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【个股信息】内房保利置业出高价夺启德最大“限量地” 尺价贵过“港人港地” @ 2014-02-26T03: 返回 新闻热点
关键词:启德 批出 住宅地
概念:97亿7322万元批出 , 保利置业启德三幅住宅地
地政总署公布, 三幅启德限量住宅地以97亿7322万元批出 , 稍为高过市场预期.
元。有测量师因应上周批出的屯门住宅地成交价远低于预期,而大幅下调三幅启德限量地估值
中原测量师行执行董事张竞达表示,三幅启德限量住宅地以97﹒73亿元批出,平均楼面
【NOW财经台】启德发展区三幅限量住宅地皮以逾97亿元批出,成交价高于市场预期。
近期一手销情理想,市场反映中小型单位有价有市,即使早前屯门住宅地以低于市场预期下限成交,仍无损害各大发展商竞投地意欲。昨日3幅位于启德第1I区的限量住宅地截标,共收28份标书,当中九龙地段第6525号收7份标书,第6526号收9份,而第6527号则收12份。本报记者综合报道
设有限量条款的3幅启德市区住宅地今天截标,中海(00688)及万科(01036)两大中资财团,有兴趣跟本地发展商竞逐,地皮估值约合共约84亿至95亿元。有别于去年批出的首两幅启德住宅用地,...
(综合报道)(星岛日报报道)政府加快推地,昨日新启德区三幅限量住宅地截标,市场反应仍热,共接获二十八份标书。在去年购入同区两幅“港人港地”的中海,今次则未有参与,反而有另一大型国企保利集团“接棒”入标竞逐,欲作为首度来港发展的桥头堡;五家本地大型发展商包括新世界等则组成重量级财团入标,以力抗“过江龙”。业界指,三地市值合共最少逾七十五亿元,将掀起一轮激烈争地战。
高纬环球大中华区评值及谘询部董事张翘楚认为,由于政府卖地的流标机率一般较低,通常推出市场招标的地皮,均可悉数售出,故此相信卖地收入达标的变数不大。他又称,早前2幅屯门地皮以较低价批出,相信对本财年整体的地价影响不大。上周五截标的三幅启德限量地,即使以市场估值下限每尺楼面地价5000元计算,三地仍涉近85亿元,加上是次不设港人港地限制,料造价不会与预期相差太远。
《苹果日报》报道,“最近接连有地皮流标或以低价批出,加上政府表明未来仍有大量土地推出,故启德三幅限量住宅地的入标反应,未如去年首度有同区地皮招标时般理想,最好的3号地皮,也只得12家财团竞争;去年先声夺人、首夺两幅港人港地的中国海外(688)却缩沙,放弃入标”。
【NOW新闻台】启德发展区三幅市值合共逾80亿元的限量住宅地皮截标,最少收到24份标书。其中由新世界发展牵头,伙拍南丰、信和置业、英皇国际及资本策略地产合资竞投三幅地皮。
三幅位于启德发展 1I区的住宅地 , 明日截标, 全部都有限量条款, 但未有如以往区内招标的住宅地般, 加入港人港地条款, 市场预期地皮可为库房进帐最多 95亿元.
政府以近98亿元批出启德3幅限量地9小时前
昨截标3幅启德住宅限量地,规模跟早前批出的将军澳限量地相若,但合组财团发展商增加,最多由5间发展商组成,属近年罕见,是楼价见顶回落先兆?近期发展商投地取态明显变得保守,尤其发展规模较大住宅...
至于早前的屯门限量住宅地皮,以低于市场预期价格批出,赵国雄表示,目前建筑成本已升逾每吹4,000元,加上“辣招”效应令成交缩减,屯门地皮中标价不算低。

 

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