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北京二手房价２０个月环比首降 @ 2014-02-25T08: 返回 新闻热点
关键词：房价 涨幅
概念：２０１４年１月７０个大中城市 , ２５个城市房价环比涨幅
羊城晚报讯 记者马汉青报道：近日香港等外围房价有所松动，杭州等地出现个别楼盘降价，全国房价走向有何变化？今早，国家统计局发布今年首份全国房价数据显示，纳入监测的７０个大中城市中，１月份房价涨势有所回落，房价环比上涨的城市个数减少，下降的城市个数增加。同时，在领涨全国的北上广深四市中，北京、广州、深圳三市房价近５个月来同比涨幅首次低于２０％。
根据中国国家统计局周一公布的数据，尽管政府已采取多项房地产市场调控措施，但１月份房价仍连续第１３个月同比上涨。不过，当月涨幅出现放缓。自２０１３年１月房价开始上涨至去年末期间，每个月的房价涨幅都在加快。今年１月份房价的上涨主要是受大城市房价上涨带动。
１月份我国房价环比上涨的城市个数减少，涨幅稳中趋降。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出：“一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势；二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，成交量回落，一些城市房价涨幅进一步收窄。”
另两项民间调查也显示中国房价涨势在１月继续趋缓。中国指数研究院公布数据显示，１月百城新建住宅均价环比连续２０个月上升，涨幅较前月略有缩小。易居推出的一手房价格涨幅收窄之势持续，该指数１月为１,０９３．９点，较上月上升５点，环比上涨０．４５％，涨幅较上月缩小了０．０６个百分点，同比上涨９．３９％，环比和同比上涨增速连续三个月回落。
一、房价环比上涨的城市个数减少，下降的城市个数增加，环比涨幅总体稳中有降。从个数看，１月份７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为６２个和４８个，分别比去年１２月份减少了３个和１６个；环比下降的城市个数分别为６个和１３个，分别比去年１２月份增加了４个和８个。从涨幅看，１月份７０个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年１２月份的０．５１％微降为０．４９％。有２５个城市新建商品住宅价格环比涨幅比去年１２月份有所回落。其中，北京、上海、广州、深圳４个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅比去年１２月份回落０．１个百分点。
尤为值得关注的是，北上广深房价涨幅小幅下挫，１月，７０个城市中，房价环比上涨最快的城市是厦门，涨幅为１．２％，除广州外
对此，胡景晖认为，用此类现象进行预期判断，进而认为房价就会&ＬＤＱＵＯ;暴跌&ＲＤＱＵＯ;目前难以服人，&ＬＤＱＵＯ;不妙&ＲＤＱＵＯ;不能简单地等于&ＬＤＱＵＯ;暴跌&ＲＤＱＵＯ;。胡景晖表示，２０１４年房地产市场的调控将由之前的以&ＬＤＱＵＯ;抑需求&ＲＤＱＵＯ;为主，转向在&ＬＤＱＵＯ;抑需求&ＲＤＱＵＯ;的基础上，力促楼市供应，在&ＬＤＱＵＯ;增供应、抑需求、加快长效机制落地&ＲＤＱＵＯ;的情况下，２０１４年的房地产市场将呈现相对稳定的态势，具体表现为房价涨幅趋缓、整体趋稳，交易总量与２０１３年相比基本持平或略有减少。
中国国家统计局发布的数据显示,１月份,在中国７０个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有６个,持平的城市有２个,上涨的城市有６２个。虽然７０个城市中,九成城市房价环比上涨,但１月份房价下降的城市数量达到一年来的最高点。１月份７０个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年１２月份的０．５１％降至０．４９％。当月,有２５个城市房价环比涨幅较去年１２月份有所回落。其中,北京、上海、广州、深圳４个一线城市房价环比平均涨幅较去年１２月份回落０．１个百分点。
连地产大亨都不看好今年楼市，似乎“崩盘”在即。就在网友们在论坛、微博上闹得不可开交时，数据显示，２０１４年１月一线城市土地均价的涨幅惊人，上海易居房地产研究院资料称，１月，京沪深穗四个城市的土地成交均价达到每平方米１０１３６元，环比上涨１２５．１％，同比上涨２５３．１％，创历史单月新高。广州２１日一天卖地就达１５５亿元，上海等地上月继续频现新地王。有分析称，这显示不少房企仍看好楼市。广东保利地产老总余英据此预测，今年楼市“三月起飞，五月火爆，上半年是投资买房最佳时机”。知名学者吴敬琏也表示，中国经济今年会非常困难，但房地产可能会被当作支柱产业对待，“如果央行大量印发钞票，房价还会继续上涨。”上海长甲集团董事长赵长甲则认为：“政府土地供应、人工成本、资金成本等房价的基本组成要素，没有一个降得下来，而货币发行量正在不断增加，因此今年的房价没有下跌空间。”
今年房价涨幅将大幅下降，不要对２０１４年太抱希望。

 
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