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３５屋苑交投急升６２％ ８个月新高 @ 2014-02-25T02: 返回 新闻热点
关键词：业主 周末 中原 大屋苑 二手成交
概念：８个月周末交投 , 大屋苑录得２０宗成交
综合市场消息，百大屋苑于刚过去周末两天，共录三十三宗成交，较前一周略增。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，日前辣招通过后，二手屋苑交投量虽不跌反升，普遍业主见大局已定，亦深明须以减价作招徕，带动各区屋苑均能录得成交。惟另一方面，屋苑造价即时回落，预计短期内二手交投将呈量升价跌局面。
【明报专讯】新春假期过后，买卖双方重投二手市场，二手交投量从低位反弹。中原数据显示，十大屋苑于过去两天共录１３宗成交，按周升１．６倍，其中&#Ｘ９Ｃ０２;鱼涌太古城两日录４宗成交（对上一周只有１宗），交投量冠绝十大屋苑。不过，个别业主看淡后市，不惜蚀让离场。蓝田丽港城有额印货低市价一成易手，连额印税（ＳＳＤ）及其他使费，料卖方损手逾１８万元。
事实上，在二手业主减价作招徕带动下，过去周末二手睇楼量及成交好转。根据中原地产资料显示，过去周六、日两天１０大屋录得２０宗成交，属近３６周中最多，较上周的１３宗多７宗，按周升５４％。数字显示过去两个周末，１０大屋苑成交宗数均录双位数字，较１月初起过去６周的０至７宗有明显改善。
香港《文汇报》报导，美联１０大屋苑１０宗成交，相对上周末的３宗反弹逾２．３倍，为继去年冬至周末后７个星期以来的新高。该行住宅部行政总裁布少明表示，新界区新盘开售在即，二手观望气氛浓厚，荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄录４宗成交，较上周末仅１宗多。二手减价气氛蔓延至九龙区，有买家伺机“锄价”入货，在美孚新邨及新都城交投回勇带动下，九龙区４个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨本周末录得约６宗成交，结束上周末零成交颓局。反观持货力较高的港岛区，业主普遍叫价仍然强硬，区内３个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛，本周末继续“捧蛋”。
无独有偶地，中原、美联及利嘉阁的统计均指出，老牌屋苑荔枝角美孚新邨为本周末表现最佳的蓝筹屋苑，过去两日录得６宗成交，为近半年来最旺的一个周末。利嘉阁邱少明称，部份美孚放盘业主肯减价，加上农历新年后新增一批放盘，开价已较市价低约３至５％，因而获得买家垂青，推动交投加快，最新成交包括３期百老汇街６７号高层Ｂ室，实用面积７１７方尺，去年原开价７３０万元，日前减价至６２０万元成交，劈价１１０万元，减幅１５％，造价低市价近５％。
中原统计资料显示，刚过去周末，本港１０大屋苑录得１６宗成交，创近８个月新高，重返去年６月中水平，按周升２３．１％，只有黄埔花园未有成交，沙田第一城则录得 ５宗成交，创交投量之冠。
中原地产本周末，十大屋苑录得２０宗二手成交，按周上升五成四，交投量是近八个月的新高，其中九龙的美孚新邨有六宗成交。
鰂鱼涌太古城过去两日最旺，有４宗成交。中原赵鸿运称，恒天阁中低层Ｅ室，实用５８４方尺，去年３月放盘，初时叫价８４０万元，５月加至８８８万元，减至８２０万元才售出。天水围嘉湖山庄及沙田第一城分别录２宗及３宗成交。美联物业统计的１０大屋苑，前周末仅３宗成交，过去周末增至１０宗。
新春假期后第二个周末，买卖双方陆续重投二手市场，中原地产十大屋苑合共录得１３宗成交，按周升１．６倍；惟屋苑成交表现两极化，太古城录得最多成交，有４宗，按周升３倍，但仍有半数屋苑录零成交。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，假期过后购买力回归市场，各区二手睇楼量及成交逐步复苏，由于近期新盘供应集中于新界区，市区大型屋苑如太古城、美孚新邨等在无新盘直接影响下，加上普遍业主肯减价，成交因而加快。新界区因接续会有大型新盘供应，元朗区亦有大型新盘将于日内以笋价开售，冻结不少上车购买力，导致二手成交仍然受压。

 
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