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【本港地产】美联：上周１０大屋苑成交按周减４６．７％ @ 2014-03-24T09: 返回 新闻热点
关键词：屋苑 成交
概念：１２宗成交按周跌 , 周末十大屋苑交投
美联十大屋苑只有８宗成交，大幅下跌四成七。其中五个屋苑录得零成交，包括黄埔花园及丽港城，主要是受九龙区推出新盘影响。
据美联物业分行统计，本周末(３月２２日至２３日)１０大蓝筹屋苑录得约８宗买卖成交，较上一个周末１５宗大减４６．７％，连续两个周末的升势断缆。若按１５大屋苑统计，本周末则录得约１１宗成交，较上一个周末约１６宗跌３１．３％。
美联统计的１０大屋苑，周末成交量连升两周后断缆，过去周六及日仅录得８宗，较前周１５宗减少４６．７％，其中５个屋苑包括红磡黄埔花园和鰂鱼涌康怡花园等零成交。
按美联１０大屋苑中各区指标屋苑本周末成交量分布统计，港岛区３个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛，录得约２宗成交，按周下跌约３３％。至于九龙区４个指标屋苑，包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨，本周末录得约３宗成交，按周下跌约６７％，其中美孚新邨占２席，表现较好。
部分业主为求沽货，主动调低开价，个别新开价更略低于市场最新成交价，成功吸引买家加快入市决定，综合市场消息，百大屋苑于刚过去两天，共录四十八宗买卖，当中成交多属低市价半成以内，并集中于新界区中细价屋苑，另逾七十个屋苑于周末录得零成交。
综合市场消息，百大屋苑于刚过去周末两天，共录三十三宗成交，较前一周略增。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，日前辣招通过后，二手屋苑交投量虽不跌反升，普遍业主见大局已定，亦深明须以减价作招徕，带动各区屋苑均能录得成交。惟另一方面，屋苑造价即时回落，预计短期内二手交投将呈量升价跌局面。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新一份财政预算案已公布，如市场所料着重供应而未有针对物业需求的措施，加上双辣招通过已成大局，准买家见早前疑虑一扫而空，遂陆续重返巿场探盘，带动睇楼气氛。根据美联物业分行统计，本周六、日(３月１日及２日)１５个指标屋苑预约睇楼量录约９４９组，较上周末升约４．１％，连续３周录得升幅。布少明表示，２月初至今恒指已升逾１,５００点，股市旺有助带动楼市气氛续有改善，有利睇楼及成交活动渐回复活跃，惟料新盘优惠持续，需视乎业主是否愿意增加议价幅度，始能决定二手交投回升的空间。

 
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