。公司仍有条件派息，但对于未来派息政策则需继续视乎实际情况。 对于公司最近不断回购股份，集团总裁兼董事局副主席夏海钧回应，回购行为是因为股价与业绩不匹配，此行动可以保障小股东利益。 另外，恒大近期购入华夏银行股份，并占该行股份约５％，许家印表示，入股纯属投资，并认为银行股价低，与公司融资无关。(ＮＣ)
但有外资分析员指，内房派息比率一般介乎２０％至３０％，而且考虑到恒大负债率较高，突然提高派息率，或与大股东财务需要有关。他续称，今年虽有数间内房派息大增，但考虑到行业现状，相信高派息率难以维持。
恒大集团董事局主席许家印在接受记者采访时表示：我对房地产整体形势并不悲观，前段时间媒体把市场说的过于冷了，实际上中国有十几亿人口，三线以上城市６００多个，个别城市房地产供应量过大是正常现象。从各大房企的销售来看，１-２月份包括３月份都不会很差。如果今年中国ＧＤＰ增速维持在７．５％-８％，那么一线城市房价至少数涨１０％，二三线城市至少涨５％。
罗飞又指，今年产品价格稳定，以增量为主。期内毛利率按年跌０．７个百分点至６５．２％，因公司部分婴幼儿配方奶粉产品出厂价格下降，以及去年涉及违反《反垄断法》后，透过额外赠送５０％积分，达致变相降价，令成本增加所致。罗飞指，去年承诺一年的积分计划将于年中检讨，再按市况决定是否继续。因公司采用进口奶源，人民币汇率下跌为毛利带来挑战，但会尽量整合上游业务维持。
摩根大通报告指，恒安(０１０４４．ＨＫ)去年盈利低于预期，因宣传推广开支及员工成本高，加上毛利率收缩，令息税前利润率低于预期。管理层指，去年下半年促销活动尤其多，料不会差得过去年下半年。因此，该行料今年利润率不会进一步恶化，预期集团收入升１４％，盈利升近１６％。维持评级“增持”，目标价由９０元微升至９１元。

 
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