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【神州企业】万科“豪派息”铺路Ｈ股内房市场１５年无问题 @ 2014-03-07T10: 返回 新闻热点
关键词：万科
概念：万科２０１３年
“这不是一次性的分红方案。未来，万科将以今年２９．８７％的派息水平作为重要基准，争取每年稳步提升派发现金红利占净利润的比例。”３月６日，万科总裁郁亮解释说，这主要是为了提前适应Ｈ股的派息水平，向香港上市的地产商看齐。
万科(０００００２．ＳＺ)宣布每１０股派发末期息４．１元人民币，每股派息大增１．３倍，派息比率升约一倍。总裁郁亮解释，大幅提升派息比率是基于将来Ｈ股上市的考虑，因香港地产商的平均派息率达３０％，高于内房企业的１５％-２０％，故决定提前上调派息比率以与港地产商看齐。再者，相信提高派息会为股价带来支持。
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路透香港３月６日 - 中国房地产龙头--万科企业 周四宣布，２０１３年度净利按年增长２０．５％，公司并大幅提高派息比例约一倍，至约３０％左右水平，与Ｈ股同业的派息水平看齐，为将来正式登陆香港提前做准备。
而为了在Ｈ股市场吸引投资者，万科已经开始从派息比率上铺路。在刚刚公布的万科２０１３年业绩中，万科的末期现金股息大增１．２８倍至每１０股４．１元，派息比率达到２９．８７％。
&ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;万科２０１３年度分红派息预案已经大幅提高了分红派息力度。根据与年报同日披露的分红派息预案，２０１３年度万科拟以分红派息股权登记日股份数为基数，每１０股派送人民币４．１元(含税)现金股息。
万科２０１３年度分红派息方案：以分红派息股权登记日股份为基数，每１０股派送人民币４．１元（含税）现金股息。以２０１３年末公司总股份数１１，０１４，９６８，９１９股计算，２０１３年度现金股利计人民币４，５１６，１３７，２５６．７９ 元。占公司 ２０１３ 年公司合并净利润的比例为 ２９．８７％。
【万科销售蝉联全球冠军 年报分红派息大幅提高】万科２０１３年年报今日出炉，公司２０１３年实现营业收入１３５４．２亿元，同比增长３１．３％，实现净利润１５１．２亿元，同比增长２０．５％；全面摊薄净资产收益率为１９．６６％，与２０１２年持平，为１９９３年以来的历史性高位。与此同时，万科还大幅提高了分红派息力度，现金分红占合并报表净利润的比例较上年提高约一倍，因每股收益增长，每股可实际分得的现金红利同比增长１２７．７８％。
郁亮：为什么我们要增加派息这件事情，确实和Ｈ股有关系。我们研究了一下，在香港上市的地产股平均派息水平比国内高，国内平均在１５％到２０％左右，而香港在３０％左右。我们想成为香港Ｈ股公司，所以我们不如提前先把我们的派息水平和香港的派息水平相一致。尤其是在股票价格比较低的时候，投资者也呼吁我们增加派息水平来支持我们的股价，也回应一下投资者的需求和想法。因为万科的投资者有很多，差不多有一百多万投资者，不同投资者有不同想法，我们需要照顾到各种类型投资者，所以我们决定今年提升到３０％左右的派息水平。万科未来希望能够保持这个水平，但我们不会明确说今年３０％，明年３５％，后年４０％，不会这样公布，我们没有这个政策。我们也需要看公司的发展情况，我们的资金情况和投资者需求，投资者的诉求在哪里，我们平衡这些以后再做最后的决定。但是，我想当我们今年把派息水平提升到３０％以后，这３０％就是一条线，在这条线上我们展开对未来派息的安排。
为保护股东权益，此次Ｂ转Ｈ过程中，万科将安排第三方向全体Ｂ股股东提供现金选择权。具体价格将在公司Ｂ股股票停牌前收市价基础上溢价５％，即每股１３．１３港元。但由于其间公司分红派息，除息后上述现金对价调整为１２．９１港元/股。本次方案提供现金选择权的初始第三方包括但不限于华润?集团?、新加坡政府投资公司?ＧＩＣ?以及高瓴资本。

 
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