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【卖地计划】７成供应单位未完成规划政府新供应达标存疑 @ 2014-02-28T13: 返回 新闻热点
关键词：港铁 陈茂波 供应 卖地 项目
概念：供应陈茂波 , 港铁招标３年
铁路沿上盖发展，过往曾是重要住宅供应来源，惟近年“产量”降低，陈茂波批评，近年“做得成”的铁路住宅发展，都是由政府主导的西铁项目，但港铁本身项目，大围及天荣站项目先后流标，他直指，总计过去三年，港铁自行成功招标的项目“系零”，面对这情况，不单政府需要做工夫，港铁同样需要努力。
政府去年２月取消勾地制度后，大力透过主动推地增加供应，新一个财政年度进一步加强推地力度，料卖地表连同铁路沿线等供应，可提供约３万个住宅单位，属三年来最多。然而，港铁（０６６）项目近年屡次招标都无功而回，过去一年更成推地未能达标的主因，亦影响住宅的供应。发展局局长陈茂波昨天更罕有批评港铁过去三年都无法批出新项目，成功招标“是零”，要求港铁努力作出配合。市场人士关注，来年卖地表有２１幅土地未完成规划程序，加上港铁项目能否批出也成疑，或令政府无法达到２０１４至２０１５年度提供约１．９万伙住宅供应的目标。
发展局局长陈茂波昨称，由于港铁过去两、三年都未能成功批出上盖项目发展权，所以已批的西铁上盖项目，都是政府拥有，另市建局的重建项目又未能赶及推出，加上发展商透过补价所提供的单位量大减至仅约８０伙，没有大型住宅项目在内，导致本年度的总供应量不足１．８万伙，未能达标。
近期港铁站的上盖项目多次流标，陈茂波称，会与港铁商讨有序地推出巿场，强调增加土地供应是双方的共同愿望。
港铁铁路上盖项目占下年度卖地计划４,６５０伙。但陈茂波直言，过去三年由港铁主导又成功招标的项目为零，天水围天荣站及大围站亦流标。被问及政府会否取回主导权，他则不予置评，但指会多方面研究和检讨，包括招标方式。至于天荣站会否建居屋，他指仍在“做功夫”。
发展局局长陈茂波说，政府会“瞓晒身”觅地，增加房屋供应，但他说，过去３年，港铁主导的发展项目未成功招标过，有需要努力下功夫改善。
政府在下年度卖地计划将推出３４幅地，当中主要集中于新界区，预计有关的用地能够提供１５,５００个住宅单位。连同铁路项目、市建局项目，以及土地契约修订等供应来源，下年度可以供应的单位有近３万个。发展局局长陈茂波强调会努力寻觅新的地皮。
港府本财政年度卖地可建私人住宅仅得１．４万伙，加上其他项目，供应量仅约１．８万伙，未达全年２万伙目标，外界关注下年度会否再失手。港府昨公布新卖地计划，自４月起的新财政年度，卖地可建私楼将增至１．５５万伙，加上港铁、市建局、补地价等项目，全年供应量最多可达３万伙。
香港文汇报讯 （记者 颜伦乐） 政府来年继续加大供应，新财年拟售３４幅官地涉及１．５５万伙创新高，按年增１３％，首财季(４至６月)推出６幅住宅地及１幅商业地，市值共逾百亿元，其中住宅共涉１,５００伙，按季剧减约七成，但连期内推出市建局观塘市中心项目等，涉及１,７００伙，首季总单位供应则增至３,２００伙，跌幅按季收窄至四成。同时，根据长策会十年建屋计划，港府正式将每年供地目标由２万伙修正为约１．９万伙。发展局局长陈茂波昨指出，政府本财年供地未达标，原因与港铁项目未能配合有关，将会研究调整港铁项目的招标方式。
另外，陈茂波表示，新一年度的卖地计划，加上今年西铁元朗站项目约可提供１８８０个单位、港铁(０００６６)项目包括大围及将军澳项目可提供逾４０００个单位、市建局重建项目约３２００个单位，连同契约修订及换地等项目，可提供逾２．９万个单位。
本港发展局长陈茂波今日公布具体卖地计划时表示，新推的３４幅土地中新界占２３幅、九龙７幅、港岛４幅，一公顷以上的大型用地有１５幅，连同西铁、港铁、可换地，以及市区重建项目等，估计下财年土地供应可建单位总量有约３万个。
下年度卖地计划中纳入３４幅住宅土地，可兴建１５,５００个单位，政府指有信心下年私楼供应可以达标；估计下年度卖地收入约有７００亿元。发展局局长陈茂波今天公布下年度卖地计划详情，有地产商就相信政府积极推地，有机会令地价回落。
【新卖地表】陈茂波：新一年总供应近３万，包括港铁４６５０单位
陈茂波昨日对港铁的卖地步伐表示不悦，指出过去３年，不计由政府主导的西铁上盖用地，港铁自己拥有的土地中，成功出售发展权的数量是“零”，希望港铁“努力”一点。
发展局局长陈茂波昨日公布下年度政府卖地计划，政府将推出３４幅住宅用地，供兴建约１５,５００个单位。必须肯定，供不应求仍然是香港楼市主要矛盾。尽管港铁旗下的天荣站、大围站项目出现流标，但政府仍然需要进一步增加土地供应，以向市场传递明确信号，增加土地供应的政策不会动摇。随着楼市见顶回落，未来政府以及港铁在招标时应随行就市，适当调低地价，避免频频流标，以求达到建屋目标。
基于本月底将公布新一年的卖地计划，发展局局长陈茂波亦拍心口会以持续的稳定供应。

 
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