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九仓核心赚113亿升2% @ 2014-03-28T17: 返回 新闻热点
关键词:九仓 吴天海
概念:销售209亿元 , 230亿元人民币
【本报讯】缺乏本港物业销售贡献下,九仓(004)去年单靠收租及内地卖楼,全年核心盈利增长2%至113亿元,符预期。副主席兼常务董事吴天海表示,今年首两个月商场零售表现仍录得双位数增长,但“唔敢讲”全年是否仍可维持此水平。
受累去年香港地区缺乏项目落成,九仓(004)2013年核心盈利113亿元,微升2%,略差于市场预期;维持末期息每股1.2元。去年三个旗舰商场租金收入均创新高,按年增长15%,至69亿元,但鉴于自由行来港数字有放缓的趋势,集团副主席吴天海表示,未来将积极拓展非内地自由行的客户群,冀平衡风险。内地住宅项目方面,则将随行就市定价,不排除减价推售货尾单位。
去年九仓内地合约销售209亿元(人民币,下同),今年合约销售目标调升10%,至230亿元,全年可售货源涉270万平方米;吴天海表示,今年首2个月销售额近20亿元,较去年下跌,料需加快步伐急起直追方能达标。内地售楼毛利率可能未如以往,今年以“多销”为营销策略,加快资金周转。截至去年12月底,九仓手头现金充裕,且以部分手头现金提早偿还银行贷款逾100亿元,公司现时无集资压力。
九仓(00004.HK)副主席吴天海表示,今年首两个月内地卖楼表现逊于去年同期,若要达到今年二百三十亿元的全年销售目标,需要加快推盘。他预计,今年内地楼市受调控影响,不会再高速增长,集团会按市况调整售价,以增加销量,预料毛利率将受压。
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