新闻热点

观塘重建向内地发展商招手 @ 2014-02-25T11: 返回 新闻热点
关键词:观塘 重建 市建局
概念:180亿市建局 , 重建观塘市中心项目5月
【本报讯】重建推土机全速杀入观塘市中心,摧毁小社区,将换来千万豪宅。市区重建局今日起就观塘重建第二、三发展区,邀请发展商提交意向书,将兴建四幢、约1,700个实用面积600至800平方尺的住宅,建造“小太古城”。观塘是全港最贫穷地区,但市建局指若按现今市况推售,重建后的住宅尺价“一定超过1.3万元”。按此推算,每个单位入场费最少要780万元。记者:谭静雯 梁德伦
市建局明日就观塘重建邀请意向书
市建局料重建观塘市中心项目5月招标
市建局官塘项目总监李树荣表示,第二和第三发展区是一个商业混合住宅的发展项目,占地21754平方米。观塘市中心重建计划中,将建设一个新的交通枢纽中心,汇集公交及小巴总站,和两层私家车停车场。为了减少对该区市民的影响,交通枢纽中心将争取在45个月内落成。
观塘重建邀发展商提交意向书
关注观塘重建的“活在观塘”创办人袁智仁忧虑,市建局将观塘市中心打造为平台式休憩空间,会扼杀观塘原有社区活力。他指区内有不少基层市民,以往街道会举办不同活动,“例如盂兰节会有搭棚、化宝、表演神功戏等,街坊可以聚埋一齐,日后可以想像到街坊要先经过商场行人天桥走上平台,对街坊不但不方便,而且亦改变了社区生态”。他又担心未来平台会成为“豪宅住户的私家花园”,对小店陆续消逝感到可惜。
【明报专讯】市建局破天荒为即将招标的观塘市中心重建项目补贴建筑费,市建局消息称,董事局愿意向中标发展商支付17亿的多层平台造价,主因是平台工程需时约45个月,发展商要建好平台后,才能开始建造住宅上盖卖楼花。若要发展商自资建平台,便会延长了投资回报期,令入标吸引力减低。不过,市建局补贴后,虽然有信心防止流标,但财政上估计只会令局方打和,无法获利。
【明报专讯】市区重建局今日就观塘市中心重建的第二期住宅项目,邀请发展商提交意向书,准备5月招标。市建局为防流标,破天荒出资逾17亿元,代支中标财团兴建住宅平台和交通交汇处等公共设施的建筑费,变相“补贴”发展商可九折起楼。但重建项目以单一招标推出,又全属逾600至800平方尺的大单位,有议员质疑局方不必要为大发展商承担发展风险,“等于令发展商一定有赚”;市建局则强调,绝非运用公帑资助发展商。
市建局令人联想港铁(00066-HK)的天水围轻铁天荣站上盖项目两度流标,以及往后港府会不停推售地皮,加上内房企业对本港地产兴趣日增,市建局此举对推动此项目发展增保障。市建局物业及土地总监温兆华表示,《观塘市中心重建项目》是香港历史上最大规模的市区重建项目计划,除第2及第3发展区,第4及第5发展区将发展包括写字楼、商场与酒店的综合发展计划。整体发展金额以目前市道估计涉资高达500亿元,最后2个发展区由于是租的,更需要财政力强劲的财团,或数间财团合作参与,因此,市建局在第2及第3发展区的计划已“热身”,向内地企业广发“英雄贴”。
深水重建步伐近年显着加快,市建局昨日宣布启动区内第十六个主导重建项目,清拆位于青山道与元州街交界的十六幢楼龄近六十年的唐楼。局方计画斥资十八亿元推展项目,初步估计最少影响一百六十个住户,重建后可提供二百三十个中小型住宅单位。局方消息指,该个是首次集天台屋、劏房及麻雀馆等三大棘手问题于一身的项目,推展难度不逊观塘重建市中心项目。
市建局观塘重建项目协和街及物华街的小贩市集明日将会清场,有小贩不满赔偿,拒绝搬迁。售卖衣物近的档主李小姐表示,上月中才接到市建局方通知,要求搬迁,认为时间仓卒,且用来安置档贩的临时市场仍未落成,批评局方安排失当,拒绝迁走,直至临时市集落成。有愿意搬走的档主蔡先生批评市建局欺压小商户,指如果明天迁走,赔偿金会由约9万6千元,扣减至6万4千元。
【明报专讯】观塘重建而需要清拆的物华街与协和街街市,由于市建局处理不当,事态在社会上、特别是观塘社区引发广泛议论。市建局虽然以甘词厚币游说摊档迁走,但是因为一个摊贩执着市建局未能履行“无缝交接”承诺,宁愿放弃赔偿,拒绝迁出,市建局加快重建进度算盘打不响,最后阶段加码诱使摊贩迁走的开支,形同浪费。市建局主事人员处理此事有可议之处,特别是把承诺当作“概念”之说,使人哗然,反映今次收地触礁,与主事人员颟顸无能有很大关系,市建局的形象也受到负面影响。
【太阳报专讯】【本报讯】受重建影响而需清拆的观塘物华街临时小贩市集,至今仍有四个小贩档拒绝迁出,曾表明不会“清场”的市区重建局,昨日上午悄悄以围板围封部分已关闭店铺,仍然经营的小贩档批评当局“做小动作”赶绝他们,形容做法令生意大减,市建局解释因大部分摊档已交吉,为了安全和保安理由,决定围封交吉档位,但会提供足够地方和通道供余下商贩继续经营。
【明报专讯】市建局历来最大规模的观塘市中心重建项目,其中第二期行将招标,有大型发展商不讳言,项目位处观塘核心地段,亦是近年较少见的市区大型项目,对项目感兴趣。
据了解,香港“观塘市中心重建计划”是香港市区重建局(市建局)历来最大型的城市改造项目,规划总面积约53500平方米,该计划分五个发展区,三个施工期,预计整个重建工程在2021年完成。香港市建局本次推出的是观塘市中心项目的“第二和第三发展区”,这是一个商业混合住宅的发展项目,占地约21754平方米,未来将兴建两层高的公共交通枢纽站、政府机构、四栋住宅楼、以及多层平台等。其中,住宅楼总楼面面积约123980平方米,可提供大约1700个住宅单位。而多层平台则会用于兴建住宅商铺、停车场、公园等设施。
观塘市中心计划是市建局至今开展的最大型重建项目,地盘总面积达5.35公顷,涉及收购超过1,650个物业业权。市建局在2007年启动项目时,决定分阶段发展五个发展区。(BI/U)

 

易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.