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观塘重建向内地发展商招手 @ 2014-02-25T11: 返回 新闻热点
关键词：观塘 重建 市建局
概念：１８０亿市建局 , 重建观塘市中心项目５月
【本报讯】重建推土机全速杀入观塘市中心，摧毁小社区，将换来千万豪宅。市区重建局今日起就观塘重建第二、三发展区，邀请发展商提交意向书，将兴建四幢、约１,７００个实用面积６００至８００平方尺的住宅，建造“小太古城”。观塘是全港最贫穷地区，但市建局指若按现今市况推售，重建后的住宅尺价“一定超过１．３万元”。按此推算，每个单位入场费最少要７８０万元。记者：谭静雯 梁德伦
市建局明日就观塘重建邀请意向书
市建局料重建观塘市中心项目５月招标
市建局官塘项目总监李树荣表示，第二和第三发展区是一个商业混合住宅的发展项目，占地２１７５４平方米。观塘市中心重建计划中，将建设一个新的交通枢纽中心，汇集公交及小巴总站，和两层私家车停车场。为了减少对该区市民的影响，交通枢纽中心将争取在４５个月内落成。
观塘重建邀发展商提交意向书
关注观塘重建的“活在观塘”创办人袁智仁忧虑，市建局将观塘市中心打造为平台式休憩空间，会扼杀观塘原有社区活力。他指区内有不少基层市民，以往街道会举办不同活动，“例如盂兰节会有搭棚、化宝、表演神功戏等，街坊可以聚埋一齐，日后可以想像到街坊要先经过商场行人天桥走上平台，对街坊不但不方便，而且亦改变了社区生态”。他又担心未来平台会成为“豪宅住户的私家花园”，对小店陆续消逝感到可惜。
【明报专讯】市建局破天荒为即将招标的观塘市中心重建项目补贴建筑费，市建局消息称，董事局愿意向中标发展商支付１７亿的多层平台造价，主因是平台工程需时约４５个月，发展商要建好平台后，才能开始建造住宅上盖卖楼花。若要发展商自资建平台，便会延长了投资回报期，令入标吸引力减低。不过，市建局补贴后，虽然有信心防止流标，但财政上估计只会令局方打和，无法获利。
【明报专讯】市区重建局今日就观塘市中心重建的第二期住宅项目，邀请发展商提交意向书，准备５月招标。市建局为防流标，破天荒出资逾１７亿元，代支中标财团兴建住宅平台和交通交汇处等公共设施的建筑费，变相“补贴”发展商可九折起楼。但重建项目以单一招标推出，又全属逾６００至８００平方尺的大单位，有议员质疑局方不必要为大发展商承担发展风险，“等于令发展商一定有赚”；市建局则强调，绝非运用公帑资助发展商。
市建局令人联想港铁(０００６６-ＨＫ)的天水围轻铁天荣站上盖项目两度流标，以及往后港府会不停推售地皮，加上内房企业对本港地产兴趣日增，市建局此举对推动此项目发展增保障。市建局物业及土地总监温兆华表示，《观塘市中心重建项目》是香港历史上最大规模的市区重建项目计划，除第２及第３发展区，第４及第５发展区将发展包括写字楼、商场与酒店的综合发展计划。整体发展金额以目前市道估计涉资高达５００亿元，最后２个发展区由于是租的，更需要财政力强劲的财团，或数间财团合作参与，因此，市建局在第２及第３发展区的计划已“热身”，向内地企业广发“英雄贴”。
深水重建步伐近年显着加快，市建局昨日宣布启动区内第十六个主导重建项目，清拆位于青山道与元州街交界的十六幢楼龄近六十年的唐楼。局方计画斥资十八亿元推展项目，初步估计最少影响一百六十个住户，重建后可提供二百三十个中小型住宅单位。局方消息指，该个是首次集天台屋、劏房及麻雀馆等三大棘手问题于一身的项目，推展难度不逊观塘重建市中心项目。
市建局观塘重建项目协和街及物华街的小贩市集明日将会清场，有小贩不满赔偿，拒绝搬迁。售卖衣物近的档主李小姐表示，上月中才接到市建局方通知，要求搬迁，认为时间仓卒，且用来安置档贩的临时市场仍未落成，批评局方安排失当，拒绝迁走，直至临时市集落成。有愿意搬走的档主蔡先生批评市建局欺压小商户，指如果明天迁走，赔偿金会由约９万６千元，扣减至６万４千元。
【明报专讯】观塘重建而需要清拆的物华街与协和街街市，由于市建局处理不当，事态在社会上、特别是观塘社区引发广泛议论。市建局虽然以甘词厚币游说摊档迁走，但是因为一个摊贩执着市建局未能履行“无缝交接”承诺，宁愿放弃赔偿，拒绝迁出，市建局加快重建进度算盘打不响，最后阶段加码诱使摊贩迁走的开支，形同浪费。市建局主事人员处理此事有可议之处，特别是把承诺当作“概念”之说，使人哗然，反映今次收地触礁，与主事人员颟顸无能有很大关系，市建局的形象也受到负面影响。
【太阳报专讯】【本报讯】受重建影响而需清拆的观塘物华街临时小贩市集，至今仍有四个小贩档拒绝迁出，曾表明不会“清场”的市区重建局，昨日上午悄悄以围板围封部分已关闭店铺，仍然经营的小贩档批评当局“做小动作”赶绝他们，形容做法令生意大减，市建局解释因大部分摊档已交吉，为了安全和保安理由，决定围封交吉档位，但会提供足够地方和通道供余下商贩继续经营。
【明报专讯】市建局历来最大规模的观塘市中心重建项目，其中第二期行将招标，有大型发展商不讳言，项目位处观塘核心地段，亦是近年较少见的市区大型项目，对项目感兴趣。
据了解，香港“观塘市中心重建计划”是香港市区重建局（市建局）历来最大型的城市改造项目，规划总面积约５３５００平方米，该计划分五个发展区，三个施工期，预计整个重建工程在２０２１年完成。香港市建局本次推出的是观塘市中心项目的“第二和第三发展区”，这是一个商业混合住宅的发展项目，占地约２１７５４平方米，未来将兴建两层高的公共交通枢纽站、政府机构、四栋住宅楼、以及多层平台等。其中，住宅楼总楼面面积约１２３９８０平方米，可提供大约１７００个住宅单位。而多层平台则会用于兴建住宅商铺、停车场、公园等设施。
观塘市中心计划是市建局至今开展的最大型重建项目，地盘总面积达５．３５公顷，涉及收购超过１,６５０个物业业权。市建局在２００７年启动项目时，决定分阶段发展五个发展区。(ＢＩ/Ｕ)

 
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