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二手交投暖８个月新高 @ 2014-03-11T04: 返回 新闻热点
关键词：成交 周末 大屋苑 二手
概念：减价十大屋苑周末 , １５大屋苑录得１８宗成交
美联物业指，在刚过去的周末，十大屋苑有１４宗成交，较对上一星期增加七成半。其中沙田第一城及嘉湖山庄，分别有４宗成交。
中原地产本周末，十大屋苑录得七宗二手成交，按周下跌六成半，一半屋苑捧蛋收场，而美孚新邨有三宗成交，继续成为交投量之冠。
核心提示：农历年后长假气氛消散，购买力进一步“解冻”，二手交投低位靠稳。据美联物业分行统计，上周末（２月１５至１６日）１０大蓝筹屋苑暂录约１０宗成交，相对上周末约３宗成交，反弹约２．３倍，继去年冬至周末后７个星期以来的新高。若按１５大屋苑统计，本周末同录得约１０宗成交，较上周末约６宗增加４宗，升幅逾６成，成交宗数纵稍为回升，惟仍未离低位水平。
九龙区方面，中原王志林指，黄埔花园本月至今暂录约４宗成交，表现平稳，当中以细价上车笋盘承接力较强，令屋苑每尺实用叫价轻微调升至１１,３８０元水平，升幅约０．７％。一手新盘开价贴市，刺激二手业主进一步扩大议幅，买家随即四出睇楼，使黄埔花园本周末睇楼量录６０组，按周升９．１％。新界区方面，中原黎宗文表示，沙田第一城本月暂录约９宗成交，近日整体二手市况回稳，沙田一手新盘热卖，吸去大量购买力，预期本周末睇楼量维持上周约５０组水平，每尺实用叫价约１０,９００元水平，普遍业主愿提供约５％至１０％议价空间。
【本报特讯】近期各区均有一手新盘准备发售或推售中，当中元朗新盘提供多项优惠，户型选择亦多，成功抢去部分客源。中原地产十大屋苑周末睇楼量终于两周升势，本周末表现横行，录得５０７组睇楼客，按周微跌０．６％。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，二手屋苑议幅有限，普遍不及一手新盘所提供的优惠吸引，令睇楼量流向一手市场。
３月本港各区新盘陆续登场，发展商亦以贴市价卖楼，二手业主愿意回减价便有交易。中原地产统计公布，１０大屋苑于上周末录得１６宗成交，较对上一周增加９宗，升幅达１．３倍。
《文汇报》报道，“双辣招尘埃落定，市场观望气氛渐散，加上新盘减价，二手跟随减价成例行公事增加买家入市意欲。据四大代理行统计，刚过去的周末及周日（８及９日），各自的十大屋苑成交按周大增７５％至１６７％，成交宗数由１４宗至１８宗”。
至于约有二成七人，即五十六人认为放盘叫价下调下，将令二手市场成交量回升。另外，亦有百分之三，约五人料不清楚后市成交量变化。事实上，近期二手市场交易量持平，交投中不乏低市价成交个案，而最新录得过去周末两天之大屋苑交易，亦保持前周成交水平。
在政府推出双倍印花税后首个周末、日，各大代理的十大屋苑成交跌幅由３７％至７２％不等，十大屋苑成交陷冰封。中原研究部资料显示，双倍印花税推出后第三个星期，十大屋苑周末中有６个屋苑“吞蛋”，录得零成交。
美联统计资料显示，刚过去周末，本港１５大屋苑录得１８宗成交，按周升约８０％， 当中港岛区录得４宗成交，成功“破蛋”；九龙区录得９宗成交，按周升５０％，；新界区录得５宗成交，按周升２５％。

 
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