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【个股信息】郭炳江:部份屋苑售价会下调但幅度不会很大 @ 2014-03-31T14: 返回 新闻热点
关键词:郭炳江
概念:楼价不会大 , 个别地区调整售价
新鸿基地产联席主席郭炳江预料,未来楼价不会大上大落,但个别地区或有些微调整,只是幅度也不会很大。
【晴报专讯】政府推出楼市辣招超过一年,新地联席主席郭炳江预期,未来楼价不会大上大落。有地产业人士指,经过一段时间观望后,部分买家终下定决心入市令交投稍为回升。不过有学者表示异议,认为目前楼价不正常。
2月12日,王石也认为2014年楼市“非常不妙”。一时间楼市陷入悲观情绪中,受此影响,13日A股地产板块下挫。2月10日,新鸿基地产推出新界元朗住宅楼盘“尔峦”的货尾楼盘,价格为平均每平方尺9268港元,比去年下降近35%。算上项目提供的付款折扣优惠、新地会会员折扣优惠等其他优惠,项目价格最高降幅可达40%。此前,李嘉诚旗下的长江实业在香港推出的新盘也降价25%开售。新鸿基地产联席主席郭炳江的观点颇为耐人寻味。他此前表示,从美联储减少购债的规模来看,虽然令近期息率轻微上升,但低息环境仍将维持两三年。他认为,香港的整体楼价不会大起大落,但个别地产商推盘时可能为加快出货而减价促销。事实上,从去年开始,就有机构预测香港房价会小幅下跌。今年以来,虽未见美国有加息动作,但仍有机构称,香港楼市已有资本流出的迹象,未来还会更加明显。
本港近日接连有地皮流标或低价批出,但新鸿基地产(016)联席主席郭炳江于集团招聘博览会时表示,市场不应只着重投地价的升跌,因为近年建筑费急升,例如过去五年已大涨六至七成,当中包括建筑工人工资、建筑师及建筑公司管理层薪金等费用,因此纵然地价回落,跌幅仍然有限。他又强调,本港楼价一定会有调整,惟幅度不会大,虽然近期一手新盘开售价偏低,但仍须视乎地区而定,相信供应少的地区不会降低价格。

 

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