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马鞍山白石地皮收１１份标书 @ 2014-03-21T18: 返回 新闻热点
关键词：入标 白石地 马鞍山白石 截标 坪洲 份标书 住宅地 地皮
概念：１１份标书坪洲 , 入标马鞍山白石住宅地
不设限尺限量条款的马鞍山白石及坪洲的住宅地 , 中午截标． 现场所见, 白石地皮暂收最少三份标书, 入标的包括长实(００００１)、嘉里(００６８３), 及早前中标启德一幅住宅地的堡狮龙 (００５９２)罗氏家族成员罗家驹旗下的Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ集团． 至于坪洲教育路“蚊型”住宅地 , 则收到至少一份, 由小型发展商毕架山苑递交的标书．
其中，新世界发展(０００１７)及恒地(０００１２)合资、会德丰地产、远东发展(０００３５)、信置(０００８３)、嘉华国际(００１７３)、嘉里建设(００６８３)、百利保与富豪酒店(０００７８)合资、长实(００００１)，以及罗氏家族旗下Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ均入标马鞍山白石地皮。
马鞍山白石和坪州两幅地皮今日中午截标。在递交标书现场所见，长实(００００１-ＨＫ)、嘉里建设(００６８３-ＨＫ)及Ｋ&ＫＰＲＯＰＥＲＴＹ与新世界(０００１７-ＨＫ)伙拍恒地(０００１２-ＨＫ)先后入标。坪州地就有１家发展商入标。
政府推售的马鞍山白石及坪洲教育路住宅地，今日中午截标。现场所见，马鞍山地皮至少获七份标书。在附近有项目的恒地(０００１２．ＨＫ)伙拍新世界(０００１７．ＨＫ)入标。独资入标的则包括于长实(００００１．ＨＫ)、嘉里建设(００６８３．ＨＫ)、早前夺得启德地的罗氏家族旗下Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ、嘉华国际(００１７３．ＨＫ)，会德丰(０００２０．ＨＫ)、以及百利保(００６１７．ＨＫ)和富豪(０００７８．ＨＫ)合组财团。而小型发展商毕架山苑，就独资入标坪洲地皮。
政府两幅新界住宅地皮位于马鞍山白石及坪洲教育路，将于周五（２１日）截标，预计今次两地为政府库房带来合共约３０亿元进帐。 天俊测量师行执行董事张楚然表示，是次招标的马鞍山白石地皮（沙田市地段第５８１号）位置于迎海北面方向，毗邻乌溪沙白石高尔夫球场，环境清幽，而该地皮面积４０．５８万平方尺，地积比率１．０６倍，可建楼面面积约４３万平方尺，规划为住宅（丙类）用途，香港水平基准上５０米。 由于马鞍山白石地皮位置优越，可享开扬海景，距离马铁乌溪沙站约５分路程，加上该幅地皮面积颇大，未来发展潜极高，相信可吸引大型发展商入标竞投，估计约２７．８亿元，每方尺楼面价约６４５７元。 另一幅住宅地皮位于坪洲教育路（坪洲丈量约份地段第６８２号），地皮面积１８７５１平方尺，地积比率０．７５倍，可建楼面面积约１．４０６３万平方尺，规划为住宅（丙类）用途。此外，该项目受到高度限制，只可兴建３层住宅，景观可受区内楼宇影响，现估值约２２００万元，平均每方尺价约１５６４元。（ＮＣ）
马鞍山白石及坪州２幅住宅地皮将于明天截标，中原测量师行执行董事张竞达表示，日前大埔白石角临海地皮流标收场，故将明天截标的马鞍山白石地皮估值调低１０％，至每平方尺４,５００元
政府推售的马鞍山白石及坪洲教育路住宅地，今日中午截标。现场所见，嘉里建设(００６８３．ＨＫ) 及早前夺得启德地皮的罗氏家族旗下Ｋ&Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ，分别独资标投马鞍山地皮。另外，小型发展商毕架山苑，就独资入标坪洲地皮。
长实(００００１)执行董事赵国雄表示, 同意政府“不会贱卖土地”的说法 , 早前大埔白石角地皮流标, 他认为是因为集团与政府对土地价值的看法不同 , 不应该说为存在高地价问题 ． 他又指, 集团有与趣入标明日截标的马鞍山白石地皮．
另有测量师因应白石角地皮流标，即时调低下周五截标的马鞍山白石大型住宅地估值，理想城市企业估值部主管张圣典表示，白石角住宅地流标，反映市场气氛转淡，未来推出的土地地价势将受压，故调减马鞍山白石地皮估值，由每方尺楼面地价约４,５００元，下调约１１．１％至约４,０００元。折合估值约１７．２２亿元，属市场下限估值。

 
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