新闻热点

【本港地产】地产商群雄而出启德三幅“限量”地共收标书２８份 @ 2014-02-23T22: 返回 新闻热点
关键词：启德
概念：最少１２份标书 , 启德三幅限量住宅地共
近期一手销情理想，市场反映中小型单位有价有市，即使早前屯门住宅地以低于市场预期下限成交，仍无损害各大发展商竞投地意欲。昨日３幅位于启德第１Ｉ区的限量住宅地截标，共收２８份标书，当中九龙地段第６５２５号收７份标书，第６５２６号收９份，而第６５２７号则收１２份。本报记者综合报道
政府推售的三幅启德住宅地皮今日截标，现场所见，暂时收到至少五份标书，其中内房企业保利置业(００１１９．ＨＫ)标投全数地皮，百利保(００６１７．ＨＫ)及富豪(０００７８．ＨＫ)合组财团则标投规模最大的３号地皮。
市区用地买少见少，尽管近期市场出现不少负面因素，仍无减发展商吸纳启德发展区用地的兴趣。政府推出３幅启德限量地周五截标，共接获２８份标书，多家大型财团三地全投，新世界发展（０１７）更牵头伙拍信置（０８３）、南丰、英皇国际（１６３）及资本策略（４９７）合组财团连入３标。业界认为后市存在变数，发展商组财团参与，可以分担投资风险。
《经济通通讯社２１日专讯》三幅启德住宅限量地皮今午截标，共接获２８份标书。启德
启德３幅住宅限量地将在中午截标，现场所见目前最少收到２４份标书，其中恒地(０００１２-ＨＫ)、嘉华(００１７３-ＨＫ)、长实(００００１-ＨＫ)，同中资背景的保利置业(００１１９-ＨＫ)，都独资入标３幅地皮，百利保(００６１７-ＨＫ)及富豪(０００７８-ＨＫ)合组财团。会德丰(０００２０-ＨＫ)就入标２幅。
【地皮截标】政府启德地今日截标，暂收两份标书
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】记者刘思桐报道：政府推地步伐不断，再有三幅启德住宅限量地皮于昨午截标。地政总署发言人表示，三幅地合共接获２８份标书，其中启德１Ｉ区１号地盘接获７份标书，２号地盘和３号地盘分别接获９和１２份标书。地皮成功吸引多间大中型发展商入标，包括长实(００１)、新地(０１６)、新世界(０１７)与４间发展商合组的财团及内房保利置业(１１９)等。业界分析指，项目入标反应不俗，中标价对后市具指标作用，三地估值合共约９１．９亿元。
政府加快推地步伐，今日再有三幅启德住宅地截标，合共逾１６０万方尺楼面，一并设限量元素等，提供接近２６０伙。消息指，政府暂时收到２份标书，其中百利保(００６１７)与富豪国际(０００７８)合资递交三号地盘的标书，而一号地盘则收到一份标书，但无透露其发展商名称，而二号地盘暂时未收到标书。三幅邻近“港人港地”的启德地皮中午截标。市场预期入标反应热烈，多个发展商，包括上次投得２幅“港人港地”的中海外(００６８８)、而会德丰(０００２０)、长实(００００１)、香港兴业(００４８０)等，均表示会研究入标。这三幅地去年于城规会“过关”，获准提升发展密度，增加地积比率至５．５倍，并放宽高限至１２０米，令项目更具规模，分别可建楼面达５１万至６０万方尺，而之前同类启德地的“港人港地”条款，是次亦不包含在内，变相令买家客源更广泛。测量业界预计，该等市区地盘料吸引大中财团吸纳，但近期市场估值趋审慎，估计楼面尺价介乎４０００至５５００元，三地料为政府库房带来最少７５亿元收入。
【信报财经新闻】启德发展区内３幅住宅用地今午截标，现场所见，３地最少收２４份标书。当中长实(００００１)、新地(０００１６)、新世界发展(０００１７)或财团、恒地(０００１２)独资、嘉华国际(００１７３)、保利置业(００１１９)共６家发展商均有入标３幅地皮。
今日会有３幅启德限量住宅地今日截标，据现场消息指，３地暂收２４份标书，３幅地皮分别为启德１Ｉ区１至３号地盘，均可作住宅用途，１号地盘地皮面积约９４５０８方尺，最高可建楼面面积约５１９７９４方尺，单位总数不得少于８０５个，以楼面尺价５５００元计估值约２８．６亿元。２号地盘地皮面积１００２４５方尺，最高可建楼面面积约５５１３４３方尺，单位总数不得少于８５５个，以楼面尺价５５００元计估值约３０．３亿元。而３号地盘地皮面积约１０９２４４方尺，最高可建楼面面积约６００８３６方尺，单位总数不得少于９３０个，以楼面尺价５５００元计估值约３３亿元。３幅启德地合共可提供约２５９０个住宅单位，总计估值约９１．９亿元，今次３地均不设“港人港地”条款，而且各需有不少于百分之三十的绿化带，此外，政府亦硬性规定发展商需运用不少于一成可建楼面，以兴建楼高３至６层低座住宅大楼。
三幅启德发展区地皮将于今午截标。现场消息指，估计为新世界(０００１７．ＨＫ)代表人士到场入标三幅地皮，惟该人士未透露身份，未知是否再伙拍万科投地。此外，新地(０００１６．ＨＫ)有派员到场入标三地。永泰(００３６９．ＨＫ)则只竞投３号地盘。目前三地皮合共暂收最少１２份标书。
【明报专讯】季内卖地焦点之一的启德３幅限量地昨截标，市值估计最高近１００亿元，三地共收２８份标书。除本地龙头发展商长实（０００１）、新地（００１６）、&#Ｘ６０５２;地（００１２），以及新世界（００１７）牵头自组财团各自独资入标３地外，新亚洲赌王吕志和旗下嘉华国际（０１７３）亦独资入标；中资背景的保利置业（０１１９）更罕有独资入标３地，与本地姜大拗手瓜。业界认为，入标反应虽较去年中两幅启德港人港地略逊，但仍符合市场预期，惟由于市&#Ｘ５１Ｂ５;因素，料发展商出价较审慎。
现场所见, 三幅地暂收最少共 １１份标书, 其中, 面积较大及景观较好 , 限建最少９３０伙的启德 １Ｉ区３号地盘占五份标书, 入标的包括合资的百利保 (００６１７)和富豪(０００７８)财团, 以及永泰地产(００３６９)． 另外 , 中资发展商--保利置业 (００１１９)独资入标三幅地皮．
刚截标的启德三地，为去年六月“港人港地”后，首次再有同区住宅地推出，由于从“港人港地”条款中“松绑”，令落成后客源不再局限于本地买家，加上属九龙核心地段的具规模供应，招标反应明显较近期推出的多幅新界地皮如屯门两地及天荣站优胜。地政总署昨公布，该批位于启德坊新发展区一Ｉ区一至三号地盘，最终分别收到七、九及十二份标书，总收共二十八份，当中以位置较临海的三号地盘反应最佳。
【ＮＯＷ新闻台】启德发展区三幅市值合共逾８０亿元的限量住宅地皮截标，最少收到２４份标书。其中由新世界发展牵头，伙拍南丰、信和置业、英皇国际及资本策略地产合资竞投三幅地皮。
３幅位于启德的限量住宅地皮今日截标，共接获２８份标书。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.