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财爷狂推商业地增强竞争力 @ 2014-02-27T09: 返回 新闻热点
关键词:卖地 预算案 年度
概念:1100个酒店 , 2015年年度财政预算案
预算案又提及,下年度卖地计划中,将包括七幅商业及一幅酒店地,提供约23万平方米商业楼面及1100个酒店房间。
[预算案]政府下年度卖地供应将纳入 34幅住宅地共涉 1.55万伙
【明报专讯】受惠去年政府持续积极推地,卖地收入大增。昨日财政司长在公布最新财政预算案便调高2013至2014年度卖地收入,最新预算达841亿元,超标近22%,并逼近2011至2012年的历史高位(约846亿元)。
核心提示:发展局将于今天公布下个财政年度卖地计划,新一份《财政预算案》指出,当局将会推出34幅土地,可兴建逾1.5万个私人单位,预计下年度可达到每年2万个私人住宅单位供应目标,而未来3至4年市场可供出售7.1万个私楼单位。至于公屋方面,房委会现时财政稳健,会在下个财政年度前完成资源评估,计算未来10年的额外财政开支,再与政府商讨长远财政安排。
【信报财经新闻】财政司司长曾俊华在新一份预算案中表示,将34幅住宅土地纳入下年度卖地表,提供1.55万个单位。房委会资助房屋小组主席黄远辉接受《信报》网站访问表示,现时土地供应不多,拍卖34幅地只是追回之前供应不足部分,预料对楼价影响不大。
令人振奋的是,曾俊华在预算案披露会将34幅住宅土地纳入卖地表,可兴建约1万5,500个单位,其中24幅是新增土地,综合土地供应来源,预计下年度可达到每年2万个私人住宅单位供应目标;预计未来三至四年,市场可提供7.1万个私人住宅单位。较长远的规划,政府有意开拓本港第三个核心商业及住宅区,在交椅洲填海打造“东大屿都会”,据悉至少开发130公顷土地,可望容纳数十万人口。有了土地,发展公私营楼宇便有保障。
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政府找地起楼决心坚定。预算案公布下年度卖地计划包括7幅商业商贸地及一幅酒店用地,可提供23万平方米楼面面积。政府讯息人士表示,由10/11年度至12/13年度,共售出43万平方米楼面面积,未来一年出售的楼面面积,将高于过往的平均数字。
财爷发表新年度预算案,去年盈余120亿元,比原先预计有赤字(49亿元)再一次计错数,主要是去年增加卖地收入逾800亿元。预算案再推出一次性纾困措施,不过规模缩减,但在市场预期之内,新年度预算案一改过去多年的赤字预算,编制有91亿盈余,代表了缩减非恒常纾困资金规模,至于卖地收益估计有逾700亿元收入,显示新年度续维持增加卖地的政策。回想曾荫权过去的8年,最失误之处是多年停了卖地,在经常收入中,卖地收益可有可无,令收入大减,被迫缩减公务员编制等开支,造成大量合约员工带来的种种问题,而无卖地更令供应断层,楼价大幅上升,后遗症在近年爆发。

 

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