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发展局：下季将推售６幅住宅地皮可供１５００伙 @ 2014-02-27T19: 返回 新闻热点
关键词：幅住宅地 下年度 单位 政府
概念：１５５００个单位 , 下年度推出３４幅住宅地
住宅土地供应方面，政府会继续积极卖地。下年度卖地计划中，纳入３４幅住宅土地，可兴建１．５５万个单位。连同铁路、市建局项目等土地来源，政府表示，有信心可达到平均每年供应两万个单位的目标。
政府在本财政年度推售３６幅住宅地，提供约１４,０００个单位，创过去１３年新高；计及其他发展项目，全年可建单位约有１８,０００个。政府消息指出，因换地、港铁天荣站项目流标等问题，令多个项目进度缓慢，有违政府原先平均每年 ２０,０００ 个单位的目标。政府本年度土地收入达８４１亿元，较预计高出１５１亿元。
政府公布，纳入一四/一五年度卖地表的三十四幅住宅土地中，二十四幅是新增土地，合共可建一万五千五百个单位，消息指土地数目虽较一三/一四年度四十六幅少，但因每幅土地面积大，可建单位较本年度的一万三千六百个为多。综合各方土地来源，包括观塘重建项目的一千七百个单位及西铁元朗站项目等，预期下年度可以达到每年提供二万个单位的目标。
他表示, 政府已物色可作住宅用途的１５０幅土地 , 如全数成功改划, 预计可在未来五年推出 , 供兴建约２１万个公私营单位, 而下年度卖地计划中, 政府将纳入 ３４幅住宅地 , 涉及约１万 ５５００伙, 其中２４幅是新增土地 ． 政府又指, 若计及其他项目的供应, 下年度将可达到每年私人供应目标．
而政府今年度共出售３６幅住宅地，计及年内其他铁路及重建等项目，涉及单位总数１．８万伙，未达２万伙目标，相信是由于铁路及私人发展商修订地契项目数量低于预期所致。
财政司司长曾俊华表示，政府在１４/１５年度卖地计划中，将纳入３４幅住宅土地，可供兴建约１５５００个单位，其中２４幅是新增土地。综合各个土地供应的来源，预计下年度可以达到私人住宅土地平均每年的供应目标。
另一发展商，嘉里建设旗下嘉里发展执行董事朱叶培认为，政府用心良苦，当中政府着墨增加土地供应是好事，下年度政府将纳入３４幅住宅土地，可兴建约１．５５万个单位，１０年计保持供应４７万个单位，令发展商及置业者都知道未来供应量，有助于资金运用、住宅需求等方面加快决定，但个人希望年建屋量可达至２万个。
财政司司长曾俊华在今年财政预算案，亦有提及增加住宅地及商用地供应。在下一个财政年度，政府将会公布推出３４幅住宅地，合共可以提供１．５５万个单位，连同其他土地供应来源，认为可以达到每年２万个单位的目标。他又指出政府会在周四(２７日)公布下财政年度的卖地计划。
政府消息人士指, 港铁天荣站项目流标, 令政府建屋目标与原先期望有较大落差 , 当中涉及１５００个单位, 另外亦估计私人及发展项目可提供单位数目比原先预计的４７００个为低 , 但政府２０１４至１５年度的卖地计划中, 纳入 ３４幅住宅土地 , 可供兴建１５５００个单位, 有信心下年度可达到私人住宅单位的供应目标． 另外启德发展区将会分阶段提供大约１４０万平方米的商用楼面面积 , 包括酒店用地 , 希望有部份的土地可以加快在明年推出 ．
下年度（２０１４至２０１５年度）卖地计划的住宅用地，发展规模一般会比本年度的地皮为大，故可建单位达１．５５万伙，比本年度（２０１３至２０１４年度）约１．３７万，增加约１３％，创两年度新高。政府发言人表示，若果连同一铁一局的供应，有信心可完成１．８８万伙私楼新建屋目标（见小知识——“建屋新目标 每年１．８８万伙”）。
政府公布下年度卖地计划，将推出３４幅私人住宅土地，预计可提供１．５５万个单位。九龙塘前李惠利校舍用地不再纳入卖地计划。
瑞信发表报告表示，《财政预算案》符合该行预测，欠缺大惊喜。政府拟卖地计划中纳入３４幅住宅土地，预料可兴建约１．５５万个单位，认为下年度供求相若，利好一手项目销售，故对市场的楼价预期有所保留，料对地产股影响正面。地产股昨天走势各异，九仓（００４）、恒基地产（０１２）、会德丰（０２０）均跌逾１％；新地（０１６）则微升０．２％。
【记者廖士锋报道】下年度《财政预算案》差饷由现时的全年宽免，变成只宽免首两季的差饷，有关措施涉及全港３１０万个物业，政府虽已“减甜”，但收入仍会减少６１亿元；另外，差饷物业估价署公布新一年的应课差饷租值，重估后住宅单位和非住宅单位分别有５％及６％的租值上升，部分大型屋苑如沙田第一城和嘉湖山庄，差饷租值升幅更高达一成。

 
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