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观塘重建变小太古城 @ 2014-02-25T03: 返回 新闻热点
关键词：重建 观塘 市建局
概念：发展区提交意向书 , 市建局观塘项目５月招标
核心提示：政府提出“起动九龙东”，致力发展该区为新商业中心，在区内有重建项目的市区重建局（市建局）亦宣布为“观塘市中心项目”第二及第三发展区寻求合作发展。市建局物业及土地总监温兆华表示，２个发展区地盘面积合共超过２０万尺，涉资或超过１８０亿元。他并表示，有意向者可于４月８日前提交意向书，局方将于５月邀请合适发展商入标，并于７月公布招标结果。
市建局观塘重建项目协和街及物华街的小贩市集明日将会清场，有小贩不满赔偿，拒绝搬迁。售卖衣物近的档主李小姐表示，上月中才接到市建局方通知，要求搬迁，认为时间仓卒，且用来安置档贩的临时市场仍未落成，批评局方安排失当，拒绝迁走，直至临时市集落成。有愿意搬走的档主蔡先生批评市建局欺压小商户，指如果明天迁走，赔偿金会由约９万６千元，扣减至６万４千元。
据了解，香港“观塘市中心重建计划”是香港市区重建局（市建局）历来最大型的城市改造项目，规划总面积约５３５００平方米，该计划分五个发展区，三个施工期，预计整个重建工程在２０２１年完成。香港市建局本次推出的是观塘市中心项目的“第二和第三发展区”，这是一个商业混合住宅的发展项目，占地约２１７５４平方米，未来将兴建两层高的公共交通枢纽站、政府机构、四栋住宅楼、以及多层平台等。其中，住宅楼总楼面面积约１２３９８０平方米，可提供大约１７００个住宅单位。而多层平台则会用于兴建住宅商铺、停车场、公园等设施。
【明报专讯】观塘重建而需要清拆的物华街与协和街街市，由于市建局处理不当，事态在社会上、特别是观塘社区引发广泛议论。市建局虽然以甘词厚币游说摊档迁走，但是因为一个摊贩执着市建局未能履行“无缝交接”承诺，宁愿放弃赔偿，拒绝迁出，市建局加快重建进度算盘打不响，最后阶段加码诱使摊贩迁走的开支，形同浪费。市建局主事人员处理此事有可议之处，特别是把承诺当作“概念”之说，使人哗然，反映今次收地触礁，与主事人员颟顸无能有很大关系，市建局的形象也受到负面影响。
市建局观塘项目总监李树荣表示，新临时小贩市场原定去年秋季完工，但因工程延误，要本月底才完工，估计下月初经政府验收后，商贩即可迁入。他指“无缝交接”的承诺，是一个概念，原则上无问题，强调从无迫迁，档户可继续留守，而提前交吉给予补偿，是按档贩要求。他指该局增设生活津贴每月六千元，予本月廿八日前迁出的档主，至迁入新市场为止，并会在区内免费提供存仓地方，强调新市场临近港铁站，设施远较现时市场为佳。
这些项目规模不一，其中大型重建项目包括观塘市中心发展项目（地盘面积达５．３５公顷）；利东街╱麦加力歌街项目（地盘面积达８ ２３６平方米）；深水涉海坛街╱桂林街及北河街项目（地盘面积达７ ４４０平方米）； 及上环卑利街及嘉咸街项目（地盘面积达５ ３３０平方米）。以观塘市中心重建项目为例，项目除提供住宅、商业用途之外，亦将提供交通总汇、绿化空间、小贩市集及政府╱机构或社区设施。其他市建局的重建项目，在不同程度上均为地区带来明显的规划裨益和社会效益。
【本报讯】市建局高层出席交流会疑失言。有团体昨举办论坛，讨论市区更新、城市设计问题，出席的市区重建局总监（规划及设计）马昭智，被问到本港重建旧区往往未能保留社区特色，回应时语出惊人，形容市建局是“政府的安全套”，政府不想做、不敢做的项目，就会丢给市建局。
假如市建局是地产商，上述行为没有甚么问题。提早交吉的小贩获赔偿，坚持留下的最终被包容，可以不走，算是合法合理。问题是：虽然市建局在推行重建项目时的收铺搬屋、起楼出售等行为，与一般地产商的做法无异，但市建局是个非牟利的法定公营机构。因此，市建局在执行政府的市区重建计划时，不单要做到合法合理，更要做到合情。合情的意思是要体恤受市建局重建计划影响的小市民，更不要予人锱铢必较的坏印象。
【本港楼市】市建局指观塘重建项目，已有９２％小贩摊档今日迁出
有４０年历史的物华街及协和街小贩市集，受观塘重建影响须清拆，逾百名市集商贩今日须搬走，否则被扣减约三分一赔偿金。档贩早上陆续交出单位，市建局派员到场处理。有关注团体晚上为商贩举行告别活动，有街坊表示感到不舍。市建局观塘项目总监李树荣表示，在１１９个摊档中，１１０个同意在今日迁出，４个会在月底搬走，另有４个会向食环署交还牌照。局方表示，会向月底前迁出的每个摊档，发放每月６千元生活补助津贴，直到搬迁到新的小贩市场。亦在观塘市中心一幢大厦提供位置，提供档主储存货品等，有４０个档主表示有兴趣寄存 。对于有商户指责市建局无兑现承诺，没有做到“无缝交接”， 李树荣则回应指只是概念。物华街及协和街小贩市集共１１９名小贩，上月初收到市建局通知，今日内必须搬走，若延至本月２８日才交吉，原本每户共９万６千元的全额赔偿金，将被扣减至６万４千元；若商户死线后仍未搬走，则不获任何赔偿。１１８名商贩早已签署同意书，仅得一户内衣档档主拒绝搬迁，档贩声言“就算无晒赔偿都要死守到底”。唯一一个表明不会搬迁的档贩，是售卖内衣裤的李小姐，她指出，不需要任何津贴，只需要营业的地方。她说，一旦接受津贴停业，会令熟客以为摊档已结业而流失顾客。她又说，现时不会搬迁，直至可迁入新的临时市场才离开。
姑勿论这个摊贩坚持留守，是否还有基于偏执等原因，不过，她宁可不要分毫津贴是事实，而促成她“企硬有理”乃过渡市场未及时完工，市建局未能兑现无缝交接承诺，也是事实；而市建局因为违诺陷于被动，多耗用了公共资源，也是事实。在这些事实面前，市建局观塘项目总监李树荣对于“无缝交接”承诺，他说“只是概念”，这个说法，使人认识到今次市建局收地阻滞，主要与轻言背诺有关。

 
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